物业经理人

建筑集团公司工作总结(2)

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  20**年建筑集团公司工作总结

  FH建筑工程有限公司、FH东沙港实业发展有限公司、FH安装装饰工程有限公司、FH基础工程有限公司、FH实业发展有限公司的领导及FH集团全体员工:

  大家好!在公司各级领导和职能部门的大力支持和关注下,我们公司的工作又将翻开新的一页。回首匆匆过去的一年,我们欣喜地看到工作中不断取得的成绩和进步。**年是不平凡的一年,“5.12汶川大地震”、“奥运会”。而我们集团公司也是不平凡的一年,我们本着“和谐、实干”的精神,追随“永远学习,永远创新,永远创业”的企业理念,扎扎实实的开展各项工作。

  一、下属公司升资质

  **年初,集团对**建筑工程有限公司实行增资,注册资金增至600万元。公司组建了以**同志为核心的领导班子,利用短短*个月的时间将公司升级为三级资质,同时办理了安全资质证书,使公司初步具备了外创市场的先决条件。为公司开展业务提供了有利的保障。3月份,公司成立董事会,吸引**和**两个新股东加入。**同志接任公司总经理,企业再次增资至**万元。同时东骏豪苑项目、FH大酒店、沙田大道等工程的竣工受到业界的一致好评同时对我们集团公司发展奠定了坚实的基础。

  二、成立纪律监察小组

  4月份,为了进一步改善和加强对集团全体员工进行廉洁自律思想的教育宣传,建立健全集团公司廉洁自律相关规章制度,加强对全体员工廉洁自律情况的监督检查,进一步推进集团公司廉洁自律工作的健康发展,成立集团公司纪律监察小组,成员为:集团公司副总经理蔡钢安,集团公司副总经理、党支部书记、实业公司总经理陈权,建筑公司副总经理霍锡畴,东沙港公司董事长秘书、总经理助理曾语保。由集团公司副总经理蔡钢安主持纪律监察小组日常工作还有举报电话和信箱,这一措施得到各公司大力支持和高度赞扬,继续坚持“义利相通,德智相融”的价值主张。

  三、业务发展谱新篇

  “众人拾柴火焰高”集团公司的发展离不开建筑工程有限公司、东沙港实业发展有限公司、安装装饰工程有限公司、基础工程有限公司、实业发展有限公司的发展,领导班子在实际工作中要不断增强员工的凝聚力,领导要切实为员工着想,上级既是下级工作中的领导,也是教练,更是员工生活中的兄长。使公司成为了一个团结的集体、有战斗力的集体。公司要定期召开全体员工大会,总结工作、寻找差距、鼓励员工献言献策,群策群力推动工作开展。

  本着“发展是硬道理”的原则,在不断总结目前管理模式的基础上,积极外出进行考察,借鉴先进管理经验。管理好现有项目的同时,积极外创市场,不断洽谈新的项目,谋求更大发展,逐步壮大公司实力。

篇2:建筑公司年度技术质量工作总结

  20**年建筑公司年度技术质量工作总结

  20**年,公司技术、质量、科技、标准化、QHSE管理体系工作认真贯彻落实管理局和建设集团的工作要求,紧紧围绕公司一届二次职代会精神和公司经营改革总体方案,坚持“遵守承诺让业主满意,追求卓越建优质路桥”的质量方针,夯实技术质量基础工作,完善监督考核约束机制,全面实施名牌战略和科技创新方案,全力打造精品工程,为用户提供满意服务,取得了较好的效果。目前公司内外部工程已有40项通过了竣工验收,一次验交合格率100%,分项工程优良率93.8%,其中已有5项工程申报了局和油田优质工程,创业广场、乘二广场拟申报省优质工程,已完成了年初确定的质量目标。下面就一年来的技术、质量、科技、标准化、QHSE管理体系运行等工作总结如下:

  一、完善各项管理制度,建立健全技术质量保证体系

  今年初,针对公司生产经营实际,对公司《工程质量管理办法》和《科技创新方案》进行了修订、完善,并提交公司职代会讨论通过。明确了外部项目经理和内部分公司经理为工程质量第一责任人;确定了充实完善现有路基、路面、大中型桥梁、城市给排水、路灯照明施工技术和拓宽发展核心技术的科技创新方案;同时,制定了外部工程技术质量管理办法和20**年公司技术质量管理工作要点;修改了公司QHSE管理体系文件,明确了职责,落实了责任。外部工程项目部均设置了项目总工,内部工程建立了技术质量组织机构。一年来各级管理人员都能履行其职责,并认真执行公司技术质量管理的各项管理制度和规定。

  二、不断增强为用户提供满意服务的质量意识,树品牌工程

  为提高公司的施工信誉,树立公司形象,年初针对去年“庆五路”质量问题,在全公司范围内展开了“质量大讨论”,取得了显著效果。特别是第四分公司,他们结合实际分析影响摊铺质量的多种原因,制定相应措施,提出了底层达不到要求不摊铺;人、机、设备不符合要求不摊铺;油砂质量不合格不摊铺的“三不摊铺”原则,使今年的摊铺质量明显好于往年。为达到用户满意,征求业主的意见,了解用户的需求,三月份公司对在保修期内的66项工程进行了质量回访,对15项存在不同性质质量问题的工程,逐一分析原因,制定措施,落实整改时间和责任人,受到了广大用户的好评。今年在位于采油七厂厂区的民意路工程施工中,由于该工程投资不足,设计标准较低,为了达到用户满意,重塑公司在七厂的形象,公司党政领导亲临现场召开现场办公会研究方案,并确定了该工程宁愿一分钱不赚,也要保证质量,达到用户满意的宗旨。公司技术质量部协同施工单位二、四分公司技术人员反复测量计算,并针对工程的每个部位制定了详细的施工方案,该工程最终受到了七厂领导及居民的高度评价,并给公司写来了表扬信,又给四分公司追加了80余万元的摊铺任务。在乘二广场、创业广场的施工中,由于设计存在有与事实不符或没有设计方案的情况,施工单位一、二、四、六、八分公司出于高度负责的态度,顾全大局,树立了为用户提供满意服务的质量意识,主动与监理和业主沟通,提出我们的方案。为保证质量,不计较给增加工程量的多与少,精心施工,为保证广场路面排水通畅,六分公司主动增设设计外的雨水口十余处,对业主临时性的要求,一、二分公司积极响应,在工期紧,质量要求高,交叉作业多的情况下,两个广场保质保量地完成了任务,受到了局领导、当地居民以及业主(物业管理公司)的高度赞扬。

  三、以技术指导施工,以质量创信誉

  以技术指导施工,使多项工程保质保量地完成,在每个工程开工前,项目部均制定了具体施工组织设计或施工方案,为了使方案更加科学合理有效,各项工程分别召开了施工方案汇报研究会,结合人力、设备、材料、技术等实际,确定各分部、分项工程的施工方案,以技术指导施工,加大技术复核力度。特别是在乘二广场、创业广场的施工中,由于该工程的特点:分部、分项工程杂,技术难度大,质量要求高,交叉作业多,专业种类复杂,广场面积大,我们制定了详细的施工工法和质量内控标准,优化队伍,对操作人员认真详细地进行技术交底并落实责任。在广场砖铺装时,由于开始经验不足,技术掌握不熟练,对达不到质量要求的部位曾多次返工推倒从来,为此,加大了技术指导和质量监督力度,在创业广场配置12人,进行广场砖的铺装指导和质量监督。对喷泉、雕塑施工,采取了供料负责安装的方法,控制了各类装饰材料的质量和安装质量,并加大对其技术复核,设专人负责取得了较好效果。今年7~8月份雨季施工中,针对今年雨季时间长,后期西一路、东一路、小Ⅰ-Ⅱ区道路等工程土方量大的实际,在土方路基施工中,优化施工方案,以技术指导施工,合理组织,抢晴天战雨天,对填筑土方含水量大的局限,采取了浆翻拌晾晒,局部加白灰和分级施工等技术措施。对后期二灰碎石施工,两层结构养生期过长,影响摊铺的情况,采取了两层同时施工,一次养生的技术措施,缩短了养生周期,为摊铺争取了时间。为了保证后期低温摊铺的质量,从技术上调整了油石比和油砂的出场温度等措施,并对后期摊铺倒排计划,界定了最后摊铺时间等一系列技术措施,使今年的各项工程均保质保量地完成了任务。

  四、加大监督、检查力度,对施工项目严格考核

  今年公司实行每月一次对内部施工项目的考核,根据检查结果出一期《工程质量通报》。狠抓重点工程、特别是工程的关键工序等重要环节的施工,加强自检和工序交接检查。主要手段有:1)对每项工程均设立“样板段”,严格执行样板起步制度,施工季节每月组织一次质量大检查,下发一期质量通报,适时召开质量优劣现场会;2)每项工程在施工组织设计中要结合工程实际确定关键工序和重要环节,对关键工序制定单独的施工方案,包括人、机、料、法等方面的措施;3)自检报验合格的工程如再发现质量问题,处罚检验人员等,工程质量的考核工作依据公司《绩效考核办法》、《工程质量管理办法》和《工程质量管理细则》执行。

  五、持续改进QHSE管理体系,认真抓好体系运行工作

  根据公司管理、施工的实际,经过一年多的体系运行,公司于20**年对管理手册程序文件中不符合条款进行了修改。共修改了8个程序文件的39个条款,新制定各项管理办法、规定6项,明确规定了有关质量、环境、职业健康安全活动的具体要求、操作步骤和处理方法。通过此次修改使程序文件的符合性、操作性进一步提高,既符合公司的实际情况又符合标准的要求。

  公司自质量、环境、职业健康安全体系运行以来,机关各相关职能部室始终坚持深入到基层进行宣贯指导,为管理体系的运行打下了良好的基础。各有关部门、分公司认真贯彻管理方针、严格执行体系文件和各项规定,严格遵守国家、行业的各项法律、法规和技术性标准,保证了QHSE管理体系的有效运行。今年6月23~26日,公司组成内审组,对机关11个部室、各分公司(项目部)进行了内审,共发现了30个不符合项。其中机关各职能部门共查出不符合项17项;一到八分公司不符合项计7项,其它基层单位不符合项合计6项。对以上30项不符合均给所在单位或部门下达了《不符合项报告》,各相关部室、分公司针对不符合项产生的原因,积极采取纠正措施,并已于7月跟踪整改完毕。通过内审提高了管理体系运行的有效性,达到了持续改进的目的。

  20**年8月25日,公司召开了QHSE管理体系管理评审会议,此次会议评审内容包括:质量、环境、职业健康安全管理体系的符合性、有效性、适宜性;质量、安全所执行法律、法规的符合性;目标、指标及管理方案的完成情况,存在问题及今后的改进措施。各相关部室针对评审内容,结合本部门QHSE管理体系运行实际进行了汇报发言,管理者代表赵文江对20**年公司QHSE管理体系运行情况进行汇报。

  六、科技项目、标准化实施工作

  公司在加强质量管理的同时,还注意狠抓新技术推广应用项目的落实,公司《科技创新方案》中明确了五项推广项目研究课题,除此之外今年还将在沥青表处、砼构件等方面有所创新。20**年由技术质量部主抓的《交互式立交桥》项目在局科技进步投标大会上一举中标并利用这项先进的技术在沈大公路建设中实施。今年年初在各项目部配备了最新施工建设国家、行业标准和规范等,对所用标准进行了确认和推广,并参加了修订局企标工作。

篇3:建筑公司年终工作总结及工作计划

  20**年建筑公司年终工作总结及工作计划

  20**年邵阳公司在公司党政领导的正确领导下,在公司“一办七部”的大力支持下,邵阳公司领导团结务实,奋力拼搏,认真贯彻落实公司“职代会”暨经济工作会议精神和公司提出的“全员入市,健康提速,加快发展”的工作方针,以经济建设为中心,以生产经营为龙头,发扬“团结、求实、精诚、奋进”的企业精神,整个公司形成了“领导带头抓经营,上下齐心促生产”的良好局面。通过适时转换经营格局,充分挖掘潜力,全年各项经济技术指标稳步上升,为公司的经营上规模、上台阶稳步提速,加快发展做了扎实的工作,具体工作有如下几个方面:

  一、各项经济技术指标稳中有升。

  全年邵阳公司共参加投标项目23个,中标项目21个,中标产值 1.0126亿元,建筑面积111991.2平方米,实现公司下达的年计划的 101%,承接施工任务比上年度增长25 %,完成施工产值7800万元,完成了年度计划的111%,全年完成劳务产值300万元。

  二、认真贯彻“两会”精神和“全员入市,健康提速,加快发展”的工作方针。

  根据公司职代会和经济工作会议的总体部署,结合邵阳公司的实际,一是及时调整了新的领导班子成员,为工作的全面展开争取了时间;二是按照公司的要求调整了机构设置,因事设岗,因岗定人,在原“一办四科二队”的基础上,新设置了商务科,并将原来的两个施工队合并成一个施工队,便利了对下岗人员的动态管理和上岗人员的情况掌握。为了完善和加强各项目的文明施工现场的统一管理,抓好质量安全和生产进度,在工程科原有的三人的基础上增编了一名质安副科长,专门负责文明施工的督促检查;三是适时地召开了各科室(队)项目负责人,一、二级项目经理参加的邵阳公司经济工作会议,制定了部门和一、二级项目经理经营目标管理责任制,实现公司提出的“全员入市,健康提速”的工作方针。

  三、改变经营观念,挖掘潜力,全员入市。

  在激烈的市场竞争中,只有改变经营观念,开拓新的经营思路,挖掘经营潜力,才能有效地提升经营成果。

  1、邵阳公司职工1600多人,邵阳公司领导为充分调动广大职工的积极性,全员走向市场,开拓经营,变“包袱”为“财富”,实行奖励政策,按承接任务收取工程管理费的10%奖励经营者,为经营工作起到推波逐澜作用。

  2、适时调整经营力量,提高经营人员素质。将一些能吃苦耐劳,精通业务,具有奉献精神,能准确掌握市场发展方向的同志纳入经营岗位,充实经营力量。

  3、固守本土,拓展疆外。邵阳经济不发达,建筑任务少,行业队伍多(一级建筑资质单位三个、二级42个,还有大批三级资质单位),而市本级施工任务不到2.5亿元,竞争尤为激烈,但邵阳公司在如此激烈的环境下,能够固守本土,一是靠自身的队伍素质的提高,二是靠品牌意识和信誉度的增强;邵阳公司申报了一个省优工程(新邵县检察院),一个芙蓉奖工程(人寿保险公司综合楼),全部通过;三是靠建设主管部门和许多业主的大力支持。以前每年在邵阳市区承接施工任务3000万元左右,而今年在邵阳本土已承接了5000余万元。邵阳公司在守住本土的同时,经理、书记带头上奔江西、江苏,下赴广西、广东,大力拓展市外,省外市场,在省内娄底、怀化,省外广西、江西、内蒙等地都开辟有自己的一片市场,承接施工任务4000余万元,占总量的43%。

  四、各项管理有条不紊,双文明建设进一步加强

  1、加强对专业技术人员和下岗工人的管理

  人才是公司的财富,为减少人才流失,邵阳公司在20**年年中,对所有专业技术人员按专业系统进行了一次全面摸底,进行动态管理。对在外务工的人员逐一发通知到人,要求返回单位上班,并按规定交纳个人和企业部分的“两金”,对下岗在外长期务工和做生意的工人,除停发下岗特困救济金外,视所从事的工作交纳“两金”。

  2、安全生产措施到位

  全年来,邵阳公司始终按照创一流品牌和形象工程的要求,严把质量关和安全关,把质量、安全当做一项常抓不懈的工作认真落实。一是定期组织各项目科室(队)加强学习《邵阳公司质量安全管理办法》、《安全生产法》以及上级主管部门和公司对安全生产有关规定和要求,对照各项目一一落实;二是组织各科室(队)、项目部参加公司举办的安全知识竞赛,提高职工的安全意识;三是适时组织质量安全专业知识培训,及时准确掌握国家对质量、安全的新的法规和条文,提高专业人员的整体素质;四是加强质量安全检查力度,除五月、十月工会组织职工代表对在建项目进行质量安全生产检查外,邵阳公司领导不定期对各工程项目进行检查,工程科每周对项目进行两次常规检查,每月对项目进行一次大检查,发现问题及时整改,一一督促落实到位。通过加强管理,措施到位,全年共完成施工产值7800万元,工伤事故为零,现在建项目16个,主体中检全部优良,其中获省优质工程奖1个,芙蓉奖工程1个,省文明工地4个。

  3、法制建设有成效

  根据本行业的特殊性,今年邵阳公司特聘请了一名常年法律顾问,以提高在法律上的自我保护能力。全年共参加诉讼案件6起,诉讼标的达100万元,处理纠纷71起,公诉事务10件,为单位挽回经济损失 108.2万元。

  4、稳定工作常抓不懈

  企业的发展离不开一个安定的环境,而邵阳公司人多,线长,面广,有碍安定的因素和事件时有发生,尤其是过去一些遗留问题,更为突出.如原中级法院审判大楼项目,交工数年,由于原承包人不负责,造成拖欠人工工资、材料款二百多万元,邵阳公司党政主要领导亲自出面,与建设方和债权人多次协调,在历尽三个多月的艰苦努力和多方面做工作,最后才与各债权人成功达成协议,按各债权人所欠款额的总和63%从收取的一百多万元工程尾款中给予支付,从此对该项目的所有债务处理划上了一个圆满的句号,避免了各种矛盾的激发。

  5、女工工作和安全保卫工作也得到了加强。全年没有违反计划生育和刑、政案件发生,同时大的群体性闹事事件也能有效地遏制。

  五、转变观念,解放思想,促进再就业,劳务输出卓有成效。

  邵阳公司现有职工1683人,平均上岗人数只有187人,绝大多数职工下岗待业,这给职工的生活带来了较大的困难,给公司的稳定带来了影响。为做好这方面的工作,邵阳公司努力利用邵阳四财建筑施工有限责任公司的劳务资质,向外输出劳务。一方面在广大下岗职中进一步加强转变观念的教育,彻底消除固定职工的优越性的思想,打破职工与民工界限,另一方面增建了一批身体好、技术过硬、能吃苦耐劳的班组,壮大劳务队伍。4月份由劳务副经理亲自带队,150多人向内蒙东瓦窑项目部进行劳务输出,经过七个多月的艰苦工作,圆满完成了劳务输出任务,完成劳务产值280多万元,为邵阳公司创造了经济效益和社会效益。

  为了扩大劳务输出量,今年邵阳公司党政领导二次前往江苏徐州联系劳务任务,以最大努力为下岗职工解决就业困难。全年邵阳公司共完成劳务产值300万元。

  六、充分发挥党组织的核心作用,为职工群众办实事,解决实际问题。

  邵阳公司下岗职工多,癌症病人、精神病人、长病内退人员多,各项负担的增加,一直拖累着邵阳公司的发展,成为邵阳公司沉重负担,同时也给社会的安定、内部的稳定带来了一定的影响,为了解决这些问题,邵阳公司领导积极努力并做了大量的工作,一方面千方百计腾出资金,宁愿机关上班人员不发工资,在20**年度未发一分钱工资的情况下,依然筹集资金解决急救病人、癌症病人及因病死亡职工和女工生育、产假费用;另一方面做好下岗职工和困难职工思想工作,帮助他们通过党和政府给予的优待政策,解决部分职工实际困难,并积极利用各种渠道安排就业。再者组织机关管理人员积极开展向特困职工送温暖献爱心活动。全年共慰问特困户6户,遭受不幸天灾人祸的家庭9户,探望重病人员30多人,协助职工处理丧事50多起,并给死者家属发放了一定的补助金,让职工群众感到组织的温暖。

  此外配合当地政府做好军转干部的安护工作,为他们排忧解难,由于邵阳公司的军转干部年龄都偏大,相当一部分是下岗内退人员,他们的工资低,待遇差,生活比较困难,邵阳公司有关部门积极与当地政府和民政部门联系,每人争取了几千元的补贴,解决了他们的生活困难。

  七、存在的主要问题

  1、负担太重,效益未能从根本上得以改观。

  邵阳公司在原五、六、七、八、华建、建兴解散后的所有人员,加上原公司机关、两校一院的下岗人员都集中在这里,特别是那些长病、长伤、内退、女工生育、产假、癌症病人、精神病人的开支,将占用邵阳公司的大部分资金,相当于年收入的三分之二以上。机关的工资无法正常发放,仅20**年度全年工资未发一分钱,再加上往年的欠补发工资和长病内退人员所欠发的30个月工资,以及应报销的医疗费、独生子女费等资金存在相当大的缺口,现邵阳公司欠职工的各种费用累计已超过190万元。

  2、经营市场占据的份量不够

  邵阳公司地处邵阳这个经济落后的中小城市,建筑市场粥少僧多,行业价格又极其混乱,加之邵阳公司的底子薄,负担重,在与同行业竞争中有一定的难度,市场的占据份量仍还不够。

  3、拖欠工资太多。长时间发不出工资,对机关管理人员的工作士气有一定的影响。

  4、下岗人员诸多,因此,各种矛盾和问题呈现不断。

  20**年工作设想

  20**年是公司发展的关键之年,公司将全面实施改制,我们的工作重心,除了经营、生产外,还有更重要的改制工作,这三者融为一体,相辅相成。经营为了生产,生产促进经营,经营促发展,发展保障企业改制,而通过改制更能促进企业发展。邵阳公司的经营、生产值近几年稳步提升,明年必须要保持持续发展这一趋势,并且,幅度得加大。20**年的经营目标是:承接施工任务1.2亿,争创1.5亿,完成施工产值1亿元。正在施工项目和新开工项目不拖欠工人工资,稳定工作不放松,紧跟公司改制步伐,全面贯彻落实建工集团的“三全”(全员入市,全员经营,全员管理)精神。

  一、经营方面

  在公司领导和市场经营部的统一指挥和管理下,以公司资质拓宽和提升为基础,以公司品牌工程(鲁班奖)工程为保障,经营工作全面推进。

  一改善经营模式,加强经营力量

  机制活,人才活,明年我们将改善经营机制,充分调动经营人员积极性,增强经营力量,加大经营幅度。

  二强化经营管理,保证经营质量

  经营工作是一项相当复杂的工作,时有真假难辩,鱼目混珠的局面,稍有不慎,就会误入歧途,让工作变得被动。所有的项目在合格前都要采取规避风险的措施,对项目、合作人员要进行详细的调查、了解和筛选,承接一个项目不但要有经济效益,更要有社会效益。

  三固守本土,拓展地域

  邵阳公司今年在邵阳市区承接施工任务5000多万元,局面逐渐打开,社会信誉和知名度日益提高,在拥有天时、地利、人和的好形势下,我们得乘势而上,促成飞跃,今年在市区承接施工任务力争超过6000万元。邵阳经济落后,建筑产值毕竟很小,无法满足邵阳公司的稳定和发展,我们在固守本土,发展已开拓的地域如怀化、娄底、广西等地域外,20**年还必须开拓2-3个外部地域。

  二、生产方面

  对工程项目实施全方位、全过程监督管理,继续发扬邵阳公司对项目管理的优良作风,对项目人、财、物严格控制,严格履行合同,以经营闯市场,以质量占市场。明年确保完成产值1亿元,申报两个省优工程。

  邵阳公司

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