土地租赁协议

　　甲方：铜官镇万星村(艾家组，谭家组) 乙方：长沙市三鼎混凝土有限公司

　　经甲乙双方共同商议以及甲方所在的万星村支村两委的同意，现将甲乙双方租地达成协议如下：

　　一. 租赁范围及面积

　　1.范围：铜官镇万星村城中大道至电厂铁路桥的西北地段(艾家组，谭家组)山地油茶林，以及铁路两边的水塘。 东至：电厂铁路边，南至：城湘路大道。 西至：稻田边，北至：谭家组界限边。

　　2.面积:(1)艾家组山地亩。

　　(2)谭家组山地 亩。

　　(3)两处共计亩。

　　二.价格付款方式以及租赁年限

　　1.价格：土地统一1700元/亩。

　　2.付款方式：

　　(1)每3年一次性付清。

　　(2)每5年递增15％，以此类推。

　　3.租赁年限：暂定15年。

　　4.付款时以收据为准。

　　三.双方的权利和义务的要求。

　　1.协议鉴定之后，甲方将该范围内的土地交付给乙方使用，土地的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间内有使用权。

　　2.乙方在租赁期内有权在该土地范围内进行动土、施工、建设、其用地手续自行负责，甲方负责周边村民的协调。

　　3.在租赁期内，如遇到国家或企业征收征用时，该土地范围内的青苗费补偿和土地征收费等归甲方所有，场内的建筑物和设施补偿归乙方所有。

　　4.租赁未到期时，遇到国家征收征用时，乙方所缴的租金不退还，付租金之前获得征收信息，下次以信息时间为准，按年付租。

　　5.甲方在租赁期内负责周边关系，不得无故来场内无理取闹，乙方同样不得以任何理由拖欠租金和故意损坏村民的农作物。

　　6.在租赁期内，乙方生产作业时，如污水，灰尘以生产生活垃圾等影响村民及周围住户的生产和生活，经上一级部门现场勘查居实，其按实际程度进行补偿，但补偿费用不超过租赁的价格，双方协商为准。

　　7.乙方进场施工作业时，该场内的基础建设和劳动力的用工，在同等条件下必须优先甲方的村组。

　　8.如租赁合同到期后，同等条件下优先乙方继续签定。

　　9.本协议签定一式四份，各执一份，未尽事宜上方共同协商。

　　甲方：万星村民委员会：

　　乙方：长沙市三鼎混凝土有限公司

　　村民代表：

　　20**年3月22日

篇2：商铺(含土地)租赁协议

　　商铺(含土地)租赁协议

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在____区____路____街(巷、里)____号____部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作____使用，房屋建筑面积____平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止，共计____个月。

　　月租金为(____币)____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。

　　租金按_____结算，由乙方在每____的第____日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳(____币)____元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1、依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2、负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3、转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1、依约按时交纳租金。

　　2、将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5、负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏；

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造

　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6、协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

　　十一、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。

　　2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

　　3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。

　　4、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。

　　十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：________乙方(答章)：________

　　代表________代表________

　　立约时间：________地点：________

篇3：售楼部土地租赁合同

　　售楼部土地租赁合同

　　出租方：中国农业银行______市______支行(以下简称甲方)

　　承租方：中山市______房地产服务有限公司 (以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据国家、省、市土地租赁管理的有关规定，经过充分协商，同意就下列土地租赁事宜订立合同，共同遵守执行。

　　一、甲方自愿将座落于农行______支行办公楼后______公路至______路之间的三亩土地，租给乙方作建设售楼部和住宅示范单位使用。

　　二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、甲、乙双方议定上述土地每季租金为人民币3750元(大写：叁仟柒佰伍拾元正)。租金按季结算，由乙方在每季第一个月第五日前支付给甲方，付款方式为现金支付。

　　四、租赁期间乙方合法的经营，甲方不予干涉，但乙方不准搞违法经营，乙方与外界发生任何纠纷与甲方无关。

　　五、租赁期间乙方应做好周围的环境卫生和防火工作。土地范围不得堆放易爆或有毒物品，如发生事故，由乙方承担责任。

　　六、租赁土地所需缴纳政府有关部门的费用，由乙方负责支付。

　　七、合同期满后，乙方有优先续约权，续租的租赁费用按原租赁费每年10%递增，如乙方不再承租。甲方不补偿给乙方任何经济损失。

　　八、本合同履行过程中如有发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成时任何一方可依法向人民法院起诉;本合同租赁期限届满，甲方需提前2个月通知乙方。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　签章：________签章：________

　　____年____月____日____年____月____日