一、验收分类

　　1.初验：当装修户所有装修工程施工完毕后，即可申请初验。

　　2.初验时提出问题得到整改后，用户提前一周时间知会客户服务中心，在知会的第二周内安排进行正式验收。

　　3.特殊情况：若装修量小，项目简单，并且不涉及改造的，由物业管理管理处认可初验和正式验收一次进行。

　　二、.装修验收的要求

　　1.对用户从事装修时有违章行为，没得到整改或纠正前，不能进行验收。

　　2.对初验中存在的问题必须得到彻底的整改，如在正式验收中发现仍不合格者，将不进行验收并处于相应的处罚。

　　3.用户和装修单位申请正式验收后，客户服务中心负责收回《装修出入证》存档;对遗失的证件扣除《装修出入证》押金。

　　三、.修验收程序

　　1.装修户在施工完成后需验收，用户承办商负责人必须至少提前一天向大厦服务中心提出初验申请。

　　2.管理处工程部负责在三日内组织验收人员对装修现场进行初验。

　　3.工程部负责对验收结果记录在《装修验收表》的“初验情况”栏内，并将结果复印一份给用户和装修单位负责人。对于初验存在的问题，用户和装修单位须在二个星期内整改完毕。

　　4.用户和装修单位将初验中的问题整改完后，提前一周向客户服务中心提出正式验收申请。

　　5.申请正式验收时，由工程部组织相关人员参加，针对初验中的提出的问题进行逐项查验。

　　6.对初验合格后，又有增加装修项目的，无违章装修时，仍需补办申请;有违章装修的，按管理规定中的装修违章处理条款执行，并立即停止对该装修户的验收，直至整改完毕后再进行正式验收。

　　7.正式验收合格后，客户服务中心负责收回各类施工人员的《装修出入证》，对遗失的证件扣除证件押金。

　　8.正式验收合格后，《装修验收表》的“正式验收情况”栏内登记验收情况。工程部在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“验收合格，签署姓名及日期”，并在其装修押金的收据上签署装修验收合格证明。

　　9.装修单位在正式验收合格的当日进行清场。

　　10.正式验收合格后，三个月内没有出现结构和安全问题，用户和装修单位凭已签署验收合格意见的收据到管理处财务部办理装修施工单位的“装修押金”、“水、电押金”的退款手续。

篇2：物业装修验收搬家预约公告

　　物业关于装修验收及搬家预约的公告

　　尊敬的业主：

　　您好！

　　伴随着EE6号楼各位业主的新居装修工作逐步接近尾声，您就要搬入您梦想已久的家了。在恭贺大部分业主乔迁之喜的同时，我物业服务中心特别提示您：

　　1、近期，办理装修验收手续的业主较为集中，为了避免耽误您的宝贵时间，现装修办公室对装修验收工作进行调整。请您在办理装修验收前，做好验收准备工作，提示您的装修公司做好管道打压试验，并开具相关打压合格的证明，以节省您的时间；

　　2、近期，搬家居入户的业主日渐增多，为了避免耽误您的宝贵时间，请提前来电至物业服务中心查询搬家预约情况，我们将为您合理安排，以免造成拥堵现象。

　　园区是我们共同的家园，为了给您和您的家人营造良好的生活环境，让我们共同努力维护小区的安全，促进小区和谐发展！

　　感谢您对我物业服务中心日常工作的理解与支持！ 24小时服务电话***

　　我们将秉持"与您携手，改变生活"的服务理念，为您提供优质的服务！

　　EE物业服务中心

　　20**年**月**日

篇3：江苏省住宅装饰装修验收标准解释

江苏省住宅装饰装修验收标准解释

装饰施工验收标准 为了让装饰施工单位和消费者更好地理解和了解装饰施工验收标准，特对《江苏省住宅装饰装修验收标准》解释如下：

一、给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验，无渗漏。

给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧，不许栏牙。塑料管或铝塑复管，注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压，试压24小时。
水管的排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要地板下走，不许有接头，阀要装在地板外面，水斗进水管应装三角阀。
煤气（天然气）要用明管，控制坡度，节头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还应做试气运作。

二、电气、电线设置分户配电箱，并安装接地线。配电箱内设漏电断路器，漏电电流不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能。分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，回路应确保负荷下能正常使用。

电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。

插座离地面不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路验收合格后才能进行隐蔽作业。各种用途线路应定性、定负载量，注意不得混用或降低负载量线材。对于插座要放电试验。

三、抹灰表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全面检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度，顶栅在10-20mm之内，内墙在10-20mm之内，表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直，允许偏差4-5mm之内。

四、镶贴墙面镶贴：镶贴牢固，表面平整，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击，空鼓声应小于200平方厘米。
地面镶贴：铺设平整，拼缝整齐，缝宽≤2mm。用小锤在地面上轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防止渗水。

五、木制品壁橱及吊橱：造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构，细木工板除外。用贴面材料粘贴时，应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固，开关灵活。
护墙板：护墙板表面应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面缝隙宽度均匀，上沿水平，阴阳角垂直、阳角呈45度角连接。对墙面要做防水处理，要用衬底和木档。
木地板：木地板表面洁净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺。木搁栅牢固。间距应根据地板的长度，一般以25-30 毫米为宜。铺设牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8-10毫米的伸缩缝。
细木工：表面光滑，线条顺直一致，棱角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。现场制作壁橱或连体家具，壁背注意用木横竖档增加强度。

六、吊顶吊顶安装牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层；搁置的罩面板无漏、透、翘角现象，吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。

七、卫浴设备卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固，不松动，排水畅通。各连接处密封无渗漏，阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。

八、 油漆工程凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次，平面平整，清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。
根据不同要求，按要求配制油漆色泽，进行涂刷。如墙、顶用水性乳胶涂料，木质制品按清水、混水的要求进行加工，注意做到不漏刷、脱皮、班纹、流涕等。
油漆前对需要进行嵌批的物体，注意首先检查它的制作是否达到制品质量要求，如没有达到应返修后再进行油漆。如有应返修的不作修理即油漆，查出质量问题归后道工序（油漆工）负责。

九、金属工程铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度，窗为1.4毫米，门为2毫米，塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料（VP）、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。
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