物业经理人

锅炉房运行管理规定

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  日常运行

  一、 锅炉房平时应上锁,钥匙由锅炉工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。

  二、 锅炉运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常应及时调整处理,并做好记录。

  三、 每周排一次柴油的油水分离器中水。

  四、 每月排污一次,排污时至水质变清,无污垢即可。

  五、 每周对锅炉和机房进行一次清洁,并做好设备房的消杀灭鼠工作。

  六、 每年对锅炉进行一次全面检查保养,确保锅炉的良好运行。

  七、 保持机房内良好的通风和照明,经常巡视机房内照明,如有问题报告部门主管。

  每年开机前保养

  一、 清除锅炉面板、电控箱、燃烧器的油灰、污垢及水渍,保持锅炉整洁。

  二、 检查电路、油路及管路连接,确保其正常投入运行。

  三、 锅炉在长期停机后再投入使用时,必须进行煮炉,通过煮炉可起到侵蚀阻垢作用,提高换热效率,节约燃料,延长锅炉的使用寿命。煮炉工艺一般按照以下工序进行:

  1)将锅炉中的排空。

  2)NaOH用热水溶解后,倒入膨胀水箱,同时打开补水阀补水。

  3)媒水温度调到90℃后,开机运行,煮炉时间不少于48小时。

  5)煮炉完毕后,使媒水沉淀至少8小时后进行排污,同时补充软化水,从排污口排出污水变清时即可关闭排污阀,终止排污。

  6)最后用pH试纸测试水样,使pH值保持在10-12即可。

篇2:制药厂锅炉房零星工程工程造价咨询报告

  制药厂锅炉房及零星工程的工程造价咨询报告

  **大基字(20**)JS061号

  **制药有限公司:

  受贵单位委托,我单位工程造价审核人员**对由禹城市恒通建筑安装公司施工的**制药厂锅炉房及零星工程结算进行了审核。

  一、工程概况

  该工程为禹王制药厂锅炉房及零星工程,位于禹城市禹王集团禹王制药厂院内。

  二、委托单位的责任

  贵公司的责任是提供真实、合法完整的审核资料。包括对所提供的工程项目的竣工图、施工合同、设计变更、隐蔽工程资料及相关签证等有关工程结算资料的真实性、完整性、合法性负责。

  三、造价咨询单位的责任

  我们的责任是对贵公司提供的该工程结算资料发表审核意见。根据贵公司提供的资料,按国家、省、市有关规定审核工程结算,出具咨询报告,并对所出具的咨询报告负责。

  四、审核依据

  我们的审核,主要依据下列文件、资料:

  1、《建设项目工程结算编审规程》。

  2、《山东省工程造价咨询业务操作指导规程》。

  3、建设工程有关施工合同、竣工图、设计变更、签证等。

  4、建筑、装饰工程定额及其配套的费用定额。

  5、建设期间相关工程造价信息、文件等资料。

  6、其他影响工程造价的资料。

  五、审核程序

  我们的审核,主要实施了以下程序:

  1、对贵公司的情况及工程项目的基本情况进行了了解。

  2、审查了工程量的计算是否符合计算规则,是否准确。

  3、分项工程定额的选套或综合单价是否符合有关规定,使用是否恰当。

  4、工程取费是否执行相应计算程序和费率标准。

  5、材料的用量、规格、型号的准确性。

  6、材料价格套用是否准确。

  7、根据工程实际情况对定额进行换算调整。

  我们实施了以上我们认为必要的审核程序,获取了充分、适当的审核证据,为发表咨询意见提供了基础。

  六、审核结果

  经过审核,该工程原报工程造价1*****.67元,审定工程造价1*****.39元,净审减3****.28元,施工单位应收款1*****.39元。本结果已由建设单位和施工单位签字认可。

  七、应说明的事项

  1、本次工程造价审核结果按合格工程计算。

  2、本次工程造价审核结果中,议价材料价格按照建设单位与施工单位签定的价格计算(签证详见附件)。

  3、本次工程造价审核结果中,未扣除施工单位用电费,由建设单位依据有关规定自行扣除。

  4、本报告只能按双方合同规定用途使用。如移作他用,须征得咨询公司同意,否则因使用报告不当所造成的后果,与注册造价师和本造价咨询公司无关。

  公司名称:德州****造价审核人员:

  咨询有限公司

  公司地址:德城区*********复核人员:

  商务楼三楼2—**室

  电话:0534-2600***造价工程师:

  传真:0534-2600***

  20**年3月5日

篇3:煤矿锅炉房安全管理人员岗位责任制

  煤矿锅炉房安全管理人员岗位责任制

  1、负责锅炉房各项规章制度的制定、申报、执行。

  2、负责司炉工、化验员的技术培训和安全教育。

  3、负责锅炉及附属设备的维护保养和定期检修计划的编制、申报、实施。

  4、监督检查各项规章制度的执行和记录填写情况。

  5、有权制止违章指挥和违章作业。遇到危险时,有权提出停止设备运行的处理意见。

  6、负责组织有关人员对锅炉房的安全进行巡回检查及锅炉房安全设施的落实。

  7、负责锅炉事故的上报及参加锅炉事故的调查,并有权提出处理意见。

  8、解决锅炉房有关人员提出的问题,若不能解决应及时向单位负责人报告。

  9、对设备缺陷提出修理方案,涉及到受压部件的修理、改造方案,必须报主管技术负责人批准,并报上级主管部门和劳动部门备案。

  10、及时传达并贯彻执行主管部门和锅炉压力容器安全监察机构下达的锅炉安全指令。

  11、不断向锅炉压力容器安全监察机构报告本单位锅炉使用情况。

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