1总则

　　1.1通过对生活水泵房的管理，保证生活水泵房内设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。

　　1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的生活水泵房。

　　1.3凡从事变配电值班、维修工作的人员以及涉及生活水泵房范围内有关工作时应按本规定执行。

　　2生活水泵房管理

　　2.1生活水泵房应有明显设备机房名称和限制非授权人员进入的标识;要有指定人员管理，无人作业时，应闭门上锁。

　　2.2生活水泵房应保持整洁、清洁、通风、干燥的环境，生活水泵房需每天检查一次环境并在“设备巡检表”上记录。每周进行一次卫生清洁，并形成“设备机房清洁记录”。

　　2.3不允许在生活水泵房内会客，非维修保养人员不得擅自进入生活水泵房，如因工作需要需进入，必须得到工程主管的同意，并有专人陪同方可进入，同时在“值班日志”上予以记录。

　　2.4所有获准进入生活水泵房的人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋和汗衫;变配电值班、维修工作人员巡视、保养、操作时，严禁穿短袖衫、短裤，要穿工作服和有效的绝缘工作鞋。

　　2.5生活水泵房应符合防水、防火、防潮、防小动物的要求，穿过室内外的洞口应堵塞，通风口、窗户应用百叶窗和铁丝网防护，以防小动物进入;保持水泵房门锁、门窗、照明和通风设施完好，如有损坏和故障应及时修理。

　　2.6生活水泵房不得随意排线和安装其他无关设备，如有需要必须征得物业服务中心工程主管同意。

　　2.7生活水泵房内严禁吸烟，要配备符合法规要求的消防器材，并保持有效和完好。

　　2.8生活水泵房内的动火作业必须严格遵守先报批后监护的动火规程。

　　2.9生活水泵房内各种标识应齐全、正确明晰，任何人不得随意变动开关状态，不得随意变动和移走警告标识和指示标识。

　　2.10在执行上级调度发布的操作命令和工作任务后，应认真进行记录。

　　2.11生活水箱应清洗消毒，水箱清洗一般每半年进行一次，每一年消毒一次，清洗后水质要取样送市卫生防疫部门作鉴定，并保存水质鉴定书。

　　3日常巡查管理

　　3.1生活水泵房由变配电值班、维修工作人员负责运行操作及维护保养;在水厂正常供水情况下，须每天24小时保证小区内用户用水需求。

　　3.2变配电值班、维修工作人员应掌握生活水泵房设备的结构、性能、操作方法，遵守巡查的规章和规程，严禁违章操作。

　　3.3变配电值班工作人员应每2小时巡检生活水泵房一次，巡检结束后应在“生活水泵房二次供水设备巡检表”上认真填写记录，班组长每周检查一次并签字。

　　3.4生活水泵房内所有管道接头和阀门应无渗漏水;检查水泵控制屏的指示灯、变频恒压供水控制器显示数据、压力表等应工作正常。

　　3.5生活水泵每月自动和手动操作试机一次并填写“设施/设备维修保养记录”，确保生活水泵能正常起动工作。

　　3.6应检查生活水箱观察孔是否加盖并上锁，钥匙由值班人员管理，透气管、溢流管应用金属纱网包扎，以防杂物掉入水箱中。

　　3.7对发现设备存在不正常现象，如轴承温度超过70℃，泵体振动强烈或产生不正常噪声，电机温升超过65℃，运行电流超过额定电流，水泵供水间隔时间超过正常供水间隔时间，应及时检查维修，并报告工程主管。

　　3.8设备操作通道和巡视走道上必须随时保证畅通无阻，严禁堆放杂物;电缆盖板应完整无缺;电缆桥架及泵房内应无漏水现象。

　　3.9主接触器开关每月应检查一次，同时查看有无橡胶、塑料、棉织物的焦味，瓷绝缘子有无破碎和放电现象，接触器的电磁声响是否正常。

　　3.10变配电值班、维修工作人员在巡查时应及时给水泵排气，加润滑油，紧固松动的螺栓。

篇2：小区水泵房运行管理规定（五）

　　小区水泵房运行管理规定(五)

　　一、经常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。

　　二、每班检查水池的水位是否正常，水池盖、检查门必须锁好，无关人员不得借用钥匙。

　　三、每班检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。

　　四、每班将转换开关转到"手动"位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回"自动"位置。

　　五、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

　　六、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上"有人工作，严禁合闸"的告示牌。

　　七、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告工程人员，并留在现场观察。

篇3：园区水泵房水箱间管理规定

　　园区水泵房、水箱间管理规定（二）

　　1.目的 保证园区内各种水源的提供。

　　2.适用范围 适用于园区内全体员工。

　　3.职责

　　3.1任何人员进入水泵房、水箱间必须遵守本管理规定。

　　4内容

　　4.1水泵房是提供业主或使用人生活用水、消防用水的关键部位。为管理好水泵房，工程部必须严格执行本管理制度。

　　4.2水泵房及地下水池、消防系统的全部机电设备必须定期保养、维修、清洁，定时进行巡回检查，了解设备的运转情况，及时发现故障隐患和消防隐患并及时处理，认真做好记录。

　　4.3难以解决的问题书面报告上级，争取早日解决。

　　4.4无关人员不得进入水泵房。

　　4.5消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择手动位置与自动位置，操作标志都应简单明确。

　　4.6保证生活供水泵的正常运转，定期检查泵的运转情况，主接触器触点应定期检查擦洗。

　　4.7消防泵每月运转一次（10分钟以上），以保持正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查。

　　4.8正常情况下，水泵房卫生每周打扫一次，管道每半月清洁一次。

　　4.9所有水箱、水池必须定期清洁、消毒，并定期进行卫生检疫，取得卫生检疫合格证书。

　　4.10机房内应遵守安全防火制度，注意消防安全。

　　5相关记录

　　《水泵房设备检查表》 HD**-GC-018-A-01

　　《水泵运行记录》 HD**-GC-037-A-01