物业经理人

中旅物业空调设备操作指导书

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  1.0 目的

  确保空调设备(设施)操作的正确性和安全性,防止产生环境公害,确保人员、设备安全。

  2.0 适用范围

  联合广场中央空调设备(设施)的操作。

  3.0 职责

  3.1 空调技术员负责设备的操作管理。

  3.2 空调领班负责操作指导和检查。

  3.3 空调主管负责应急事故处理指导和检查监督,推进环境有效管理,制订和落实安全管理措施。

  4.0作业工具

  安全鞋、温度计、电笔

  5.0作业准备

  5.1 穿好安全鞋,工服穿着必须整齐。对作业工具和防护用品的安全性及完好性进行检查。

  5.2 开机前注意气温的变化情况,根据实际调整开机台数,以节省能源。

  5.3 对产生的废油(如:机油、润滑油、冷冻油)、废皮带、抹布等废弃物的处理,见《固体及危险废弃物管理作业指导书》。

  5.4 空调机房内保证通风,空气流畅。检查防水、防鼠设施,防止水浸及鼠患发生。

  6.0 工作程序

  6.1制冷主机

  启 动 前 检 查

  1三相来电指示是否正常,压缩机电压380+10%

  2 油温 60℃左右,油位不低于端视镜的2/3(离心机)

  3 冷凝器,蒸发器连接水管上的手动阀门是否处于开启状态. 电动蝶阀是否处于自动状态, 检查冷却、冷冻泵进出阀门是否处于开启状态

  4 检查冷却、冷冻水静压是否正常(B座塔楼冷却、冷冻水0.9Mpa、裙楼冷却水0.9Mpa、冷冻水0.45Mpa)

  启动

  1 开启机房内通风系统风柜

  2 开启冷却泵、冷冻泵,检查进出压力是否正常

  3 启动制冷主机

  4 视室外实际情况及冷却水温开启冷却塔风机

  续表运行检查

  1 检查线电压380±10%,线电流小于95%RLA

  2 离心机油温47℃-66℃,油压差80KPa-150KPa

  3 排气温度离心机25℃-40℃螺杆机45℃-78℃左右

  4 压缩机绕组温度离心机小于60℃螺杆机

  5 冷却水水压离心机进口1.0±0.05MPa,出口0.9±0.05 MPa螺杆机

  6 冷却水温离心机进口>13℃ 出口<39℃螺杆机进口>29℃ 出口<39℃

  7 冷冻水

  水压 离心机进口0.55±0.05MPa,出口0.45±0.05 MPa

  塔楼螺杆机进口1.0±0.05MPa,出口0.9±0.05MPa

  裙楼螺杆机进口0.55±0.05MPa,出口0.45±0.05MPa

  8 冷冻水水温离心机进口:<25℃出口:>4℃螺杆机

  9 冷却塔运转、水位是否正常

  10 检查设备运行的噪音、振动是否正常,不应超过国家标准

  停机

  1 停主机

  2 停冷却塔

  3 停冷却水泵

  4 停冷冻水泵

  5 关闭通风系统、风柜

  设备运行时需填写《冷冻机运行记录表》、《空调运行值班记录》。

  6.2 空调冷冻水、冷却水水质由专业水处理公司处理。专业水处理公司应具备营业执照、资质证书及水处理检测能力。应监督水处理公司把药品妥善存放,避免污染环境和造成他人伤害。水处理公司应定期检测空调水水质,并出具有关检测报告。

  7.0日常维护保养要求

  7.1 检查冷冻水泵、冷却水泵运转响声是否正常,电机温度及水泵进出口压力是否正常。

  7.2 膨胀水箱是否渗漏,水位是否正常。

  7.3冷却塔布水盘底盘填料、阀门、水位、风机运行是否正常。

  7.4 检查冷却塔补水阀、泄水阀是否完好,浮球是否良好,水位是否适当,底盘是否渗漏及水质情况。

  7.5 检查风机运转响声是否正常,是否有缺油或动平衡不良现象。

  7.6 注意冷却泵或冷冻泵是否出现水路短路现象。

  7.7如环境变化较大,应及时调整新、回风比例,以节约能源。

  7.8检修空调主机或分体空调时,注意检查冷媒表接头密封件是否密封良好,否则应更换密封垫圈;冷媒瓶内的冷媒压力不足时,剩余冷媒不能排放到大气中,应加注标签予以识别,并作固体废体物回收时归类处理。

  7.9电气保养,按《电气安全操作规程》进行。

  8.0 异常情况见《设备设施应急处理作业指导书》

  9.0 相关文件

  《电气安全操作规程》

  《固体及危险废弃物管理作业指导书》

  《设备设施应急处理作业指导书》

  10.0 质量记录

  《空调运行值班记录》

  《冷冻机运行记录表》

篇2:高级中学设备操作安全制度

  高级中学设备操作安全制度

  (一)、操作人员必须持证上岗。

  (二)、必须严格按照操作规程进行操作,严禁违规运行。

  (三)、熟悉设备的技术特性、系统结构以及可能发生的事故和应采取的措施。做到"四懂三会",即懂原理、懂性能、懂结构、懂用途;会使用、会维护、会排除故障。

  (四)、做好设备的日常维护工作和检查记录工作,做好各表头的计量工作。

  (五)、做好各类设备的年检工作。

  (六)、做好设备间内及周围的环境卫生工作。

  (七)、定期检查消防设备,确保其完好性。

  (八)、若发生事故由操作工负直接责任。

篇3:公司非特种设备、装置安全操作规程

  公司非特种设备、装置安全操作规程

  1、目的

  1.1、规范操作规程,提高生产工作效率,杜绝工伤事故的发生。

  2、适用范围

  2.2、适用于本公司所有非特种设备、装置。

  3、操作程序

  3.1、所有操作设备、装置的人员必须经过上岗前的操作培训,不合格者不准上岗。

  3.2、开机前的准备工作。

  3.2.1、首先应了解设备、装置的结构、性能和技术参数。

  3.2.2、检查设备安全防护装置是否完好。

  3.2.3、检查设备是否处于完好状态(传动系统连接是否牢固,电器系统是否有线头脱落、裸露,操作按钮是否灵活可靠)。

  3.2.4、个人劳动保护用品是否按规定穿戴好。

  3.3、按照设备、装置操作作业指导书,开启设备,根据物料加工要求进行加工。

  3.4、物料在加工过程中,绝对不允许超负荷使用。

  3.5、设备操作过程中,如出现声音异常、松动等不正常现象时,必须停车检查,故障排除后,方可再投入运行。

  3.6、操作过程中,必须集中注意加工过程,不得违规操作。

  3.7、设备操作结束切断设备电源后,对设备、装置进行清理,及进行润滑保养等项目。

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