物业经理人

购物中心空调运行操作规程

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  购物中心空调运行的操作规程

一、运行前的准备工作

  1、检查风机,水泵的正反转情况。

  2、检查风机皮带松紧度是否合适,盘车数圈能够转动。

  3、检查袋式过滤器是否有短路现象。

  4、检查各阀门,疏水器是否开启正常。

  5、检查冷却塔及上下水阀门是否正常。

  6、具备开车条件,如压力表、温度计、风机、水泵、轴承上油等。

  7、检查风机的风叶是否松动,转动是否灵活。

  8、检查送风、新风、回风、阀门开启是否正常。

二、启动程序

  1、启动冷冻水泵,冷却水泵、冷却塔

  2、启动送风机。

  3、调节表冷器阀门和送回风阀门,达到送风要求。

三、停止程序

  1、关闭水泵,回风机、送风机(顺次)

  2、关闭水蒸汽,冷水阀门。

  3、拉下仪表柜,配电柜内的空气开关(电工人员操作)。

空调操作人员的职责范围

  1、认真学习专业技术,努力作到四懂(原理、结构、性能、用途),三会(使用,保养、排除故障),严格遵守安全操作规程,杜绝人身事故。

  2、搞好机房与机组周围的环境卫生,坚持安全,文明生产,做到机组表面干净,地面无杂物、水迹、油渍。

  3、做好风机的日常维护保养,经常检查风机地脚螺拴,风机轴承,皮带的松紧程度,表冷器、加热器的泄漏情况,各风阀的开启情况,及机组门板漏风情况。

  4、密切注意机组运转状况,所供房间的温、湿度情况,做到勤巡检,按时记录,发现问题和隐患及时通知维修和管理人员。

  5、及时更换过滤器,及时疏通表冷器、集水器的水路和地漏

  6、在冬季,应及时将换热器和表冷器中的水及时放掉,防止冻裂。

  7、在停机情况下和大修期间,操作人员要协助维修人员做好维修工作。

  8、负责本岗位所用设备的润滑保养,除对设备要定时加油外,还应对阀门,阀杆螺拴等部位加油。

  9、发现紧急情况有权立即停车,并立即通知维修和管理人员。

  10、负责验收维修的设备,对检修不合格的设备,有权提出返工,以致拒绝使用。

  11、有权制止非有关人员进入岗位,制止不合手续的参观。

回程式软化水操作规程

  1、交换:开启1#阀(原水进水阀),2#阀(出水阀),原水通过树脂层,经交换后由出水阀流出,工作压力小于等于0.4Mpa。

  2、小反洗:开启3#阀(小反洗阀)。4#阀(上排阀)。

  清洗水进入注内向上清洗树脂表面层,清除树脂表层中的悬浮物,并从上部排水装置排出注外,小反洗流速为5-10米/时,时间5-10分钟或排出水的清晰透明为终点,若原水浊度低,可以隔几个周期进行1次小反洗。

  3、再生:开启5#阀(进再生液阀),4#阀(上排阀),再生液从上部出液装置进入,经过树脂层进行再生后,到达上部进液装置,流出柱外(与运行方向相反),再生流速无严格要求。

  4、正洗:开启1#阀(原水进水阀)6#阀(正洗排水阀),正洗流程和交换流程一样,原水从上部进液装置进入,清洗整个树脂层,到达上部出液装置排出柱外,正洗流速快慢均可,当排出水符合出水指标时,正洗结束,关闭6#阀(正洗排水阀),开启2#阀,投入运行(交换)。

篇2:酒店空调主机运行操作规范

  酒店空调主机运行操作规范

  1.开机前确认电气系统电压是否正常

  2.检查制冷系统中的各个阀门.确认在正常的开启状态

  3.认真作好开机和运行后的工作记录.在运行中认真检查并真实记录各项参数.

  4.在开机运行中如遇紧急情况.必须立即关闭主机及时向值班工程师汇报.查清故障原因排除后方可重新启动.要做好故障原因的记录

  5.主机由维保单位作维修与保养,电话1*****0张工

  操作事项

  1.一般情况下冷冻水进水温度为12℃.出水温度7℃.冷却水进出水温度25-32℃.

  2.水泵为一对一运行.冷冻水泵运行电流为80-86A.冷却水泵运行电流为83-88A为正常.

  3.水泵运行24小时倒换一次.倒换前检查所有阀门是否处于开启状态.并做好运行记录.如遇各区温度进出温差较大时.

  4.需要调节阀门或开启二台泵运行时.必须通知当班工程师到场.根据情况方可进行.严禁在工程师不知的情况倒换主机及水泵阀门

篇3:空调运行岗位工作职责(3)

  空调运行岗位职责(三)

  1.负责空调、软水、冷水机组、风机盘管用热交换器的运行;

  2.按照操作规程进行软水化验;

  3.及时检查设备运行状态,发现问题及时处理或报告;

  4.认真做好本岗位的各种记录;

  5.按照现场管理规定放置物品器具,负责空调控制机房及冷水机组区域内设备、装置、地面及门窗的整洁;

  6.配合外协及维修人员做好设备检修维保工作;

  7.遵守公司及部门各项管理制度;

  8.及时完成领导交付的临时性工作。

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