20**年装饰装修施工合同范本[1]
发包方：(以下简称“甲方”)
承包方：(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：_______________.
1.2工程地点：_______________.
1.3工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。
1.5工程期限_____历天，开工日期______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。
1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
第二条施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第三条甲方义务
3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3.3负责提供施工所需的水源、电源;
3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
第四条乙方义务
4.1指派
为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;
4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;
4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。
第六条材料的提供
6.1由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。
6.2由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。
第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。
第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。
第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的5%，即_____元。
8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月
第九条双方责任和工期延误处理
9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
(1)不能提供水、电;
(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);
(3)不能按期提供自购材料、设备;
(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;
(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
(6)同意工期顺延的其他情况。
(7)逾期验收或无故怠于验收;
(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
9.2对以下原因造成工期延误，
工期不顺延：
(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;
(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责;
(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;
(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
9.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
第十条关于设计和施工及验收的约定
10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。
10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后_____天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条附则
13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
13.2本合同签订后工程不得转包。
13.3本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
13.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：____________(签字)
乙方：东莞×××装饰工程有限公司(盖章)
法定代理人：
法定代理人：_____________
委托代理人：_____________
委托代理人：_____________
地址：
地址：××市××镇×××路×××
电话：
电话：×××××××
篇2：建筑施工物资租赁合同范本
建筑施工物资租赁合同范本
出租人：__________ 签订地点：__________
承租人：__________ 签订时间：____年____月____日
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件)：
_______________________________________________。
第二条 租赁物资的用途及使用方法：_________________
第三条 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。
第四条 租金、租金支付方式和期限
收取租金的标准：______________________________。
租金的支付方式和期限：________________________。
第五条 押金(保证金)
经双方协商，出租人收取承租人押金_____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。
第六条 租赁物资交付的时间、地点及验收方法：________________。
第七条 租赁物资的保管与维修
一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。
二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由_______人承担。
第八条 出租人变更
一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。
第九条 租赁期满租赁物资的返还时间为：____________。
第十条 本合同解除的条件：________________________。
第十一条 违约责任
一、出租人违约责任：
1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。
2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。
3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金____%的违约金。
4.其他违约行为：_______________________________________。
二、承租人违约责任：
1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。
2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。
3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。
4.其他违约行为：______________________________________。
第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
(一)提交_______仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第十三条 其他约定事项：______________________________。
第十四条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十五条 本合同一式_____份，合同双方各执______份。本合同附件______份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。
出租人 承租人 鉴(公)证意见：
出租人(章)： 承租人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：
委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)
账号： 账号： 经办人：
邮政编码： 邮政编码： 年 月 日
监制部门： 印制单位：
文书要点
建筑施工物资租赁合同是租赁合同的一种，它是以建筑施工物资作为租赁标的物的合同。出租人大多数为建筑施工企业或者建筑物资租赁企业，承租人为施工企业。本格式为示范文本(GF-2000-0604)。
建筑施工物资租赁合同主要内容包括：租赁物资的品名、规格、数量、质量；租赁物资的使用用途及使用方法；租赁期限；租金及其支付方式；租赁物的交付与验收等；租赁物资的保管与维修保养；违约责任等。
出租人的基本义务是要按时交付符合合同约定的租赁物件；租赁物质量要符合规定的标准或者双方约定的要求；因租赁物质量不合格而造成承租人损失的，要承担违约责任。
承租人的基本义务是要按时支付租金，按照租赁物的使用方法正确使用租赁物，在租赁期间保管并维修租赁物，不得擅自将租赁物转给其他人使用等。
特别提示
建筑施工物资种类繁多，但主要是大型施工机械出租的较多。比如塔式吊车、大型搅拌机械等，价格比较贵，施工企业自备时则可能使用效率低，不如租赁合算。制作建筑施工物资租赁合同时，应当注意以下问题：
(1)租赁物的现状，应当在合同中予以明确。尤其是租赁物的质量状况，应当一一写清楚，避免交接时发生异议。
(2)要明确租赁物在租赁期间的维修费用由谁负责的问题。如果由出租人负责，则维修时要经出租人同意；如果是承租人负责，对维修材料的质量标准要有规定，避免承租人为省钱而选择质量不太好的维修材料。
(3)租金。租金的约定应当公平合理。如果租赁物的维修保养由承租人负责，则租金应适当低些；如果由出租人负责，则可以高一些。租金的支付方式和违约责任也要在合同中明确。
(4)租赁物的交接。出租人向承租人交付租赁物时，承租人要认真负责检查验收租赁物是否符合合同约定的标准；在租赁期满后，承租人向出租人交付租赁物时，出租人应当检查验收租赁物。对租赁物有异议的，应当在规定的期限内提出。
篇3：模工班内部施工承包合同
模工班内部施工承包合同
甲方：______
乙方：模工班（模板制安、钢筋管外架搭拆）
为了我公司承建的“贵阳影剧院视城及商综合楼”安全、质量、进度的顺利进行，现经双方就本工程模板、外架单项工程的施工事项协商一致，甲方将本工程的模板制作、安装以及钢管外架搭救拆工程承包经给乙方施工，具体内容如下：
一、承包内容：
1、该工程的全部模板制作、安装工程（含构造柱、圈梁、过梁、挑板、构架）
1)、所需材料进场卸车及现场转运
2)、所需材料出场装车及现场转运
3)、进、出场钢管刷红丹防锈漆各一遍、校正
4)、出场、钢模板修复并刷红丹防锈漆各一遍
5)、进、出场扣件的保养（渗油）
6)、除刷油漆及修复钢模板所需材料由甲方提供外，其余施工所需机械设备和拉片（防水拉片）、对拉螺杆、钉子、铁丝等施工用材料由乙方自理。
2、本工程的全部外架并挂安全网及所有临边安全防护设施按外架单价计算。其具体内容如下：
1)、所需材料进、出场卸车以及现场转运
2)、进、出场钢管刷红丹防锈漆各一遍、校正
3)、进、出场扣件的保养（渗油）
4)、除安全网由甲方提供外，其余钉子、铁丝、等施工用料均由乙方提供
二、承包方式：
1、乙方以单包工形式承接此项任务，包工不包料。
2、为了保证质量、进度、安全的顺利进行，乙方必须向甲方交10000元作为质量、进度、安全控制的保证金。
三、承包单价：
1、模板工程的制作、安装工程按设计图纸展开有效面积进行计算工程量13元/M2,不计任何点工，此项工作内容见第一条第1款（注：所有模板加固禁止用甲方钢筋，地下室剪力墙加固必须用止水拉片）。
2、本工程的外架采用钢管搭设，按外架搭设的实际外墙面积进行计算工程量，以5元/M2，不计任何点工，此项工作内容见第一条第2款。
3、垂直运输外出料台以每层150元/个计算。
4、防护挑棚（垂直投影面积）以4.8元/M2计算。
四、甲方责任：
1、乙方施工人员进场后工人的住宿、生活自己安排。
2、施工前甲方工长，安全员应向乙方所有的进场工人进行施工技术交底及安全教育、安全技术交底，并督促乙方执行。
3、乙方各种各设备进场后，必须由甲方电工对各种设备进行检查，正常后，才准许使用，否则停止使用。
4、提供施工图一套（复印件），组织乙方熟悉图纸，解答乙方提出的疑问。
5、积极组织施工时乙方所需的材料。
6、各层控制点，控制线的放线交接工作，严格检查各轴线具体尺寸。
7、按安全操作及设计要求和施工验收规范指导，监督乙方施工中的安全及工程质量。
8、各工序的检验结果，及时通知乙方。
五、乙方责任：
1、乙方无条件听从甲方管理人员安排，遵守工地现场的一切规章制度。
2、严格遵守《安全生产、安全操作》规章规范，严禁违章作业，乙方发现安全隐患及时上报甲方，在甲方管理人员的指挥及安排下，及时进行整改。
3、严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
4、积极配合上级部门及甲方对各工序的检验工作，检验合格方可进行下道工序施工。
5、乙方施工时所须用的各种材料必须用书面形式提出用料计划，提前二天上报甲方审批，方可采购所需材料。
6、在施工前乙方必须以书面形式写出各单项工程的质量、安全保证措施上报甲方备案。
7、甲方各种材料进场后，乙方按各类型、各规格堆放验收，及时为理交接手续，所进场的新旧钢管，必须全部刷防锈漆一遍，钢模全部刷脱模油，所进场的全部材料由乙方自己保管。
8、施工过程中进入上层施工时，下层的卫生必须打扫干净，板和砼渣、筋除外。
9、工程完工后乙方必须对所有的模板、钢管、扣件、回型销归库、按规格堆放、刷油、刷漆、扣件的清洗及装车。
10、乙方工序完工后，对现场各层内的垃圾清理、装车、甲方负责运出。
11、乙方自行调剂各班组人员每天轮流清扫男女厕所，保证公共卫生，达到文明施工的标准。
六、安全：
1、乙方对进场工人必须组织学习，学习安全纪律、学习安全规章制度、学习安全生产安全操作规章规范。
2、乙方对自己的工人定时进行安全教育，提高工人对安全生产、安全操作的认识。
3、在施工过程中要随时注意安全、脚手架和操作平台一定要搭设稳当、全后方可施工。
4、在施工过程中所有的安全防护及安全标志，没有甲方的许可，任何人不准随意拆除。
5、在施工过程中，乙方的安全人员要随时对施工场地的安全进行检查，发现安全隐患及时通知甲方管理人员，在管理人员的指挥和安排下进行整改，如发现安全隐患不及时通知
甲方，继续蛮干，按规定给予重罚，如果出现大小安全事故全部由乙方负一切经济和法律责任，甲方不负任何责任。
6、乙方在施工进程中，应提醒工人要注意安全，必须严格按照安全生产及安全操作规章、规范进行施工，如有违规、违章行为者甲方有权给予重罚，如违章、违规行为施工造成大小安全事故的全部责任由乙方承担一切经济和法律责任，甲方不负任何经济责任和法律责任。
七、质量进度：
1、乙方在施工中的外架、安全防护、模板工程、严格按照国家验收及规范规定和工长下发的技术交底进行施工。
2、在施工进程中，所有的甲方现场管理人员及质监、监理对每个单项工程所担出不合格的要立即进行返工，整改，必须保证工程质量，严格控制安全事故。
3、外架及安全防护的搭设，严格按照安全规范执行乙方的兼职安全员必须随时对外架及各防护设施进行检查，发现隐患即时整改，确保工程质量。
4、在模板制作及安装时严格按规范和工长下发的技术交底执行，在拆除模板时，如出现漏振、麻面、及爆模时，及进通知甲方处理，确保工程质量。
5、乙方必须合理组织劳动力计划安排，确保11月30日必须完成主体工程，基础地梁完工后，第一、二、三层工期为天，四~十层每层天，十一至屋面（含炮楼、构架）每层天，如超期一天，给予责任班组每天10000元罚款。
八、奖罚：
1、乙方在施工进程中，严格遵守安全规章制度，如违章作业，违规蛮干，一律按项目部制定的规定进行罚款。
2、在保证质量的情况下，注意节约用料，如造成材料浪费，质量返工的，按损失的两倍给予罚款。
3、在施工中，钢管，钢模、安全网无损耗，工程竣工后，如数归还，如果丢失，按市场价格给予赔偿，木模、木方按现场实际情况确定损耗，全部损失不能大于30%，如超出，按价扣款。
4、扣件按2%的损耗，扣除螺栓损耗为2%（螺栓出库以旧换新）回型销按10%的损耗，如丢失照价赔偿。
5、各种材料如果降低损耗，按市场价给予奖励。
6、所有的工人对现场的设备，用电设施严格遵守规定，不准随意动用机械设备及随意搭电、接电、使用电炉等。如违规后，按规定进行罚款，《执行工地管理为法》。
7、乙方无条件服从甲方制定的进度计划。如达不到，则按有关规定给予处罚，
8、为了有效的控制材料不浪费，严格控制各种材料的采购数量，扣件用量为40000个，回型销用量为35000个。
九、付款方式：
1、乙方自行垫资生活费，人工工资，工程量达到地面以上七层完后，按实际工程量的80%结算作为人工工资，主体一次性验收合格后完成工程量付10%，总体工程竣工验收合格后设计单位付款后一个月内付清。
2、在无任何违规及无任何安全事故和质量事故的情况下，工程封顶后一次性退还80%保证金，其余20%待主体竣工合格后一次归还保证金。
十、社会治安、综合治理：
1、所有进场人员必须到现场办公室办理暂住证，费用由乙方自理（带照片及身份证复印件）。
2、所有进入现场务工人员必须严格遵守国家法规，如有违反国家法规、法律行为者责任自负，甲方不负任何责任。
3、所有进入现场的家属必须要配备“三证”。如有违规计划生育者，其责任由乙方自己全部负责。
4、施工现场严禁小孩进入，如出现意外，一切责任由乙方全部承担。
5、在施工及生活中一定要注意卫生环境，讲究个人卫生，防止病毒传染，希望所有进入现场务工人员做一个讲卫生、讲文明、讲道德的合法公民。
此合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。经双方签字之日起生效。
甲方盖章乙方：
负责人：电话：
年月日身份证号: