物业经理人

公司工作总结及工作思路

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20**年公司工作总结及20**年工作思路

**年来,公司紧紧围绕两个狠抓、两个服务和一个储备的工作思路来展开全年经营工作,同时为进一步提高干部素质,按照年初确定的培训年精神,下大力气狠抓干部培训工作,公司也采取了多种措施,力求营造和谐稳定的发展局面。

通过扎实有效的工作,**年公司克服了调入人员、办公室搬迁以及未休年假人员补贴导致成本上升近50万元的不利因素,预计全年能够顺利完成集团公司、董事会下达的各项指标,实现队伍稳定、效益提升和工作向前进的目标。

第一部分

一年来主要工作完成情况

一、战略制胜,从实际出发把握经营全局

公司经营班子年初经过认真研究,提出**年工作思路是两个狠抓——狠抓火电公司和器材公司;两个服务——器材公司要服务于基建项目,汽租公司要服务于主业单位;一个储备——做好新建宾馆的管理和人才储备。

**年,火电公司采取多种措施,自营份额稳步增加,在建工程管控到位,项目全过程风险控制得到增强。器材公司在省内电源建设项目严重萎缩的情况下,加大了对其他行业钢材市场的拓展力度,同时在设备领域打开了局面,初步实现了业务转型。

为了进一步支持火电公司、器材公司做大做强,树立公司形象,改善办公条件,11月份,公司本部搬出了集团公司办公大楼,腾出的办公室留给火电公司、器材公司。

在小区基建方面,器材公司从各个环节严把质量关,钢材到货有专人值班,各项检查中尚未发现使用瘦身钢筋,维护了集团公司利益。器材公司还积极主动的协调施工单位、供货商和集团公司之间的关系:施工单位漏报计划时紧急组织货源,集团公司出现短期资金困难时,耐心向施工单位、供货商解释,保证了工程的顺利进行。

年初,汽租公司系统总结了历年经验,参考汽车租赁业相关规范,结合集团公司实际情况,5月份拟定了《车辆租赁管理办法》,启用了短信群发系统,顺利实现了集团公司外租车辆管理模式的重大转变,进一步规范了车辆租赁活动,提高了服务质量。

去年底以来,公司组织人员围绕新建宾馆的运营事宜进行了广泛调研,并于5月形成了“新建宾馆运营分析报告”,随后经过认真研究,11月起草了“关于新建宾馆运营筹划的建议”。今年电建宾馆还派出3位员工到酒店行业先进企业去学习,并通过多种渠道着手为新建宾馆储备人才。

二、落实到位,实现效益和事件两轮驱动

年初,公司经营班子自我加压,提出在确保董事会下达指标的前提下,要实现利润30万元新签施工合同4000万元的内部指标。在这个基础上与各分子公司签订了年度委托经营责任书,对全年经营指标进行了分解,落实了经营任务。

在广泛调研的基础上,年初对四家分、子公司经营中存在的主要问题进行了认真梳理,提出各自在经营中应重点注意的问题并形成了全年重点工作,落实了管理任务。

**年,我们继续坚持月度工作计划制度,并加强了对完成情况的检查、督导。继续坚持以各分、子公司为主体开展经济活动分析,会后形成纪要、具体问题及拟采取的解决措施一览表。通过坚持这些成功经验,实现了全年工作按月度、季度的分解落实,收到了良好效果。

三、拓展有力,市场开发取得较好成效

**年,器材公司重点向安毛、西商、咸旬高速和咸阳机场供应钢材,同时和河北荣乌高速签订了2万吨钢材供应合同,在电力系统以外的行业站稳了脚跟。为了因应环境变化,实现业务转型,今年以来,器材公司还下大力气拓展设备领域,全年和四家公司累计签订设备供应合同约700万元。****

篇2:董事长新年总结动员大会讲话学习心得:跟上公司发展步伐

  董事长新年总结动员大会讲话学习心得:跟上公司发展步伐

  每次学习董事长、总经理在新年总结动员大会的讲话我都有新的收获,今年也不例外。我深信,z魅力不减,活力依旧,打造百年z,不是梦想!

  时代在变,z在飞速发展,我们如何适应形势,跟上z发展的步伐,是摆在我们每个z人面前的一个重大课题。

  作为一名z业务员,如何履行好自己的职责,如何完成公司分配的销售任务,就是我的头等大事。要做好这个头等大事,首先是提高自身素质,包括销售技巧、服务水平、工作态度等等多个方面。素质从哪里来?学习!从学习中来。

  z快速发展,我们业务员的素质也要能跟得上步伐,要上下齐心团结一致,要有打不垮、压不弯的团队精神。扪心自问,我在工作经验、能力各方面还有许多欠缺。如处理比较棘手的问题,欠缺完善的思考,方式粗暴简单,拖泥带水,很多时候不够果断,导致遗留问题增多。这就是没有讲究方式方法,业务技能不强。因此在今后的工作上要做到一丝不苟,干净利落不留尾巴。

  勤下乡勤跑网点,了解市场最新行情,积极主动掌握第一手资料为公司的决策提供帮助,这是业务员的份内事。平时工作要认真,不能敷衍了事,不耍小聪明。摆正自己的位置,摆正自己的心态。要尽量平衡好公司、客户、个人之间的关系,不卑不亢,不计蝇头小利,不得损坏公司形象,影响客户关系。

  “三年打基础,五年大发展,十年创辉煌”,这是董事长为z设计的美好蓝图。作为z人,只有人人都全力做好本职工作,对公司绝对忠诚,大家齐心协力,才能实现这个宏伟目标。

篇3:物业公司内审员培训心得体会总结

  物业公司内审员培训心得体会总结

  前几天我有幸参加了公司在文州举办的内审员双证班培训。这次培训使我受益匪浅。在为期两天的课程学习中,以顾客为关注焦点、领导作用、过程方法、PDCA、策划、持续改进这几个词是我听到的最多的几个词。它使我对“ISO9000、ISO14001体系”有了一个全新的认识,对如何建立并完善质量体系,包括这些质量体系在企业管理中的重要性,都有了更多的认识。对它们的条文也有了更深层的理解,同时也学习到不少与之相关的内部审核方法和技巧,使我的专业知识有了进一步的提升。现将心得体会总结如下:

  一、推行ISO体系管理的意义:

  1)有利于树立企业形象,提高企业的知名度;

  2)有利于企业提高质量管理水平;

  3)有利于保护消费者的利益、考虑了所有相关方利益的需求;

  4)促使企业自觉遵守环境法律、法规,在经营活动中考虑其对环境的影响;

  5)增强企业员工的环境保护意识;

  6)促使企业节约能源,降低经营成本;

  7)提高全员安全生产意识,有效地控制事故隐患,增强员工满意度,避免员工和企业利益受到损害,从而降低企业成本。

  二、对质量管理八项原则的认识

  1)以顾客为关注焦点

  企业依存于顾客,顾客是每个企业存在及发展的基础,企业应把顾客的要求放在第一位,以顾客为关注焦点,要调查顾客的需求是什么,要研究怎么满足顾客的需求。市场是变化的,顾客是动态的,顾客的需求和期望也是不断发展的。因此,企业要及时地调整自己的经营策略和采取必要的措施,以适应市场的变化,满足顾客不断发展的需求和期望,还应超越顾客的需求和期望,使自己服务处于领先的地位。

  2)领导作用

  管理者必须做好建立和确定组织统一的宗旨及方向、策划未来、激励员工、协调活动和营造一个良好的内部环境等工作。最高管理者的领导作用、承诺和积极参与,对建立并保持一个有效的质量管理体系,并使所有相关方获益是必不可少的。此外,在领导方式上,最高管理者还要做到透明、务实和以身作则。

  3)全员参与

  各级员工是企业发展之本。只有他们的充分参与,才能使他们的才干为组织带来收益。组织的质量管理不仅需要最高管理者的正确领导,还有赖于全员的参与。所以要对员工进行质量意识、职业道德、以顾客为关注焦点的意识和敬业精神的教育,还要激发他们的积极性和责任感。此外,员工还应具备足够的知识、技能和经验,才能胜任工作,实现充分参与。

  4)过程方法

  将活动和相关的资源作为过程进行管理,可以更高效地得到期望的结果。在应用过程方法时,必须对每个过程,特别是关键过程的要素进行识别和管理。最终达到让客户满意最终目的。

  5)管理的系统方法

  将相互关联的过程作为系统加以识别、理解和管理,有助于企业提高实现目标的有效性和效率。在质量管理中采用系统方法,就是要把质量管理体系作为一个大系统,对组成质量管理体系的各个过程加以识别、理解和管理,以达到实现质量方针和质量目标。

  6)持续改进

  持续改进整体业绩是组织的一个永恒目标。只有坚持持续改进,组织才能不断进步。

  7)基于事实的决策方法

  有效决策建立在数据和信息分析的基础上。正确的决策需要领导者用科学的态度,以事实或正确的信息为基础,通过合符逻辑的分析,作出正确的决断。盲目的决策或凭个人的主观意愿的决策是不可取的。

  8)与供方互利的关系

  组织与供方是相互依存的,互利的关系可增强双方创造价值的能力。特别是对关键供方,更要建立互利关系,互利合作的双方实际上就是“双赢”,有利于双方降低风险,共同发展。

  三、内审的意义:

  内审在质量管理体系运行中具有非常重要的作用,是管理者介入质量管理的重要工具,它能够及时有效地对纠正措施进行跟踪控制,有利于提高质量管理体系运作效果,其主要目的是为持续改进。因此我们必须高度重视,认真对待,切不可敷衍了事,走走过场。否则,内审也就没有什么实际意义,质量管理体系运行效果也将大打折扣,这对提升公司质量管理和长远的发展相当不利。

  总之,建立和实施质量管理体系,不仅是为了满足客户及其它相关要求,也是企业自身发展的需要。唯有不断改变管理观念,以战略眼光高度重视这一发展趋势,才能使企业永远立于不败之地。作为苏房物业的员工,要想适应企业的发展需求,充分体现自身价值,唯有不断学习,做一名“学习型”的员工,珍惜每一次学习和培训的机会,不断提升自身的综合素质,紧随社会和企业发展的步伐,在工作中充分发挥个人才智,为企业创造更多的效益,才能使自己的人生更有意义、更有价值!

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