冬季停工方案

　　汇水湾B区7#地下室及49#-53#楼工程

　　编制人：

　　审核人：

　　批准人：

　　承德盛林建筑安装工程有限公司

　　20**.11.20

　　目录

　　一、工程概况

　　二、现场越冬概况

　　三、停工理由

　　四、人员保证

　　五、越冬维护施工措施

　　1.现场越冬概况

　　2.现场维护措施

　　3.结构维护措施

　　六、冬季安全技术措施

　　1.防火

　　2.防寒

　　3.防电

　　一、工程概况

　　工程名称：汇水湾7#地下室及B-49#～53#楼;

　　工程地点：承德市双桥区狮子沟镇上二道河子村;

　　建设单位：唐山兴盛地产承德分公司;

　　设计单位：沈阳都市建筑设计有限公司

　　工程项目：49#楼、50#楼、51#楼、52#、53#楼及7#地下室;

　　工程项目概况：49#、50#、51#、52#、53#楼基础是7#地下室，筏板基础剪力墙结构，抗震等级四级，地下室除主楼部分其余为框架结构，抗震等级四级，基础为钢筋砼柱下独立基础。使用年限均50年，抗震设防烈度为6度，总建筑面积2.9万㎡，建筑基底面积6300㎡。49#、50#楼地下1层地上11层，建筑高度33.55m;51#、52#、53#楼地下1层地上9层，建筑高度28.75m.

　　地下室外墙为350厚剪力墙，主楼部分内墙250厚，其余部分为框架柱。楼房主体为剪力墙结构，外墙墙厚度为200mm，内墙厚度为200mm和100mm，正负零以上除钢筋混凝土墙体外，其它墙体均采用空心混凝土砌块。

　　地下室底板、外墙、顶板、屋面防水等级均为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，工程做法为两道高聚物改性沥青防水卷材SBS(3mm+3mm)。

　　re现场越冬概况

　　二、冬季停工前形象进度：

　　1、7#地下室主体工程施工完毕，后浇带已浇筑;

　　2、49#、50#、51#、52#、53#楼主体工程(包括机房、女儿墙)均已是施工完毕。

　　三.停工理由

　　由于本地区现已进入冬季施工阶段，为保证工程质量，按照兴盛房地产开发公司要求，经监理单位同意，本年度土建工程报请停工，并做好越冬维护及材料管理工作。

　　四、人员保证

　　1.冬休期间安排项目部管理人员值班(见值班表)。

　　2.现场设4名更夫24小时2班倒，并设一名带班领导。

　　3.建立健全冬季管理制度、监控室值班制度。

　　五、越冬维护施工措施

　　1.现场越冬概况

　　冬期起止时间

　　承德市冬季天气寒冷，多刮北风，降雪和寒流常来光顾。最低气温可达零下25摄氏度，风力最大可达5-6级。本工程冬季停工起止时间定为11月15日-3月15日。

　　2.现场维护措施

　　1)越冬期间现场水源只留设一处，水井中投放2个4寸潜水泵(一个备用)，一是作为生活用水，二是作为消防用水。现场电源仅留部分必须的生活用电，其余电箱全部拆除放入仓库。

　　2)加强冬期安全工作，建立健全冬季值班岗位责任制。做好防火、放盗、防冻工作。场区内临时道路雪天后及时清扫。

　　3)机械设备拆除电源，并尽可能存放于仓库内。

　　4)脚手架全部拆除并退还租赁站。

　　5)钢筋分类、分规格用木方垫起，并用五彩布加盖草袋子存放。木方、模板等材料置放于室外分类集中码放，并配备两台以上的灭火器。

　　6)现场值班人员每月对现场进行巡视，并提前了解近期天气情况，在天气突变之前对现场越冬维护状况进行一次全面检查，发现问题及时解决或上报。

　　7)电源开关控制箱等设施要加锁并贴封条。电缆线路要架空或地埋敷设，并设接地防护。

　　8)设一个房间生炉子燃煤取暖，并设有通风以防一氧化碳中毒。

　　9)夜间设6个碘钨灯现场照明。

　　六.结构维护措施

　　冬季停工前对现场安全情况进行一次全面的大检查，尤其是对洞口、临边的安全维护及外维护安全网是否封闭严密、连接牢固进行检查。对7#地下室入口、一层楼梯入口、临边洞口全部用脚手架、模板封闭。

　　七.冬季安全技术措施

　　项目部冬季施工应严格按照国家及地方安全操作规程执行，项目相关部门应加强安全教育，认真对各专业、各工种的施工操作人员进行安全技术交底。

　　1)防火

　　凡是冬季取暖、生产用火都必须事先申请，经保卫或安全部门检查批准，方可使用。

　　施工现场的生产或生活用火，必须做到有保卫或安全部门许可，有制度、有消防器材和工具、有专人看管，做到火灭人走。

　　施工现场的配电室、材料库等易燃、易爆部位，要和用火电保持一定的安全距离，防止火灾事故的发生。

　　仓库、木方、模板、脚手板码放场要做到严禁烟火。

　　一切电源线路必须按规定架设，并有专人经常检查维修。生活用灯不准超过60W。生产、生活一律不准点长明灯。

　　禁止在灯头上使用纸、布和其他可燃材料做灯罩。消防设备和灭火工具要有专人管理，保持完整好用。消防水井必须保持一定的水量。水泵必须保证能正常运转。在冬季要对消防水井、消防栓、灭火器采取防冻措施。

　　电、气焊接操作时，要留心上下及周围，防止点燃易燃物品。施工中加热保温时要防止火灾。

　　2)防寒

　　燃煤取暖宿舍、食堂、休息室要有取暖设备。值班人员要喝到开水，吃到热的饭菜。

　　凡是固定场所的施工机械等要搭设防寒棚，要进行全面检查、维修。

　　3)防电

　　对现场的生活、生产线路、电源、控制设备和动力机械的接零、接地装置以及运载负荷，要进行一次检查，凡不符合要求的要及时采取措施进行整改和维修。

　　电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电、触电，所有用电设备要加保护装置，禁止使用电褥子取暖。

　　管理人员冬季轮流值班表

　　(20**.12.01—20**.03.15)

　　班次

　　姓名

　　电话

　　值班时间

　　注：值班人员必须恪尽职守，不得擅自脱岗、离岗。

　　保卫科人员值班表

篇2：工地停工前维护安全技术措施

　　工地停工前的维护及安全技术措施

　　受最严“停工令”影响，很多工地陆陆续续进入停工状态，同时，受冬季天气原因，不少工地也进入停工状态。那么，在停工前应做好哪些准备工作呢？工程监理人员指出，停工前应做好越冬维护施工措施和冬期安全技术措施。

　　一、越冬维护施工措施

　　1、现场维护措施

　　① 越冬期间现场水源全部停止使用，进行越冬维护。现场电源仅留部分必须的生活用电，其余电箱全部上锁，并封闭维护。停工前落实电源、水源、水管、管道、消火栓等部位用岩棉裹紧以铁丝绑牢保温。

　　②给水、排水管道做好保温，以防冻坏或堵塞。给水管埋地处理，排水主水管的埋置深度不小于170cm，保证冬期不受冻。给水支管露出地面的部分和漏出地面的接头部位，采用100mm厚岩棉保温。

　　③加强冬期安全工作，建立健全的冬季值班岗位责任制，做好防火、防盗、防冻工作。场区内临时道路雪天后及时清扫。

　　④机械设备拆除电源，并尽可能存放于仓库内。

　　⑤钢筋、钢管、扣件按区域划分置放，分类、分规格用木方垫起，并用五彩布加盖草袋子存放。模板、木方等材料及置放于室外的设备一律分类集中堆放，并在各处配备两台以上的灭火器。

　　⑥现场值班人员每日对现场进行巡视，并提前了解近期天气情况，在天气突变之前对现场越冬维护状况进行一次全面检查，发现问题及时解决或上报。

　　⑦电源开关、控制箱等设施要加锁,并贴封条。电缆线路要架空敷设,并设接地防护。

　　⑧设立1个暖炕房，燃煤取暖。

　　⑨夜间设3个钨灯照明。

　　2、结构维护措施

　　①对建筑物的施工控制坐标点、水准点及轴线定位点采取100mm厚岩棉包裹模板覆盖保护。

　　②冬季停工前对现场安全情况进行一次全面的大检查，尤其是对洞口、临边的安全维护及外维护、安全网等是否封闭严密连接牢固进行重点检查。

　　二、冬期安全技术措施

　　冬季施工应严格按照国家及地方安全操作规程执行，高校基建相关部门应加强安全教育，认真对各专业、各工种的施工、操作人员进行安全技术交底：

　　1、防火

　　凡是冬季取暖、生产用火，必须事先申请，经保卫或安全部门检查批准，发给生火证方可使用。 禁止用可燃物体生炉子、火墙、火炕。

　　施工生产现场的生产和生活用火，必须做到“四有”，即有生火证、有制度、有消防器材和工具、有专人看管，做到火灭人走。

　　施工现场的送电室、材料库等易燃易爆部位，要和用火点保持一定的安全距离，防止火灾事故发生。 仓库、木工房、木工棚等部位要做到严禁烟火。

　　一切电源、线路必须按规定架设，并有专人经常检查维护，生活用灯不准超过60瓦，生产、生活一律不准点长明灯。 禁止在灯头上使用纸、布和其它可燃材料做灯罩。消防设备和灭火工具要有专人管理，保持完整好用。

　　消防水桶必须保持一定的水量，在冬季要对消防桶（缸）、消防栓、灭火器采取防冻措施。 电气焊接操作时，要留心上下及周围，防止点燃草袋等易燃物品，施工中加热保温时要防止火灾。

　　2、防寒

　　设立1个暖炕房，燃煤取暖，宿舍、食堂、休息室，要有取暖设备，值班人员要喝到开水，吃到热饭菜。 凡是固定场所的施工机械等要搭设防寒棚，要进行全面检查、维修。

　　3、防电

　　对现场的生活生产线路、电源、控制设备和动力机械的接零接地装置以及运载负荷，要进行一次检查，凡不符合要求的要及时采取措施进行修理。 电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。所有用电设备要加保护装置，禁止使用电褥子取暖。

　　以上是停工前需要做好的安全措施，通过上述讲解，在停工前，相关人员应做好维护及安全措施，确保工地安全。

篇3：停工损失

　　浅谈停工损失

　　在这几年的工程造价司法鉴定工作中，常会遇到停工损失赔偿的计算问题。由于当时合同签定不够严谨，双方未对停工损失进行约定，停工后双方未办理经济签证，进入司法程序后双方又对停工损失的计算达不成协议，因而给停工损失的计算带来一定的难度。下面就如何计算因非承包方的原因造成的停工损失谈谈看法。

　　一、临时停工损失的计算：临时停工多因地质条件变化、临时停水、停电、工程中的人为障碍等原因造成。此类停工一般都要办理经济签证，签证上要有具体的停工、复工时间及人员、机械数量，因而停工损失的计算比较简单。

　　人工停工费的计算，发包方的原因而造成的停工、窝工，按停工期间的现场停工工人计算机械停工的计算，根据有关规定，其机械停置费按第一类费用中的(1)折旧费，(2)大修理费，(3)经常修理费，(4)机上人工四项费用之和，乘以实际停置台班数(每天只计一个台班)。造价工程师在审核此类停工损失时应注意以下几点:

　　1.对地质条件变化引起的停工，首先要审核引起停工的施工现场的地质条件是否与发包方提供的地质资料一致。一般情况下，发包方会在招标文件中提供现场地质勘察报告，承包方也会对施工现场周围环境进行考察，并在投标书中声明。对承包方因为其对发包方提供资料的误解或对风险的预见不足造成的停工，即使有签证，造价工程师也应拒绝赔偿。只有现场地质条件确与发包方提供的地质资料不符，出现的情况又是有经验的承包方所不能预见的，这时才能对因地质条件变化而停工造成的人工窝工、机械闲置进行补偿，但不计利润，并且对处理该情况所采取的具体措施支付费用。

　　2.对于因地下构筑物和文物等障碍物引起的停工，障碍物必须是施工图纸和发包方提供的资料中未进行说明的，且是承包方不能预见的，造价工程师才能对停工引起的人工窝工、机械闲置和处理费用予以确认。

　　二、长期停工的损失计算长期停工常常是由于发包方因无力支付工程款，致使合同无法继续履行而造成的。这时，承包方有权要求发包方支付在合同终止前已完工程的入工、材料、机械设备的全部支出，并可要求发包方对各项管理费用、利息、保险费用等进行赔偿。具体的停工损失计算如下:

　　1.人工窝工、机械停置费用的计算：发包方对工程停工出具了有关人员、机械停置签证的，人工窝工，机械停置费按经济签证计算。双方未做停工退场签证的，造价工程师可以根据施工组织设计及进反报表等资料，确定停工时已施工的项目，根据施工内容数量确定需要的施工人数和机械设备的种类，机械数量可以从施工组织设计中查得。停工时间可按合同有关条款执行或由双方协商确定。合同中未对停工时间进行约定，双方又达不成协议的，目前对此类停工时间如何计算还没有专门的规定。有的承包方在索赔报告中指出，其施工机械在工地停工后，一直停放在工地上，其机械闲置费应从停工开始计至办理结算或起诉时间为止。造价工程师在处理索赔时应遵循两个原则，一是所发生的费用应是承包商履行合同所必须的和已经实际发生的;二是承包商不应由于停工的发生而额外受益或额外受损，即对实际损失进行赔偿。1999年12月建设部推行的《建筑工程施工合同示范文本》中，发包方不按合同支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，停止施工超过56天，发包人不支付工程款(进度款)的，承包方有权解除合同。在FTDIC合同条件中，暂时停止施工，暂停时间已持续84天以上，暂停影响到整个工程的，承包方可终止合同。发包方长期拖延付款，造成承包方停工达56天或84天之久，双方又未能对延期付款达成协议的，承包方应当对工程的前景有合理的预见，对风险有较理性的把握，应积极采取措施，降低损失，因而有义务及时做好人员和机械的安置工作。因此，我们认为:在合同没有约定，双方又达不成协议的情况下，对推行《建设工程施工合同示范文本》(1999)以前的工程，停工时间可参照FTDIC合同条款按84天计算，以后的工程可参照示范文本按56天作为计算人工、机械的停工天数。

　　2.支付承包方根据约定已定购的材料、设备费用计算：对于承包方已按合同约定订货的材料、设备，承包方应负责退货或解除购货合同，不能退还的货款和货物、解除定货合同所发生的费用由发包方承担。

　　3.进度款的利息：承包方按合同的约定向监理工程师或甲方代表按月提交已完工程量的报告，监理工程师或甲方代表收到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量。确认计算结果14天内，发包方应向承包方支付工程进度款。延付进度款可按月计算复利，延付进度款利息的计算时间应从确认计算结果后第15天开始，算至办理结算形成结算报告的时间为止。

　　4.工程款利息：发包方、承包方在终止施工后办理了已完工程结算，则发包方应在28天内支付结算价款，若发包方拖延付款，双方也未达成延期付款协议，承包方可向发包方要求延期支付工程款利息。

　　5.临时设施费补偿：由于终止合同的工程已完工程结算款中所包含的临时设施费，一般小于承包方的实际花费。因此，对工程完成比例不大的项目，临时设施费补偿，可通过清点现场承包方所建的临时设施的实际投入减去工程结算中所含的临时设施费求得。对于主体工程已经完成的，承包方所投入的临时设施一般均已到位，这时临时设施补偿可通过以下算式进行计算。投标书中的直接费×临时设施费率×中标通知书中规定的上浮或下浮比率-已完工程结算中所含的临时设施费。

　　6.工程保险费的计算：承包商已将工程进行投保的，合同终止时。承包方可要求发包方支付自己已交纳的保险费与工程结算款中的保险费的差额。索赔金额=已交纳的保险费-已完工程结算中所含的保险费。

　　7.管理费的计算：从工程停工至承包方撤离工地，承包单位可向发包方要求在此期间的现场管理费。⑴现场管理费的计算可由：本工程直接费×现场管理费率÷合同工期×停工天数×折减系数。⑵工程直接费可按投标书中的直接费×中标通知书中规定的上浮(下浮)比率或直接费与工程含税造价的比例×工程(概)预算造价确定。停工天数的确定同上述人工机械停置时间的确定。工地停工后，承包方投入的管理费用相对正常施工时少，因此应乘一个折减系数，该系数可参照有些省、市的经验，按40%左右的比例计算。

　　8.看场费用：双方尚未办理工地交接手续前，承包方派人看管工地现场的，则参照同类人员社会平均工资水平计算看场期间的看场费用。

　　三、对承、发包方的几点建议：根据近年来停工损失司法鉴定的经验，笔者认为在停工后，承、发包方应作好以下几点工作，以便于日后计算停工补偿。

　　1.停工之后，承包方应在规定的时限内向发包方提出办理停工补偿协议，如果协议不成(或得不到发包方的有关答复)，则在规定的期限内自动做好人员、机械的撤离工作，并作好记录，以书面形式通知发包方，以减少自身的损失，不要抱着我停工多长时间，发包方就得补我多长时间人员、机械的停置损失的

思想而盲目等待。

　　2.停工之后，发包方不能就停工的时间长短作出明确判断，承包方不能自行撤离施工现场的，建议承包应在合理的时间间隔内(一般为28天)，定期向发包方通报一次停工期间人工、机械的停置情况及补偿报告，并要求发包方签收、答复。

　　3.停工期间，承、发双方都应实事求是地做好停工期间的有关数据的记录，最好能收录有关的图文资料，有必要的还可进行公证，以有利于日后的停工补偿计算工作。