物业经理人

市副市长在加工贸易梯度转移研讨会上的发言

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安徽省芜湖市副市长王沧江在加工贸易梯度转移研讨会上的发言

尊敬的各位领导、朋友们:

在这秋高气爽、丹桂飘香的日子里,来到历史悠久、文化开放的长沙,参加这次高层研讨会,我感到非常高兴。借此机会,我向各位介绍芜湖市发展情况。

芜湖市位于长江三角洲西北部,现辖芜湖、繁昌、南陵三县,镜湖、鸠江、弋江、三山四区以及1个国家级开发区。总面积3317平方公里,人口230万,其中市区面积720平方公里,人口100.5万。

芜湖历史悠久,文化开放,是一个具有2500多年文明史的古城。春秋时为鸠兹邑,公元前109年(汉武帝元封二年)易名芜湖。古代芜湖,得“两江交汇、舟楫之利”,南唐时农业、手工业、商业就空前发展,当时“楼台森列”,“烟火万家”。明清时,徽商顺青弋江下,以此为前进基地,东向发展,芜湖深受徽文化浸润和熏染,《天工开物》曾记述“织造尚松江,浆染尚芜湖”,资本主义率先萌芽,成为当时长江流域工商业主要发祥地之一。近代芜湖是长江下游地区的重要商埠,有“长江巨埠,皖之中坚”之美誉。1876年被辟为通商口岸,鼎盛时期出口货物占全国外贸总额的3.5%,全国四大米市之一。20世纪初芜湖工商各业有百余种,五、六千家,是长江流域近代重要的经济中心城市,大上海经济圈的重要组成部分。现代芜湖发展迅速。gg开放以来,特别是进入九十年代,安徽省作出了以芜湖为龙头和突破口,“呼应浦东,开发皖江”的开发开放战略,芜湖紧紧抓住扩大开放这条主线,推动经济社会快速发展。“九五”、“十五”期间,经济增长率一直保持两位数增长,相继被列为国家级沿江开放城市、国家优秀旅游城市、国家卫生城市。20**年,全市实现生产总值400.65亿元,同比增长13.1%;财政总收入67.53亿元,同比增长13.5%;人均生产总值为2195美元。

经过多年培育,芜湖已初步形成汽车及零部件、材料、电子电器三大支柱产业。奇瑞汽车已形成35万辆整车、40万台汽车发动机生产能力。20**年全国轿车销售量奇瑞排名第七,出口排名第一。汽车改装车、面包车的生产能力也在不断扩大。汽车零部件配套企业已有100多家。以美的、日立、科龙等企业为骨干,电子电器产业空调器产能达420万台,家用电器电机产能达1800万台,已成为全国重要的家用电器生产基地。海螺水泥产能为亚洲第一,世界第三,

PVC管材、型材产能位居全国第一。通过推广使用信息技术和先进实用技术,船舶、机械装备、纺织服装、制药、烟草等一批传统产业的升级步伐进一步加快。利用得天独厚的地理条件,芜湖都市型农业快速发展,优质蔬菜、特种水产品养殖、苗木花卉已形成产业规模,成为长三角地区的优质农产品供应基地。依托便捷的交通优势,我们加强了信息平台等物流基础设施建设,推进了城市旧城改造建设。中山路步行街、凤凰美食街等一批特色商业街区建成,沃尔玛等一批著名商业连锁企业来芜发展,芜湖港储等一批物流企业发展迅速,芜湖正成为长三角重要的区域商贸物流中心。

芜湖产业特色突出,发展载体功能完备。经济技术开发区建成区面积已经达到18平方公里,成为以大企业集团为主、外资集中、三大支柱产业为特色的现代工业聚集区,吸引了包括12家世界500强企业、23家国内上市公司在内的200多家企业进区发展,在国家级经济技术开发区

“综合指数”排名位列第18位,体制建设排名第一,经营成本排名第三。国家级芜湖出口加工区建成区面积达1.1平方公里,随着一批IT产业关键零组件生产企业的聚集,一个以IT产业为主的高新技术产业群可望形成。长江大桥综合经济开发区投资20亿的华强旅游主题公园项目开工建设,正在成为以旅游娱乐、现代商贸和房地产等产业为主导的现代化、园林化、生态型的新型生态旅游文化新区。芜湖高新技术开发区以汽车零部件工业、光电子园和新材料为方向,招商引资成果显著,正在成为现代化的高技术产业园区。芜湖机械工业园区依托良好的区位优势,一大批长三角地区汽摩部件、精密铸造、冲压制品等企业在园区落户。鸠江、南陵、绿色食品工业园区、中国

(芜湖)旅游商品经济园区等县区特色工业园区基础设施不断改善,特色产业规模不断扩张。

芜湖承东启西,区位优势明显。芜湖长江大桥建成通车,使芜湖成为华东第二通道,华东地区铁路交通枢纽,它西接京九、京广线,东接京沪线,北接陇海线,南接浙赣线,是国内重要的铁路十字结点城市。芜湖港是长江溯江而上最后一个深水良港,港口年吞吐量已达3534万吨,集装箱运输量已达7万标箱。煤码头吞吐量已达900万吨,是我国最大的内河煤港,上海港集装箱运输的主要喂给港。朱家桥外贸码头可常年停泊万吨货轮。芜湖距南京禄口国际机场、合肥骆岗机场仅1个小时车程。318国道和205国道、合杭高速和沿江高速在芜湖交汇。芜雁高速、芜申运河即将开工建设。沿江城际铁路已经列入铁道部“十一五”建设规划,芜湖正成为长三角路网体系的重要枢纽。以芜湖为中心,4小时经济生活圈正在形成,为企业提供了覆盖沪、苏、皖、浙、赣等46座大中城市、近4亿人口的巨大消费市场。

芜湖基础设施完备,城市承载能力较强。“十五”期间,建成区面积由68平方公里扩大到95平方公里,城市化水平达到44%。城市日供水能力达73万吨,是实际水量的2倍以上。朱家桥污水处理厂基本建成,城南、城北两个污水处理厂进入前期建设。长江芜湖段水质常年达到国家地表水II类标准,青弋江及其它水域达到功能区要求。城市防洪达到百年一遇标准。芜湖发电厂装机容量50万千瓦。华电芜湖电厂装机容量2×66万千瓦超超临界发电机组开工建设,响水涧抽水蓄能电站4×25万千瓦机组年内开工建设,芜湖将成为华东地区重要的供电基地。城市天然气利用一期工程建成,二期、三期工程目前正在加紧施工,城市燃气率达95.5%。市区到三县快速通道基本建成,半小时内通达。工业用地存量丰富,价格、租金和标准厂房建设成本低廉,可满足各类投资者生产经营需求。城市垃圾填埋厂、城市生活垃圾焚烧热电厂建成使用,城市垃圾处理率为100%。以企业为主体,政府推动,建成了多个综合性和专业性相结合的区域信息交换网络,实现了与相关地区信息资源的确互通共享。

芜湖区域创新能力较强,服务体系完备。先后被批准为全国技术创新工程区域试点城市、全国技术创新工程示范城市和国家知识产权试点城市。拥有包括中国科技开发院芜湖分院在内的各类科研开发机构200多家。建成了国家级高新技术创业服务中心、省级软件园、留学生创业园。奇瑞汽车是国内汽车行业自主知识产权最多的企业,其汽车工程研究院在全国汽车研究院中规模最大、装备最优、人员最多。芜湖是全国中等城市教育综合改革实验市,中德合作项目“双元制”职业教育试点城市。拥有安徽师范大学、安徽工程科技学院、皖南医学院等9所普通高等院校,27所技工和中等职业学校。良好的创业氛围和发展环境,吸引了大批专业技术人才来芜创业。目前全市党政人才、企业经营管理人才和专业技术人才三支队伍已达13.6万人,市人才市场、劳动力市场等专业人才中介机构,定期和不定期举办各类专项招聘活动,为投资者提供大量创新型、高素质的人力资源支持。

芜湖人居环境优美,政策体系完善。城市水陆杂成,山清水秀。多年来,我们致力于城市环境建设,改造了一批商业街市,建设了一批城市景观工程。城市绿化

覆盖率达到32.6%,空气质量位列全国第四位,获国家人居环境范例奖。我们努力优化政府服务,着力营造有利于投资运行的政策“洼地”。率先在全省成立市行政服务中心和市招标采购交易中心,出台了优化发展环境的一系列规定,通过不断精简行政审批,提高行政效能,努力做到在全省乃至全国行政审批最少,行政收费最低,服务效率最高,为投资者创造公平、公开、竞争、有序的市场环境。作为国家优化资本结构试点城市、全国制造业信息化重点城市、农民集体所有建设用地流转试点城市、完善城镇社会保障体系试点城市和发展新型建材试点城市,芜湖正在形成服务各类投资者的良好政策服务体系。

芜湖是一座独具文化魅力的经济中心城市。依水而立,因埠而兴,镜湖文化细腻内敛。移民成市,文化多元,长江文化开放包容。滔滔不绝的长江,造就了芜湖人开拓进取、海纳百川的宽广胸怀。新的时代,芜湖人正以“崇尚创新,宽容失败,支持冒险,鼓励冒尖”的雍容气度,真诚地期待广大海内外投资者来芜投资创业,分享芜湖改革发展的成果,分享投资这块沃土所带来的成功喜悦。我们将竭诚为广大投资者创造最优的投资发展环境,共创美好新生活!

篇2:物业管理研讨会的发言稿

  经中国贸促会批准,由《中国对外贸易》理事会和马来西亚绿野集团主办的《中国对外贸易》理事会20**年年会暨“中国经济发展与对外贸易合作论坛”于20**年2月26日-28日在马来西亚吉隆坡召开。新浪财经独家网络直播本次年会暨论坛。以下为:香港全方位房地产顾问有限公司董事总经理陈国强发言实录

  “房地产”与任何发展项目均联上紧密关系,甚至为最重要一环,故全球各地“房地产”一向为高值产品,亦是财富保值及投资增长之热门项目,所以投资者及用家对该产品的售后服务(物业管理服务)的质素十分重视。

  物业管理自80年代初在中国深圳、广州起步,至90年代,在房地产建设热潮的推动下,速猛发展,进入二十一世纪后,已成为一项崭新及最具发展潜力的行业,但它仍处于起步阶段,这一点,大多数投资者及用家未有觉察到,因而大大影响他们的投资计划及成效。

对商业投资的影响

  中国经济发展迅速,人民生活水平提高,特别在北京、上海及广东省城市,对高质素消费品及服务的需求甚大,有不断增加趋势。基于这个因素,造就高档次大型商场及商业步行街的衍生;外国及中国内地著名品牌产品及服务的经营商因而看好这个市场,纷纷制定大中华业务拓展计划,经评估人均收入水平、经济增长及消费潜力等因素后,再选址于新建的高档次商场及步行街内,便全情投入,大展鸿图。

  开业初期,生意兴隆,短时间已有可观收入,因某些品牌服务受到追捧,在此利引下,经营者提前扩充业务及其它同类经营者加入竞争,一时间,营商环境炽热,但这一切将打乱原定租户组合,改变人流方向及引致不平衡,部份信道不敷应用,其它区域顾客稀疏之租户为求生存,割价及降低服务质素,最后引致恶性循环,有客者不能经营,无客者被迫结业。物业管理公司不但没有适当控制,甚至加以鼓励,再者缺乏有计划性推广及定期检讨,最后结果,租户迁离。对于那些失去选择及创意的商场或步行街,顾客必定兴趣锐减,甚至另觅新地点,到了那时刻,该等缺乏优质管理的商场虽有先进设计及位处旺区,但仍然无法改变现实,而有关受影响的投资者、商场业主及物业管理已是既定损失承受者外,当区经济亦因而被拖累,将成为大输家。

在地区经济之角色

  另一方面,在后发展城市,房地产是推动整个经济的火车头,它们的价值上升是经济增长的指针,故各省市政府均看重该市场,并明白到健康市场发展不但可稳定当区经济,甚至带动其它行业的投资贸易活动。

  要达到目的,各物业的小业主需视物业为必需品外,并要作为私人财产保值及投资增值的工具,在这文化下,房地产发展商及小业主方愿意投入资源,以保持物业质素,但现阶段该等城市遇到困难重重,因为房地产是私人财产,是否投入资源是小业主的权利,同时,他们一般认为维持物业质素并不太重要及是发展商与政府的责任,不应该由他们承担。

  虽然中国政府已提供良好的制度及指引,并决心处理问题,但碍于小业主的原有思想文化仍保存,短时间内难以改变,只有内销而没外商投资承托的房地产市场将难以作为带动经济发展的火车头,最后影响当区整体投资贸易活动。

  其实问题并不难解决,只要思想教育上下些功夫,专业的“全方位”物业管理公司可作为中介人,以小业主及投资者的角度和想法提供意见及预先讲解他们的权与责,同时显示“全方位”优质服务如何能提升现有物业价值及促销新物业单位的诱因下,使他们尽其责任外,并愿意配合当区整体发展方向,以达至官、商、民“三嬴”局面。

“全方位”服务

  以上种种问题之症结,是基于缺乏专业的“全方位”物业管理服务。传统物业管理公司之角色只着重于管理层面,每当完成了整个

篇3:小学毕业班数学研讨会发言稿

小学毕业班数学研讨会发言稿

尊敬的各位领导、各位同仁:

大家下午好!

今天,我能够参加此次毕业班教学研讨会,实感荣幸,在此,我就20**年毕业班数学教学中的困惑和取得的经验与大家共勉,不妥之处敬请批评指正。

一、在教学过程中的困惑

1.两头大中间小现象严重。我班共59名学生,在教学过程中发现,班上的优生和差生所占的比例较大,中等生较少,毕业班时间紧迫,学生个体差异较大,加之临近毕业自己又有点急功近利,很难做到因材施教。

2.学生的数学学习和生活实际相脱节。学生在学习之中往往不能够联系生活实际,不能运用所学数学知识解决生活中的问题,实践能力比较薄弱,这个问题的产生与新教材知识编排不够系统化有关系。

3.家长对孩子的重视程度不够。在经济社会的大潮中,人们的经济意识浓厚,家长往往忙于工作,在物质生活方面对孩子关心较多,忽视了学生的精神层面的引领,导致学生的学习兴趣不够高,学习习惯有待提高。

二、在教学中的感受。

1.严谨的教学态度是前提。小学六年级的课程,内容简单一般教师都能教,但教好的关键是要有严谨的教学态度,要做到不带情绪进课堂,不放过学生的每道错题。尤其在学生的作业方面,凡是布置的作业随收随阅,从不拖欠,每天保证全收全阅,当个别学生做作业有困难时,要尽量抽出时间进行个别辅导。

2.加强思想教育是基础。六年级的学生,他们和其他年级的学生相比年龄偏大,思想显得比较成熟,思想爱走神,因此,要想提高教学成绩,首先就得做好学生的思想教育工作,每周,我必须抽一节课的时间,做学生的思想工作,经常讲一些曾经带过的学生的事例,给他们讲一个人怎样树立远大的目标,鼓励他们不断地向着目标去努力,加强思想教育,增强他们学习的自信心,这样会达到事半功倍的效果。同时付出全部的关怀与爱心,去细心观察每一个孩子的生活,用心聆听每一颗幼小的心灵,然后真正给予适合他们的帮助。

3.提升教学质量是根本。教学有法,但无定法,贵在得法。教法制约学法,在教学时我努力做到以下几点:一是低要求多训练,摸清学习相关准备知识、基础、能力、和心理准备的实际,指导要求放在他们努力下可以达到的水平上,使新旧知识产生联接,形成整体知识框架。二是设计问题有梯度,活动方式多样化。根据学生的生活实际,确定学生能达到的目标,把教学内容按由易到难,由简到繁的步骤分解成合理的层次,然后分层进行,把产生挫折事件的频率减至最低,使他们步步有进展,处处有进展,处处有成功,处于积极学习的状态,从而不断增强学习的自信心。三是教学过程中,注意“三讲两不讲”:“三讲”即讲重点、难点;讲规律,拓展;讲易错,易漏,易混的知识点。“两不讲”即自学能会的不讲;讲了也不会的不讲。四是深挖教材,把课本由薄变厚。在备课前一定要深挖教材。比如:在教学第十一册《百分数的应用题》这一章,课本只有四小节内容,但实际我们会发现这部分知识点多,如果要概括的话,可以分为七大类应用题,而且每个知识都是学生需要掌握的重点,也是我们需要挖掘之处,所以,为了后期的总复习收到更好的效果。五是做好学生考试成绩的分析和反馈。对教学中存在的问题及时纠正和处理,布置作业尽量做到少而精。

4.抓好系统复习是关键。归类复习是数学老师在复习期间不可缺少的一个重要环节。而六年级复习期间,教材都已对小学阶段所学的各种类型进行归类整理。教师在进行归纳总结各种类型时,应按照每种类型的解题规律及方法、技巧来进行指导,以提高学生正确灵活、快速解答每种类型及总结归纳的习惯。不是蜻蜓点水般的面面俱到,而是重点讲每一类的知识点,每个知识点之间的纵横联系。

5.加大学困生的转化是保证。俗话说得好“亲其师而信其道”。学困生的学习基础差,致使学习过程中造成了障碍,这就需要老师耐心地去排除障碍,“让不聪明的学生变聪明,让聪明的学生更聪明”,这是教师的追求,我着眼学生的长远利益,用发展的眼光去评价每一个学生,“进步就是最好”,努力给学生创设一个轻松愉快的学习氛围,在课堂上,学生犯了错误,要耐心地去指导,不指责学生,建立良好的师生关系。

6.构建家校联系的平台是保障。在教学中与家长的沟通十分重要。当学生无论在纪律上、学习上、生活上有问题时,尤其学困生的学习,我就通知学生家长,让他们知道孩子在学校的表现,针对班上一些性格内向的学生,在课堂上,我感觉到他们很害怕,不敢发言,甚至在课堂上连教师都不敢看一眼的学生,我利用闲余时间,跟他们谈谈心,走访学生家长,跟学生家长交谈,让学生尽快接近我,学生的学习会很快得到进步。

以上是我个人在平时教学过程中的一些不成熟的感受,不妥之处还请各位领导和同仁批评指正,谢谢大家!

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