冬施方案

乌兰察布市中心医院停车场工程

冬季施工方案

一、编制依据

1、《工程施工图纸》

2、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20**）

4、《建筑施工手册》第四版

5、《建筑机械使用安全技术规程》

6、国家现行的施工及验收规范，标准及操作规程，工程建设标准强制性条文；

7、施工现场的实际情况，类型与本工程相似的施工经验。

二、工程概况

本工程为乌兰察布市中心医院停车场，位于乌兰察布市集宁旧区中心医院现址东侧，地下二层，建筑总面积10125㎡，其中地上205㎡、地下9920㎡，钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防裂度7度，建筑耐火等级为一级，建筑使用年限50年。

三、冬季施工部位

应建设单位要求停车场工程年底要投入使用，故本工程地下一层主体、地下二层主体、地上一层、地下室外墙防水、基础回填土、室内填充墙、装饰装修工程等全部进行冬季施工。也就是说本工程主体、装修施工全部在冬季完成。

四、冬季施工部署

1、冬季施工期间混凝土全部采用商品混凝土，冬季施工采用棉被覆盖法（即一层塑料薄膜、一层彩条布、一层岩棉被）。

2、为保证工程质量，在冬施期间砼强度等级提高一级，抗渗等级提高一级。冬季施工的所有混凝土随气温变化按混凝土配合比掺入防冻剂。

3、进入冬季施工后钢筋工程全部在大气温度中进行施工，模板工程也全部在大气温度中进行施工。

4、现场采用一台混凝土输送泵和一台汽车泵进行混凝土的浇筑。

5、地下室按后浇带划分为六个施工段，冬季施工以每一个施工段为流水施工段进行流水施工。

6、进入冬季施工后将地下室主要入口坡道及楼梯间采用岩棉被进行封闭，并在两个坡道入口处各设8台8000W热风幕对入口处进行加温。

7、室内每200㎡设一个火盆采用无烟煤进行加热。

8为便于地下室封闭保暖，冬季施工阶段地下室剪力墙、框架梁、柱、板整体浇筑，不留施工缝，仅在筏板和地下二层顶板上300mm高处的剪力墙上设置一条施工缝。

9、地下室剪力墙混凝土浇筑完后在剪力墙外侧立挂岩棉被进行保温。

10、冬期施工的混凝土试块的留置，除应按常规留置外，冬季施工期间掺有防冻剂的混凝土尚应增设不少于两组同条件养护的试块，其中一组用于检验受冻前临界强度，另一组用于检验冬季施工转入常温时的混凝土的抗压强度。

11、冬季施工费用按实际发生据实结算，由建设单位负责支付冬施所需费用。

五、冬施的准备工作

1、成立由项目经理、施工员、技术负责人、质检员、材料员、安全员、技术员组成的冬季施工领导小组，负责整个冬季施工期间的材料供给、安全生产、保温防护等工作。

2、由组长组织组员进行有关冬期施工的规范、规程、施工方法、施工措施等方面的学习。

3、现场设经过培训的有实践经验的测温员三名，分昼夜进行跟踪检测。白天设一名测温员，夜间设两名测温员轮班负责测温工作。

4、现场工人宿舍接集中供热管道采用暖气片进行采暖，工人生活区厨房、洗漱室、充电室、男女卫生间各设一台8000W热风幕，餐厅设两台8000W热风幕。

5、现场临水管线全部用电阻丝缠绕其上用橡塑保温材料包裹严密。

6、管理人员办公室、值班室、休息室采用2300W电热油汀进行采暖。

7、准备冬季施工所需要的保温材料，冬施所用材料按实际发生据实结算，费用由甲方负责支付。

冬季施工所用保暖蓄热材料数量表

附表一

序号

材料名称

单位

数量

用途和规格

1

岩棉被

m2

13000

覆盖砼

彩条布

m2

18000

覆盖砼

电暖气

台

20

生活区、办公区取暖

5

无烟煤

吨

1500

生活加热

6

碳

吨

1500

生活加热

7

温度计

支

5

大气温度测量

8

玻璃液体温度计

支

150

砼测温

9

灭火器

个

150

消防

10

汽油喷灯

个

机械加热

11

火盆

个

500

室内加热

12

棉门帘

㎡

550

工人宿舍、厕所等

13

棉衣、棉鞋

套

500

施工人员保暖

六、冬季施工方法

6.1、钢筋工程

1、凡进场使用的钢材必须按批量取样复检，并要求供货方提供出厂合格证明书。

2、钢筋采取现场下料加工，以下料单为加工依据，钢筋连接全部采用机械连接及绑扎搭接。用料时钢筋的型号、直径、形状、尺寸、数量、搭接长度、接头位置、锚固应以规范要求和结构设计为准。

3、钢筋安装完成之后，应检查其数量、规格、轴线位置及保护层等，经复核无误后，应经监理及有关方面认可，并各方在隐蔽工程验收记录上签证后，才能浇筑砼。

4、钢筋冷拉设备和液压工作系统油液应根据环境温度选用。

5、当温度低于-20℃时，不得对低合金Ⅱ、Ⅲ级钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发生脆断。

6、冬季施工直螺纹机械连接套丝施工所用冷却液应加入防冻剂。

7、已绑扎完成的钢筋遇下雪天气应提前将钢筋用彩条布覆盖，防水、冰、雪进入已绑扎成型的钢筋骨架内无法清理。

6.2、模板工程

1、支模前一定要熟悉图纸上的标高、尺寸，与技术部门核对做好模板的定位基准工作，向施工班组进行技术交底，支承硬架支柱的基面，应夯实平整，支柱下垫脚手板、模板要刷脱模剂。

2、模板及其支架必须保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。具有足够的强度、刚度和稳定性。能可靠地承受新浇砼的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。要做到构造简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装，砼的浇筑及养护等工艺要求。模板接缝应严密，不得漏浆。

3、冬季施工的模板工程施工全部在大气温度下进行。

4、地下室剪力墙、框架柱、梁、板等构件模板全部采用16mm厚多层板，40×80mm木方子内楞，钢管外楞。梁柱采用扣件式钢管满堂红模板支撑架。

5、冬期施工必须保证拆模时墙体不粘模、不掉角、不裂缝，混凝土的拆模期限，以留置的同条件养护试块的试压测定的强度为依据。

6、在拆除模板过程中，如发现混凝土有冻害现象，应暂停拆卸，经处理后方可继续拆卸。拆模要在白天气温较高时进行，若遇强冷气流，应停止拆模施工。

6.3、混凝土工程

冬季施工所使用的水泥为水化热较高的硅酸盐水泥，当日最低温度在-15℃以上时，要求商品混凝土运至现场出罐温度不低于10℃；当日最低温度在-15℃以下时，要求商品混凝土运至现场出罐温度不低于15℃，用以保证入模温度不低于5℃。

1、筏板混凝土工程施工：

当日最低温度在-100C以上时，混凝土中掺入防冻剂并覆盖一层塑料薄膜，塑料薄膜上再覆盖一层彩条布进行保温。覆盖彩条布不仅起到了保温防冻作用，同时也起到了调节大体积混凝土内外温差的作用。大体积混凝土内外温差不得高于250C，表面温度与大气温度之差也不得高于250C。

2、地下室剪力墙、框架柱、梁、板混凝土施工：

由于地下室剪力墙、板混凝土构件比较薄，在冬施期间混凝土中掺入防冻剂，，同时混凝土的浇筑与养护整个施工过程全部在正温下进行并不低于5℃。

梁板砼上表面用一层塑料薄膜覆盖，其上覆盖一层彩条布，彩条布上覆盖一层岩棉被。剪力墙外侧立挂岩棉被，保证砼表面不外露。覆盖岩棉被时每块应相互搭接10cm，保证保温层严密。

6.4、地下室外剪力墙防水卷材施工：

地下室剪力墙防水采用-20℃防水卷材，整个施工过程均在大气温度中完成。

6.5、基础回填土施工：

基础回填土全部采用三七灰土，施工均在大气温度中完成。

七、冬季施工温度测定

1、冬期施工测温内容：大气温度、混凝土运至现场时的出罐温度、入模温度、混凝土养护温度。

2、绘制测温孔布置：测温孔均编号，测温孔主要设置在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位。框架梁每四轴线设一个测孔，孔深为1/3梁高，位置为梁中垂直留置。剪力墙每段设两点，孔深为10cm垂直留置，外墙每四跨设一点。楼板以表面温度代替混凝土温度，每四跨设一点。

3、测温时间：出罐、入模温度每工作班至少检查4次；室外温度每昼夜应不少于4次：2:00；8:00；14:00；20:00；混凝土养护温度每日6次：0:00；4:00；8:00；12:00；16:00；20:00；

八、越冬保护

地下室所有平面和立面洞口、楼梯间、电梯井、设备洞口、后浇带等全部先用脚手板封闭然后用双层聚苯板封堵严密，使其形成封闭空间用于保证地基不发生冻胀破坏。

地下室两个坡道入口处各设8台8000W热风幕24小时不间断对入口处进行加温。

九、砼质量控制及检查

1．检查砼表面是否受冻、粘连、收缩裂缝，边角是否脱落，施工缝处有无受冻痕迹。

2．检查同条件养护试块的养护条件是否与施工现场养护条件相一致。

十、冬季施工安全措施

1．工地设置专职安全员，随时检查冬施安全及防火措施，发现隐患及时解决。

2．用火应执行申请制度，批准后方可使用，用火后应将余火死灰扑灭后方可走人。现场防火设施应齐全有效，工地组建防火领导小组，并认真执行日安全检查制度。

3．库房、办公房、工人宿舍应防止煤气中毒，烟筒应严密，刮风天夜间不准闷火。

4．易燃、易爆品周围应严禁烟火，易燃品堆放地点要挂上严禁吸烟和防火指示牌。

5．进入冬施工前，工地应进行材料工具整理工作，有关易燃材料和施工工具做到集中堆放，并要选择上风口放置，以防气侯干燥，多风而发生火灾。

6．现场水源要保持畅通，以备防火、现场内道路要保持消防车畅通，现场临时用电和照明用电，必须由专业人员架设防止触电。

7、现场的临电设施要设电工负责安装、维护和管理。用电设备。严禁非电工人员随意拆改。不得私自接电线擅自使用电动设备。

8、施工现场严禁使用裸线。电线铺设要防砸、防碾压、防止电线冻结在冰雪中。大风雪后，应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

9、冬期施工做好防滑措施，雪后、霜后及时清理脚手架及上人马道上的积雪和冻霜冰块。

10、冬施保温用的物品要在安全地点堆放，堆放地点备有消防设备、工具并保持干燥通风。所有保温用品应为阻燃材质。定期检查各类消防器材，保持灵敏有效。

9

内蒙古兴泰建筑有限责任公司

篇2：花园小区停车库(场)管理规定

　　花园小区停车库（场）管理规定

　　一、本小区为业主（使用人）居住出行方便提供室内停车库及室外停车场，物业管理公司设专人负责服务管理（临时停车处例外）。对进出小区车辆均实行有偿服务。

　　二、特别说明：无论室内及室外停车库（场），只提供停车位使用及场地清洁和公共设施维护服务，所收取费用仅为车位使用及场地清洁和公共设施维护费，不含车辆的盗损保险费和保证保管费。故入库（场）停放车辆，车主须自行向保险公司投保，若损坏丢失，由公安机关勘察出具证明。物业管理公司附加提供的安保措施为预防性质。

　　三、业主（使用人）自购车位或租赁车位，应先在物业管理公司办理手续，缴纳相关费用。领取停车牌并放置于车辆醒目处。

　　四、来访车辆出入小区在入口处办理登记手续，服从安保人员的疏导，合理停放在规定的区域内。

　　五、任何进入本小区停放的车辆（不含物业公司车辆及执行公务的车辆），均应按照规定缴费。

　　六、为保障本小区道路畅通，凡在本小区内非划定停车区域（如道路，公共场地如楼道等）等停放的车辆，即使已购买或租赁车位，均按照规定及时加倍收费。

　　七、业主若停止使用停车位，请及时到物业管理公司办理注销手续。租赁车位到期未办理续租首选的，按计时收费。对阻碍交通的车辆，物业公司有权施移，车主需无条件支付由此产生的一切费用，并承担其后果。

　　八、车辆入库（场）后现金、珠宝、有价证券和其他贵重物品请勿放置在车内。若发生丢失现象，物业管理公司不负赔偿责任。

　　九、请勿在停车场或停车场范围内洗车、修车、加油或清理杂物。漏油、漏水车辆请勿进入车库。

　　十、为避免意外事故发生，进入车库人员请勿嬉戏打闹，请勿骑行非机动车辆；进入车库的车辆严禁携带易燃易爆、剧毒或污染物品。车库内严禁吸烟，违者处罚。

　　十一、车辆进出车库，请爱护车库的设施设备，若发生意外碰撞，造成车库的损失，由责任人承担赔偿。超过车库标高及车位长宽限度的车辆不得进入。

　　十二、消防医护、道路抢修、排障、公共工程车辆、军队司法警务车辆等除为执行公务并有相关证明的可免费停车外，下列情况的车辆均应按规定缴费：

　　1、以业主或来访者身份驾驶，非为公务而停留小区内的车辆。

　　2、包括但不限于上述机构以单位名义购买本小区内单位，用于居住或办公，其所属车辆进出于停留在小区的情形。

篇3：小区和地下车库防汛工作应急预案模版

　　小区和地下车库的防汛工作应急预案模版

　　20**年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合***的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

　　一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导

　　组长：z

　　副组长：z

　　成员：z、z、z、z

　　二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全

　　指挥：z

　　组长：z

　　抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班

　　共计22人。

　　三、防汛工作职责：

　　1、认真贯彻执行市/公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥**防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置***防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保***汛期安全。

　　2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

　　3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。

　　四、防汛工作要求及措施：

　　1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责***的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

　　2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

　　3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。

　　4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

　　5、物资准备：根据**实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。

　　6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

　　7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

　　8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

　　9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。

　　五、按不同情况启动相应预案

　　（一）、第一预案：

　　当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

　　（二）、第二预案：

　　当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

　　（三）、第三预案：

　　遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

　　zz物业

　　二0*年*月*日