物业保洁培训:墙面的清洁与保洁方法
墙面(包括柱面)是室内空间的垂直面，通常是人们视线首先接触到的部位。因此墙清洁卫生状况的好坏直接影响到整个环境卫生的好坏。随着社会的进步和经济的发展，墙面的装饰日新月异，使用的装修材料品种繁多，按清洁、保洁时采用的不同方法可将墙面分为涂料类墙面、硬质石材类墙面、木质墙面、贴墙纸墙面、镜面金属墙面、文化石墙面等。
(1)涂料类墙面的清洁与保洁
涂料类墙面是室内墙面装饰中最原始和最普通的一种墙面，同时，由于各种涂料(漆料)种类繁多，有着不同的性质，在进行清洁、保洁时应采用不同的方法。
1)不具耐水性的涂料类墙面的清洁、保洁作业程序
①用掸子掸除墙面的灰尘和蜘蛛网，应特别注意边缘和角落位置的处理。
②用干毛巾清擦墙面上的污迹，若擦不掉则可试用橡皮、细砂纸轻轻擦掉，要注意掌握技巧，否则会留下擦迹。
③墙面沾上泥浆、痰迹等凸起的厚污垢，则可尝试用铲刀轻轻铲掉。
④清洁因清洁墙面而污染的地面。
2)有一定耐水性的涂料类墙面的清洁、保洁作业程序
①用掸子掸除墙面的浮尘和蜘蛛网，应特别注意边缘和角落位置的处理。
②将毛巾浸入放有清洁剂(中性)的水盆，用中等力度拧干，沿着墙面从上往下来回擦抹。
③仍有污迹的地方，再用短柄刷刷洗。
④对于凸起的厚污垢，则可尝试用铲刀轻轻铲掉。
⑤用另一毛巾浸透清水后，用中等力度拧干，对墙面彻底清抹一次。
⑥清洁因清洁墙面而污染的地面。
(2)硬质石材类墙面的清洁与保洁
硬质石材类墙面是指用釉面砖、大理石板、花岗岩板等室内饰面石材装贴的墙面，是目前较为流行的一种高档墙面，其优点是表面坚硬光滑，不易污染。其保洁作业程序是：
1)用掸子掸除表面的灰尘和蜘蛛网。
2)用浸过清洁剂的半干毛巾，沿着墙面从上往下来回擦拭。
3)再用清水湿抹布彻底擦净。
4)定期用喷雾蜡水清洁，该蜡水具有清洁功效，并能在墙面表面形成透明的保护膜，使墙面光洁不易污染。
(3)木质墙面的清洁与保洁
木质墙面一般采用柚木板、水曲柳板、榉木板、胶合板等装贴而成，其表面常刷有硝基清漆。其清洁、保洁的作业程序是：
1)用干抹布沿墙面从上而下擦拭。
2)对于轻度局部污迹，可用浸过清洁剂的半干抹布在表面用力反复擦拭，然后用清水湿抹布彻底擦净。
3)定期上家具蜡，以保证墙面的光洁度。
(4)贴墙纸墙面的清洁与保洁’
贴墙纸墙面是用壁纸、塑料壁纸、.无纺贴墙布、化纤装饰贴墙布等材料贴覆而成。其清洁、保洁的主要方法是：
1)用掸子掸除墙面表面的浮尘和蜘蛛网。
2)定期吸尘，将吸尘机换上专用的吸头，依次全面吸尘一次。
3)对于耐水墙纸墙面上的污迹，可用浸过清洁剂的湿抹布擦洗，再用清水抹布擦净，最后用干抹布擦干水迹。
4)对于不耐水的墙纸墙面的污迹，则可尝试用橡皮、细砂纸等轻擦去除。
(5)镜面金属墙面(柱面)的清洁与保洁
镜面金属墙面(柱面)一般是采用玻璃、不锈钢、紫铜、金箔等装饰而成，在进行清洁保洁工作时应谨慎小心，以免损伤墙面而留下痕迹。其清洁、保洁的主要方法是：
1)镜面金属墙面(柱面)的清洁、保洁方法与玻璃的清洁、保洁方法相同，前面已经作了介绍，此处略。
2)对于不锈钢的饰面，应用绒布揩拭，并用不锈钢光亮剂定期上光。
3)对于紫铜、金箔等饰面，一般只需用掸子轻轻掸几次即可，若仍有污迹，可用纯水喷洒在其表面，再用绒布根据需要轻擦，最后搽上相应的光亮剂。
(6)文化石墙面的清洁与保洁
文化石墙面是目前较为时尚的一种用各类文化砖装饰而成的墙面，其特点是墙面凹凸不平，易于藏尘，清扫时要细心，应有针对性地用掸子掸除污尘，切忌遗漏。
篇2：外墙面清洁保养规范
外墙面清洁保养规范
1.1 高空下吊施工前安全检查
1.1.1 安全检查员对以下~~~1.1.16项工作进行检查，确认安全后，进行下一步工作。
1.1.2 检查下吊用工作绳、生命绳有无严重损伤。
1.1.3 检查坐板有无明显裂痕，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无严重损伤。
1.1.4 工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。
1.1.5 确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。
1.1.6 检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤。
1.1.7 检查座式登高板联接的下滑扣的固定销栓是否可靠。
1.1.8 检查联接在安全带上的自锁钩的自锁机构动作是否灵活可靠，自锁钩的的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤。
1.1.9 检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象。
1.1.10 检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件。
1.1.11 检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处。
1.1.12 检查下吊施工人员的着装是否符合要求。
1.1.13 检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。
1.1.14 检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接。
1.1.15 在该建筑物外墙面清洁保养工作现场的地面区域内设安全区域，并设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。
1.1.16 检查建筑物顶部安全员的工作态度。
1.2 高空下吊施工前的工作准备
1.2.1 下吊施工人员准备以下工具：水桶、抹水器、刮水器、清洗滚筒、抹布、板刷
1.2.2 将配好的清洁保养剂溶液注入水桶。
1.2.3 下吊施工人员扣好安全带，坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。
1.3 外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面的清洁保养规程
1.3.1 采用“www.pmceo.com全能清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)
1.3.2 用全能清洁剂在外墙面选择一处典型的污染进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
1.3.3 下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面清洗的程序如下：
1.3.3.1将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。
1.3.3.2用浸有清洁剂的溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，，使污垢润湿、脱离。
1.3.3.3用清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物。
1.4 外墙玻璃面的清洁保养规程
1.4.1 采用可稀释的玻璃清洁剂
1.4.2 在外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。
1.4.3 下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面的清洗程序如下：
1.4.3.1将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
1.4.3.2用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹。
1.4.3.3将流到结构硅酮蜜蜂胶缝隙中的污水擦干净。
1.5 外墙涂料表面清洁保养规程
1.5.1 采用全能清洁剂按1：5的比例稀释。
1.5.2 做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。
1.5.3 用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦刷，除去污垢。
1.5.4 用清水冲洗。
1.6 外墙面清洁保养施工中的注意事项
1.6.1 加强安全教育，确保安全。
1.6.2 确定实际测得的风速小于/秒。
1.6.3 不在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下施工。
1.6.4 施工环境距高压线距离大于
1.6.5 下吊施工时，适时避开阳光直射和旋转风。
1.6.6 下吊施工使用的安全、施工工具在指定经销厂商处购置，并保存有质保书、合格证。
1.6.7 下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中施工和使用不安全的安全工具。
1.6.8 施工时，不过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。
篇3：国税大楼墙面清洁作业规程
国税大楼墙面清洁作业规程
1、目的
规范国税大楼墙面清洁工作，确保各类墙清洁。
2、适用范围
适用于国税大楼物业管理的各类墙面清洁。
3、职责
保洁部主管负责对墙面清洁计划的制定，组织实施，质量监控。
保洁部领班协助主管检查、组织实施清洁工作。
保洁员负责依照本规程进行具体清洁工作。
4、工作规程
大理石墙面、瓷砖墙面清洁
(1)装好两桶清水，其中一桶放入适量的洗洁精。
(2)用铲刀、刀片轻刮墙面的污渍、不干胶等。
(3)把毛巾浸入放有洗洁精的水桶，拿起后稍稍拧干，沿着墙面从上往下来回擦抹一次。
(4)污迹较重的地方，再用短柄刷刷洗。
(5)用另一条干净毛巾浸透清水后，拧干后全面清抹二次。
(6)用干拖反拖干地面。
(7)墙面的清抹每周一次，墙面清洁每月一次。
保洁标准
(1)目视墙面无污迹，清抹后用纸巾擦拭墙面20CM无明显污渍。
注意事项
(1)用铲刀、刀片除污渍时，应防止刮花墙面。
(2)严禁用强酸碱药水除污，以免损坏墙砖表面。
乳胶漆墙面清洁
1、作业程序
(1)关闭清洁处的门窗，在地面上洒些水。
(2)用鸡毛掸子或干净的扫把轻轻拂去墙面的灰尘。
(3)用干毛巾擦去墙面污迹。
(4)用刀片铲去墙面的不干胶等杂物。
(5)用细砂纸轻轻砂去印迹。
(6)用拖把拖干净地面。
(7)墙面的保洁应每月一次。
2、保洁标准
(1)目视墙面洁净无污迹、平整无划痕。
注意事项
作业时应戴上帽子、口罩和眼镜。