住宅住户装修协议书范文(九)

　　公司/用户(以下简称乙方)对其购买或租赁的号单元进行装修。对乙方提供的装修图纸，须经物业管理处(以下简称甲方)查核。乙方对以下事须予以确认：

　　一、新增大型设备由乙方自行负荷计算，并出具书面计算书给甲方，乙方须保证按甲方提供的负荷数据进行施工。

　　二、禁止对单元内结构墙进行拆卸及穿洞等工程。

　　甲方签署：乙方签署：

　　日期：日期：

　　安全协议书

　　物业管理处(简称甲方)与公司/用户指定聘用的装修承造商(简称乙方)，对其租售的栋单元就装修改建问题达成以下安全协议：

　　一、乙方施工人员名单应送甲方工程管理部和安全管理部备案，甲方根据乙方提供的名单核发施工出入证。所有施工人员，装修、装饰材料应从指定货运电梯进出，乙方施工人员一律禁止到其它楼层乱走。

　　二、乙方所有装饰、装修材料必须符合防火要求。

　　三、乙方于施工现场需配备足够灭火器及临时排风设施，外墙玻璃窗未经甲方同意不得开启，施工照明禁止使用碘钨灯，每具照明灯具不得大于60W，并需安放远离易燃物品的地方。施工场所严禁吸烟。

　　四、乙方在施工中如需要使用明火(如电焊、气割等)时，须事先以书面形式向甲方工程管理部、安全管理部办理申请手续，经双方签证，落实监护人及施工措施后方可施工。

　　五、新设大型设备须进行结构负荷计算，并需提交于甲方审核同意，认为符合安全要求后方可施工。

　　六、乙方在电气施工中必须由合格的电工安装，施工必须符合甲方以下规定，所有电器线路必须穿金属管保护，穿管应到位，接地、接零要分开，线路绝缘必须大于1000Ω，电线必须使用消防认可的合格电线，线径不小于2.5mm2，地面安装的电器应使用有防水插座。

　　七、从施工现场运出大厦的工具和其它物品应由乙方开具出门证明。到管理处安全管理部开具放行条方可出门。

　　甲方签署：乙方签署：

　　日期：202 年月日 日期：202 年月日

篇2：装修日常管理及安全管理

　　装修日常管理及安全管理

　　1.日常装修管理

　　(1)管理处安排人员办理装修队伍的培训、验资、登记、审批和发放各类证件。

　　(2)跟踪施工情况，管理处主任每日巡视，了解各施工点施工情况，安全管理主管每日三次不定时巡视，了解施工情况及纠察施工队运行情况。

　　(3)安全管理员24小时值班，控制人员进出并做好相应记录。

　　(4)装修垃圾清运。采取定时上门收集和业户申请相结合的方法，袋装清运，日清日运，不堆积、不滞留，不污染小区内外环境。

　　2.装修安全管理

　　(1)安全管理组负责装修日常安全工作。

　　(2)与业户和施工队负责人签订安全责任书。

　　(3)装修材料按指定时间进入，安全管理员进行认真查验，发现有毒、易燃、未作处理的材料严禁入内。

　　(4)需要进行烧焊等动火作业，应向管理处提出申请，经批准后在管理人员监护下，方可作业。

　　(5)安全管理员巡查时，对装修点的材料、装修方式进行认真检查，发现不安全隐患，及时处理报告。

　　(6)发生紧急事故时，按紧急处理措施程序进行。

篇3：物业装修安全环境维护协议

　　物业装修安全环境维护协议

　　湖龙花园是重庆市唯一的小康住宅示范小区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了新重庆住宅社区的良好形象。

　　鉴于装修人员多且流动性大，装修中也会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文明，湖龙花园物业管理公司、业主及装修单位特签订如下协议：

　　一、安全共保条款

　　1、业主装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修施工资质证书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏房屋结构和外观。若装修单位无资质证书，则业主为安全与环境维护责任人。

　　2、装修单位要明确小区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份，严格管理。装修单位对属下工人在小区的一切行为及后果负有完全责任。

　　3、装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人(或业主)前来物业管理公司办理《装修人员出入证》，每证交押金50元(应由装修工人本人支付)。同时，装修公司须缴纳2000元防漏和外观保证金，2000元结构保证金，2000元安全与环境维护保证金。

　　4、湖龙花园物业管理公司将严格对进出小区的人员及物品进行管理。以下是不规范使用"出入证"的一些行为：

　　1)无证施工。

　　2)过期使用。

　　3)将"出入证"借与他人使用。

　　4)超出"出入证"限定范围施工(串房施工)。

　　5)证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。

　　6)其它违规使用的情况。

　　上述情况一经发现，物管公司将没收"出入证"，押金不退，并将违规人员请出小区。装修负责人重新办证后方可再次进场施工。若因违规使用给业主和小区其它住户，乃至公共设施造成损害的，装修单位应承担全部责任，物业公司有权扣缴所交押金。

　　5、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观念，装修材料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具，抽烟等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员"出入证"并中止施工，造成损失的要由装修公司承担全部责任。

　　6、不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部责任。

　　二、环境共保条款：

　　1、为防噪音扰民，装修施工时间周一至周五为8：00-18：00，其余时间及法定节假日必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收"出入证"，并将施工人员请出小区。

　　2、装修中的垃圾，应由装修单位清运至指定场地，不得乱扔乱堆。不得随地吐痰，乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。

　　3、装修工人不得赤膊穿行社区，污言秽语。

　　4、不得践踏草坪，破坏花草树木。

　　5、如装修工人(或请棒棒)在搬运物品(建筑垃圾)中对楼道造成污染，应立即清扫，保持楼道洁净，损坏公共设施的应照价赔偿。

　　6、不得在公共场所、走廊、楼梯、通道、堆放杂物和停放车辆。

　　违反上述条款，物业公司负有提醒、劝诫、警告之责，若不听从劝告，将没收违规工人"出入证"，造成损失的要照价赔偿。

　　三、公共设施共保条款

　　1、电梯为方便大楼居民生活之重要设施，为保持其良好运行状态，延长使用寿命，使用人应爱护电梯。不用电梯运载污染性、超长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损之物品。业主及物业公司人员均负有监控之责任和义务，如发现上述违规应及时报物业管理公司，物业管理公司将视情节予以劝诫、制止、没收《出入证》，直至扣除装修公司保证金。造成损坏另行追究赔偿责任。

　　2、装修中切勿将杂物、垃圾、油漆等废料倾入厕所或下水道，造成阻塞将由装修公司自行处理并赔偿由此造成的一切损失。

　　3、装修过程中，应主动将入户门关闭，避免对公共楼道造成污染。

　　四、违章处理办法

　　在装修过程中，物业公司有权对装修房进行例行检查。检查内容主要是《湖龙花园业主装修须知》以及本协议所规定的内容。在检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经多次警告无效，物业公司将向装修公司发出《违章施工整改通知书》限期整改，如未整改，物业公司可凭《违章施工整改通知书》扣装修单位保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，物业公司有权不退保证金，而督促装修单位采取措施消除隐患，并保留诉诸法律手段的权利。

　　五、保证金及押金的退还

　　装修完毕，物业管理公司对结构等进行验收，合格后退还结构保证金2000元，施工单位工人无违章，退还安全与环境维护保证金2000元。装修完毕三个月后无漏水和外观损坏现象，物业管理公司退还防漏和外观保证金2000元。出入证押金必须在证、收据齐全的情况下，才能退还。

　　六、其它：

　　本协议一式叁份，湖龙花园物业管理公司、业主、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。

　　湖龙花园物业管理公司装修单位：______业主签字：______

　　盖章盖章

　　代表：______代表：______湖龙地址：______

　　____年__月__日