物业保洁培训:地毯的清理与保养方法

　　地毯的优点很多，如弹性好、美观、吸音等等，可是到了夏天如果屋子里还铺着长毛的地毯，感觉就有点欠清爽了，因此不少人家都考虑让地毯暂时休个暑假，等到快入冬时再让它们出来工作。虽然地毯最大的缺点就是打理起来有些麻烦，不过只要及时清理灰尘，保养得当，地毯的使用寿命还是相当长的。

　　去污窍门

　　(1)茶水、咖啡、酱油或啤酒等污物：可使用地毯专用清洗液、硼砂液或洗涤液等清洁剂，

　　用毛刷反复清刷即可除掉，然后用清水清洗干净即可。

　　(2)番茄酱、酱汁等黏稠物：可利用餐巾纸之类的吸水性强的物体把污渍吸收、除净，之后用毛刷反复清刷，清水洗净即可。

　　(3)蛋清、牛奶、冰淇淋等脂类物体：先用温水和洗涤液洗刷，然后使用专门的挥发性去油剂除去脂肪。提醒：不能使用热水。因为蛋白质受热容易固化，不易除去积垢，还会使地毯变形。

　　日常养护

　　在使用时，地毯应尽量避免强烈的阳光直射，以免令地毯老化褪色。在家具的腿部接触地毯处，应放置垫层或经常移动家具;对磨损严重的部位，除采取用覆盖物加以保护外，还可调换位置使用。由于地毯的面层纤维内，易积聚灰尘，最好的方法就是经常用吸尘器沿着顺毛方向吸尘，这样就能保持地毯清洁。

　　专家建议，每周为地毯进行一次吸尘，使脏物不致嵌入绒头内，因为脏物会在底部起研磨作用，从而加速磨损。目前的真空吸尘器有纯粹抽吸式、拍打杆式和鬃刷旋转式三种吸尘方式，均适用于绒头紧密的地毯;而毛圈地毯，只能用有抽吸功能的吸尘器。此外，使用真空吸尘器时的最后一次推动应该顺着绒头方向进行。

　　夏季收藏

　　夏季，如果您家的地毯需要暂时存放起来，一定要把地毯清理干净，然后在阴凉处吹干，轻拍去尘土后在地毯上撒放一些防虫剂，逆毛卷起，切记不要为图省事在硬地面上摔打，造成地毯经纬线损坏。最后，用塑料袋封好，放置通风干燥的地方。此外，地毯千万不能露天存放，否则可能使地毯遭虫害或阳光晒褪色等等情况的出现。

　　值得注意的是，清理时千万别用齿状或边缘粗糙的工具，这样会损坏地毯面层纤维。如地毯出现戗毛，则需用干净毛巾浸湿热水擦拭，并用梳子梳理顺直，用熨斗垫湿布顺毛熨烫，可恢复原状。

篇2：保洁培训：地毯清洁与保养

　　保洁培训：地毯清洁与保养

　　地毯是一种高档的装饰铺底材料，目前在商业、办公、展览、居住楼内广泛铺设，据统计在现代酒店、写字楼，地毯铺设占总面积的60%以上，可见地毯用途之广泛。

　　一、地毯的用途和优点

　　1、为室内营造庄重气氛

　　2、美观和多样化

　　3、有助于吸音和减小声浪

　　4、为人们提供舒适的踏足地面

　　5、提供清洁和安全工作、生活场所

　　二、地毯的种类和特点

　　1、羊毛地毯：属天然蛋白质纤维，外观光泽柔和，富有弹性。

　　1）物理性能：吸湿性强、弹性好、手感舒适、不易起皱、较为耐磨、但易霉易蛀。

　　2）化学性能：不耐酸碱，遇强酸会溶解，对氧化剂和还原剂都较为敏感。

　　3）染色性能：易于染色，但也较易脱色。

　　4）鉴别方法（燃烧法）用火点燃一束纤维：有头发丝燃烧的臭味且燃烧后残余物可用手捻成粉末。

　　2、晴纶地毯（聚丙烯晴）：属化学纤维、光泽好。

　　1）物理性能：吸湿性较差、导电性差易产生静电和沾污现象。但有优异的耐日光性能和优良的防霉防蛀等耐菌能力。

　　2）化学性能：对化学药品的稳定性良好，耐酸耐碱但遇强酸且温度较高时会发黄；对常用还原剂也较为稳定；不受一般有机溶剂、油脂、表面活性剂的影响。

　　3）染色性能：染色较为困难但不易脱色，且色泽鲜艳。

　　4）鉴别方法（燃烧法）：遇火收缩离开火焰后仍继续燃烧，有黑烟，残余物为松而脆的小球。

　　3、尼龙地毯（锦纶66）化学纤维、手感较差

　　1）物理性能：弹性好（比羊毛好）有韧性强度高耐磨耐用比重小耐霉耐蛀，吸湿性较差，介于羊毛和晴纶之间，抗电性差。

　　2）化学性能：对化学药品的稳定性良好，但能被氧化剂破坏，对一般的有机溶剂比较稳定，干洗时不会受到严重损伤，比羊毛耐碱性好的多，稀酸不致损伤纤维，单遇浓酸会溶解。

　　3）染色性能：染色困难但不易脱色

　　三、鉴别方法（燃烧法）：遇火收缩，离开火焰后就熄灭，烧后残余物为光亮坚硬浅褐色的小球。

　　地毯的构造：

　　第一层，面层：通常用天然纤维和人造纤维织成，表面疏松、柔软、纤维感强。

　　第二层，承托层：通常用纤维织成，起支撑作用，提高地毯的稳固性和耐用性，面层纱线和此层物料相互缠织。

　　第三层，副承托层：一般用麻或化纤织成，用黏合剂紧附着承托层，牢固的结合整块地毯组织。

　　衬垫层：一般为塑胶孔状结构，其作用是使地毯与地面隔离，增加透气性和弹性。

　　四、地毯的污渍

　　1、污渍、赃物在地毯层次上的分布

　　1）、地毯的多层式结构，使其容易埋藏污渍、赃物。

　　2）、污渍不仅在地毯表面，而且会深入到纤维组织缠结的呈托层。

　　3）、灰土、沙粒渗入第二三承托层内，成为潜藏的赃物，不断损坏地毯纤维。

　　4）、地毯被不断擦动，污渍、赃物会愈埋愈深。

　　2、地毯污渍、赃物分类

　　1）水基性和干性污渍、赃物。

　　大部分地毯污渍属于水基性和干性物质。，包括尘土、沙粒、淀粉、软饮料、茶汁、水果汁约占全部污渍、赃物的80%-85%，特别是微细的尘土，工作与生活的脱落物，大多粘附在地毯表层。较大的脏物颗粒会滑落在承托层。

　　2）油基性污渍、脏物

　　这包括动、植物油，化妆品，鞋油，圆珠笔油等。

　　3）蛋白质基污渍、脏物

　　这包括血、呕吐物、尿、食品类，这两类污渍、脏物约占15-20%左右。

　　五、清洁剂及其作用原理

　　1、清洁剂去污原理

　　1）液体界面张力即液体分子间的吸引力

　　2）活性剂所有的合成清洁剂都是表面活性剂（但非所有的活性剂都是清洁剂），清洁剂的

　　表面活性剂具有溶于水并能渗透不可溶性污物的功能。

　　3）乳化作用通过活性剂使污团簇无限分散，脱离纤维表面，不能再聚合于纤维表面的过程。

　　4）活性剂是一个两亲结构体，一头是亲水部分，它与油疏远，一头是亲油部分，它与水疏远。这就是活性剂的分子结构。

　　5）油污成簇的强烈吸附在地毯纤维表面，仅以水和机械力不足以把油污除掉。

　　6）在含活性剂的清洁剂中，由于活性剂分子的静电排斥作用，分子亲油端于污团簇结合，亲水端于水结合，油污被拉离纤维表面。

　　7）成簇的污团被分解出来，脱离纤维表面，被乳化分解，由于活性剂吸附所形成的空间障碍和静电排斥力使油污簇再难以聚集沉淀在纤维表面。

　　2、对于清洁剂去污原理的解释

　　由于含有表面活性剂的清洁剂的上述作用原理，才能使清洁剂在地毯上迅速扩散，渗透，乳化，从而达到清洁效果。

　　六、地毯的护理方法

　　1、地毯的护理方法

　　1）吸尘

　　作用：梳刷疏松地毯纤维，吸去80%以上的干性污物。

　　设备：立式、卧式吸尘器。

　　2）污渍处理

　　作用：及时去除，防止纤维因污渍渗透变脆、粘结、断裂。

　　工具：软毛刷、毛巾、专用去渍剂、清洁剂。

　　3）编织垫干洗

　　作用：通过泡沫作用洗洁地毯表层。

　　设备/清洁剂：20寸175转地擦机，高泡地毯清洁剂。

　　4）旋转式香波干洗

　　作用：通过泡沫作用洗洁地毯表面和承托层。

　　设备/清洁剂：20寸175转地擦机，高泡地毯清洁剂，电子打泡箱释放式/先发泡，水箱释放式/后发泡

　　5）抽洗式地毯清洗

　　作用：彻底吸除地毯深层的脏物及地毯面层喷水、滚刷、吸水一次完成。

　　设备/清洁剂：分体式抽洗机，一体式抽洗机，无泡地毯清洁剂。

　　2、地毯的护理步骤

　　1）每日清洁地毯吸尘和污渍处理

　　2）每周清洁地毯吸尘、除渍、干泡式渗透或绒布垫打磨法

　　3）定期清洁地毯吸尘、除渍、干泡式清洗法

　　4）彻底清洁地毯清洁、除渍、抽洗式清洗法

　　3、影响地毯污渍处理效果的因素

　　1）发生的时间/处理的及时性

　　2）污渍的种类

　　3）地毯材料

　　4）几次处理/判断、选择正确方法于清洁剂

　　4、一次定期清洁保养的过程

　　1）吸尘

　　2）除去局部污渍

　　3）湿润地毯；水中配置微量无泡地毯清洁剂，喷洒地毯表面，使干性物质软化。

　　4）机器清洗（干泡式或抽洗式）

　　5）干燥、急用时可备制吹干机速干。

　　6）吸尘、（对干泡式清洗时必须使用，抽洗式无须吸尘）

篇3：保洁培训：地毯保养与清洁

　　保洁培训：地毯保养与清洁

　　一、地毯日常保养

　　对于日常生活中产生的灰尘，可每天使用吸尘器或软毛刷沿顺毛方向清扫即可。

　　尽量避免阳光直射，凡被照射的地方，颜色褪色快，色差大，特别影响房间的整体效果。尤其是夏秋的太阳照射，注意关闭窗帘或用其它物件遮阳。

　　注意不要将洗衣粉、清洁剂、化学药品等溅落在地毯上，这样的物品洗后，会导致褪色。

　　局部清洁

　　对于毯面的局部污渍和油渍，可用柔软棉布沾少许专业地毯清洗剂或去油污剂擦拭，而后再用干净的湿棉布轻擦几遍，最后用干布沿顺毛方向将浸湿的毯面擦净、晾干即可。

　　二、定期保洁

　　为确保地毯的使用寿命，定期清洁（包括清洁、防潮、防虫处理）是十分必要的，通常一年两次为最佳。由于目前普遍使用的干洗剂中化学成分过多，容易对颜色产生腐蚀，所以并不适用于大面积或整张地毯的清洁。因此建议最好能将地毯送到专业厂家清洗。

　　1、对于液体污渍

　　用吸水能力强的纸或者布吸收液体，将地毯清洗液用温水稀释，用干净的布沾稀释的地毯清洗液，轻轻拍打被液体浸过的区域。在所有的痕迹都被清洗干净后，彻底吸干水分，再用刷子顺地毯纹理梳理，直至完全变干。

　　2、对于油垢

　　用钝刀或者抹刀刮掉残渣，然后用干洗剂清洗，最后用吸水性好的布反复擦拭。

　　3、对于尿渍

　　擦干尿液。用蛋清稀释地毯清洗液。用调好的清洗液拍打被污染区域。吸干水分，用帽刷子在被污染区顺地毯纹理梳理。

　　4、对于油漆污渍

　　油质漆：首先将多余的漆用纸吸干，用无色酒精清洗。将地毯清洗液稀释，用布沾清洗液拍打地毯污染区域。然后用清水清洗，拍打至干，用刷子在被污染区顺地毯纹理梳理。

　　乳状漆：首先将多余的漆用纸吸干，再用凉水清洗被污染处。然后用稀释的地毯清洗剂洗涤，再用清水洗涤。拍干后用刷子在被污染区顺地毯纹理梳理。

　　5、对于墨水渍

　　液体墨水：立即用吸水能力强的纸吸干墨水，用温水漂洗同时吸干多余的水分，如果需要可用地毯清洗剂。

　　圆珠笔油渍：用干净的布粘无色的酒精，将地毯弄湿再小心弄干，用刷子顺地毯纹理梳理。

　　6、对于鞋油污渍

　　小心将鞋油刮掉，然后用干洗剂擦拭。将地毯清洗剂稀释，把干净的白布粘湿，清洗地毯。最后吸干所有水分，用刷子梳理。

　　7、对于口香糖污渍

　　用冻结剂使口香糖变硬，抠掉口香糖，再对地毯进行修理。

　　8、对于烟头烧焦处

　　可用小刀刮尽焦痕后，采用粘补术补贴。找一块不用的地毯毛剪下，用万能胶把毛粘接在焦处，再压重物，几个小时后就可以牢固了。

　　9、地毯压痕消除

　　地毯由于家具或其它物件的重压会形成凹痕，消降地毯压痕的办法是：将浸过热水的毛巾拧干，敷在凹痕部位5-10分钟，然后移去毛巾，用电吹风和细毛刷，边吹边刷，即可恢复原状。

　　10、地毯焦痕消除法

　　地毯上如果有焦痕，程度不严重时，只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可。若是较严重的焦痕，可把压在家具下的地毯毛刷起来后，用剪刀剪下，再用粘合剂把它粘在烧焦处，用类似书本轻重的带有平面的东西压在上面，待粘合剂干燥后，粘上去的毛就牢固了，再用毛刷轻轻梳理一下便可。

　　11、地毯复色法

　　地毯用久了颜色就不如新的鲜艳，要使用久了的地毯颜色变得鲜艳起来，可在头一天晚上把食盐撒到地毯上，第二天早上用干净的湿抹布把盐抹去，地毯的颜色就变得鲜艳了。

　　三、清洗

　　⑴局部清洗，对易污染的地方采用局部清洗，其方法主要有三种:

　　粉末型清洗剂清洗:将粉末撒到地毯上，然后用刷子刷，在进行真空吸尘，该方法由于不用水，洗净后很快可以在地毯上通行，但洗净力较差。

　　⑵喷洒清洗:将洗剂喷洒到地毯上，用泡沫垫擦，将污迹吸收，该方法用水较少。洗净后短时间内即可通行。不太适应羊毛地毯。温水吸取污迹：使用带喷射口和真空吸尘的器械，将加入清洗剂的温水喷射到地毯上，然后立即进行真空吸尘作业。此项作业操作简便，不伤绒头。

　　四、保养

　　为使地毯保持美观，将使用中的损伤和磨损减小到最小程度，必须对地毯实施全面保养管理，方法如下:

　　预防管理：采取措施不让污染物进入地毯空间内的管理对地毯保持美观至关重要，主要方法是在出入口处设置吸尘毯垫。通向外部得出入口，应根据外部环境设置毯垫，如果外部是土地水泥地或沙土较多的场所，应设置较粗遭。毛头直立.集尘空隙较大的垫子,若外部环境污染.尘埃较多,则应设密立易吸附污迹的毯垫,同硬质地毯相接出入口,应采用纤维量较大的易吸取污迹的毯垫.

　　五、块状地毯和羊毛手工地毯保养：

　　⑴化纤块状地毯的防霉防蛀：所谓化纤地毯，就是尼龙，丙纶，晴纶地毯等材质。蛀虫等微生物的生存环境需要有蛋白质成分，而化纤类产品是无法提供蛋白质的，故此类地毯不会发生蛀虫霉变情况。基本上不用任何专业保养，每天须地毯设计用吸尘器清洁即可。

　　⑵纯毛地毯的防霉防蛀：一般说来，地毯的中间部位尼龙地毯不易生虫，而边角及四周0.3-1米的部位PVC地毯容易生虫，因为这部位不经常被踩压，存有灰尘和空气，使地毯虫得以生存。

　　六、纯毛地毯的防霉防蛀塑料地毯具体方法如下：

　　⑴保持地毯的清洁、干燥。地毯使用地毯网一年后，应搬到室外，敲去灰尘，晾一晾，但不要曝晒，切忌放在阳光下直射，否则地毯销售会褪色。地毯再重新铺用时，应将地面清扫干净。

　　⑵需定期到羊毛地毯专业清洗店进行清洗，或请人上门清洗

　　⑶地毯铺用两三年后，要用化学药品真丝地毯清洗一次。

　　⑷洗干净后的地毯，如继续铺用，应擦净地板再铺。

　　施工后至少4-5天内不可大量水清洗，以防止渗入影响接缝及胶水粘着。

　　在门口及入口处铺上一层隔离垫（不含橡胶衬背的）或人工草皮用来防止带进沙粒之类的东西。

　　·塑胶地板的清洁与保养

　　塑胶地板是新型地板材料，搬桌椅、柜子等物品时，要轻抬轻放，不要再上面硬拖，以防造成地板表面的损坏、划痕。

　　日常平时清洗时，你可以将拖把洗干净，拧至半干使用。如地面太脏，可用清水/中性清洗剂（PH值6-8）湿拖清洗或以机器低速清洗所有记号及污渍。然后用干拖把拖一遍，吸干水分。

　　没有熄灭的烟头可能会在地板上留下黄色痕迹，尽量避免烟头灼烧。

　　打蜡能更好的保护地面，而且更容易清理。配套使用世界顶级品牌美国3M蜡。