SY物业安防系统维护管理规定

　　1.0 目的

　　维护安防系统的良好运行状态，保证设备的正常使用。

　　2.0 适用范围

　　适用于公司各物业管理项目

　　3.0 具体细节

　　3.1 闭路监控系统(CCTV)

　　3.1.1 指挥中心值班人员通过显示器画面情况，掌握闭路监控系统工作状态，发现问题报相关技术人员处理。

　　3.1.2 设备责任人应每周检查视频控制器、信号选切器、视频分配器、录像机等，并确认各插接口连接可靠，保证信号正常传输。

　　3.1.3 每月应对摄像镜头进行清洁保养，效果不好的重新调整，由设备主管确认监控范围符合要求。

　　3.1.4 每季由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁保养，并做好记录。

　　3.1.5 对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等，保证安装牢固，并由控制中心主管确认符合使用要求。

　　3.1.6 指挥中心负责人每周应对监控主机的编程进行确认，对上周的录像效果进行检查。结果记录在《值班记录表》上。

　　3.2 红外线报警及电子巡更系统

　　3.2.1 每日由夜班巡逻岗逐个经过周边红外线探头探测区，试探红外线报警功能是否正常，如果不正常通知设备责任人到场维修;

　　3.2.2 防盗报警、电子巡更系统主机部分由中心值班人员每周清洁保养一次，周界防范系统每周由设备责任人进行一次全面测试，确保报警系统完好。并将检查结果记录在《值班记录表》上。

　　3.2.3 每月由设备责任人对探头进行清洁、紧固;

　　3.3 门禁系统

　　3.3.1 每日由夜班巡逻岗逐个对IC卡门禁进行测试，如果门不能正常开关，则通知设备责任人到场维修，在技术员维修能力之外的，则通知分包商修理;

　　3.3.2 每周由设备责任人对各楼层门销、门锁进行检查，发现问题及时解决，责任人解决不了的通知设备主管处理;

　　3.3.3 每月应对门禁系统进行一次检查，将检查情况记录在《知能门禁系统检查表》上。

　　3.4 遇雷雨/台风期间

　　3.4.1 为减轻经济上的意外损失，应加强室外巡逻，对室外设施采取必要的临时避雷等应急措施。雷雨过后应检查室外设施有无被雷击损坏的情形，发现问题及时向中心报告，并记录在《公共设备、设施检查记录表》上。

　　3.5每年度对安防系统设备的性能进行一次综合测试。对性能进行评估，并对设备情况上报评估整改报告。

篇2：工程不渗不漏细部创优质量检查标准:安防系统

　　工程"不渗不漏、细部创优”质量检查标准--安防系统

　　1.各分项系统有安防部门检验合格证明

　　1-1各分项系统运行正常：

　　1-1可视对讲系统：

　　1-1-1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰

　　1-1-2室内机和中心机开锁功能正常

　　1-1-3图象清晰，无杂波

　　1-2闭路电视监控系统

　　1-2-1图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）

　　1-2-2能随意观察任意图象

　　1-2-3各种录像功能正常

　　1-2-4图象再现功能正常，不能失帧

　　1-2-5同报警联动正常

　　1-2-6各监控点设置布局合理，和环境协调

　　1-3电子巡更系统

　　1-3-1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境

　　1-3-2巡更点安设牢固、比较隐蔽

　　1-3-3巡更管理软件编写和更改工作正常

　　1-3-4信息存取和打印工作正常

　　1-4一卡通管理系统

　　1-4-1、IC卡开启门锁和道闸功能正常

　　1-4-2、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常

　　1-4-3、车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确

　　1-5周界防越系统

　　1-5-1红外线触动报警位置准确，反应时间《20秒

　　1-5-2报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存

　　1-6安防设备机房：

　　1-6-1控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养

　　1-6-2主备用电源工作正常

　　1-6-3防护措施完好

篇3：图书城安防系统维保程序

　　图书城安防系统维保程序

　　目的

　　保证大厦防盗监控系统的正常工作。

　　适用范围

　　本公司管理的大厦防盗监控系统。

　　职责

　　由机电安装维修工程部维修组负责。

　　内容

　　维修：

　　1）视器图像不清晰的检修步驹：

　　A．调节监视器上的旋钮；

　　B．检查视频线有无松动；

　　C.校正镜头焦距；

　　D.清理镜片和防尘罩上的灰尘；

　　.E.检查摄像头或镜头是否损坏，

　　2）.监视器没有图象的检修步骤：

　　A.检查摄像头是否通电；

　　B.检查视频连线有无断裂；

　　C.检查摄像头是否损坏；

　　3）.控制器不能控制的检修步骤：

　　A..检查控制器控制电压有无输出；

　　B.检查控制电压有无输出；

　　C.检查输入插件是否损坏；

　　D.检查输出插件是否损坏；

　　保养：

　　1）规定每月对系统进行一次维护保养；

　　2）检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距；

　　3）检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好；

　　4）检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好；

　　5）对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。

　　相关文件：

　　（1）《设备维修记录》

　　（2）《防盗监控系统保养记录》