物业经理人

煤气车间除灰岗位安全操作规程

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  煤气车间除灰岗位安全操作规程

  1、 目的 为了 规范车间员工的生产操作、 检修行为,对车间所属范围内辨识的危险点(源)进行有效的监控与防范,确保员工在生产操作、检修过程中人身安全与身体健康;预防各类事故的发生,确保安全生产,特制定本安全作业规程。

  2、 范围 本安全作业规程适用于除灰岗位的生产操作、 生产巡视及检修行为。

  3、 内容

  3.1 除灰安全作业规程一般要求

  3.1.1 岗位人员必须经过专业培训, 具备安全常识, 考试合格取得上岗证。

  3.1.2 严格遵守劳动纪律和各项规章制度, 认真执行 《煤气车间作业指导书》。禁止酗酒和精神萎靡不振者上岗。

  3.1.3 上岗前穿戴好劳保用品, 包括工作服、 安全帽、 手套、 劳保鞋、 防尘口罩等。 防尘口罩要定期更换和清理滤网。

  3.1.4 开好班前会, 了解生产情况, 设备的运行状况及相关的检修项目, 牢记工作时应注意的安全事项。

  3.1.5 安排专人检查生产现场设备的运转状况, 检查生产现场环境, 保持作业场所有充足的照明、 安全通道畅通和现场物品的定置摆放, 。

  3.1.6 各地沟、 操作平台、 水沟盖板、 栏杆、 安全标志、 警示牌和设备的安全装置、 防护设施, 必须保持完好, 不准随意挪用, 发现有隐患及时处理, 消除隐患, 做到安全文明生产。

  3.1.7 上下楼梯、 台阶要手扶栏杆, 注意积水、 灰渣, 不得冒险攀登有缺陷的梯子或不从上下楼梯攀登, 在高处作业的人员要系好安全带, 不得倚靠护栏休息。

  3.1.8 站在活动梯子上进行作业时, 应有一人在下方扶住梯子, 确保稳定;在高于地平面 2 米的地方作业时, 必须按“高挂低用” 的要求系好安全带进行作业。

  3.1.9 岗位人员要按作业规程中的规定的路线巡检, 巡检过程中要小心行走, 同时要注意高空落物, 以免摔倒或被物体打击。

  3.1.10杜绝跑、 冒、 滴、 漏现象, 地面有积油、 水等要及时清理干净。

  4.设备检修维护注意事项

  4.1 设备检修、 清理, 必须与值班长联系好, 电机断电控制开关挂上“有人工作禁止操作” 警告牌, 方可进行作业。

  4.2 禁止使用不安全、 存在缺陷的工具。(如出现锈蚀、 松动、 滑丝等状况)。

  4.3 设备进行清理时应将启动开关打到检修位, 使远方、 就地都不能成功启动,启动时应做好安全确认, 严禁违章指挥。

  4.4 对设备进行加换油作业时设备必须处于停止运行状态。

  5.皮带运行

  5.1 皮带启动前要检查其所有附属设备是否达到启动要求, 有关安全装置必须牢固、齐全、 可靠。

  5.2 按作业规程启动皮带。

  5.3 运行中清理堵料及杂物时应戴好手套使用专用工具, 并注意预防机械伤害; 皮带机滚筒托轮挤有杂物和粘料, 在运转时, 不准用手拿或用其它物件处理, 必须停车后方可处理。

  5.4 严禁违章跨越皮带或在皮带上休息, 皮带机运转时不准乘坐皮带。

  5.5 运行中, 严禁触摸设备的运转部位。 检查和维修转动装置时, 必须停车。 正确使用工具, 严禁违章指挥。

  6.作业结束后应做的事项:

  6.1 写好记录, 记清存在的各种问题。

  6.2 各种工具、 消防器材做到定置管理。

  6.3 做好油、 破布等易燃物品的摆放。

  6.4 做好文明卫生工作。

篇2:煤气车间除灰岗位安全操作规程

  煤气车间除灰岗位安全操作规程

  1、 目的 为了 规范车间员工的生产操作、 检修行为,对车间所属范围内辨识的危险点(源)进行有效的监控与防范,确保员工在生产操作、检修过程中人身安全与身体健康;预防各类事故的发生,确保安全生产,特制定本安全作业规程。

  2、 范围 本安全作业规程适用于除灰岗位的生产操作、 生产巡视及检修行为。

  3、 内容

  3.1 除灰安全作业规程一般要求

  3.1.1 岗位人员必须经过专业培训, 具备安全常识, 考试合格取得上岗证。

  3.1.2 严格遵守劳动纪律和各项规章制度, 认真执行 《煤气车间作业指导书》。禁止酗酒和精神萎靡不振者上岗。

  3.1.3 上岗前穿戴好劳保用品, 包括工作服、 安全帽、 手套、 劳保鞋、 防尘口罩等。 防尘口罩要定期更换和清理滤网。

  3.1.4 开好班前会, 了解生产情况, 设备的运行状况及相关的检修项目, 牢记工作时应注意的安全事项。

  3.1.5 安排专人检查生产现场设备的运转状况, 检查生产现场环境, 保持作业场所有充足的照明、 安全通道畅通和现场物品的定置摆放, 。

  3.1.6 各地沟、 操作平台、 水沟盖板、 栏杆、 安全标志、 警示牌和设备的安全装置、 防护设施, 必须保持完好, 不准随意挪用, 发现有隐患及时处理, 消除隐患, 做到安全文明生产。

  3.1.7 上下楼梯、 台阶要手扶栏杆, 注意积水、 灰渣, 不得冒险攀登有缺陷的梯子或不从上下楼梯攀登, 在高处作业的人员要系好安全带, 不得倚靠护栏休息。

  3.1.8 站在活动梯子上进行作业时, 应有一人在下方扶住梯子, 确保稳定;在高于地平面 2 米的地方作业时, 必须按“高挂低用” 的要求系好安全带进行作业。

  3.1.9 岗位人员要按作业规程中的规定的路线巡检, 巡检过程中要小心行走, 同时要注意高空落物, 以免摔倒或被物体打击。

  3.1.10杜绝跑、 冒、 滴、 漏现象, 地面有积油、 水等要及时清理干净。

  4.设备检修维护注意事项

  4.1 设备检修、 清理, 必须与值班长联系好, 电机断电控制开关挂上“有人工作禁止操作” 警告牌, 方可进行作业。

  4.2 禁止使用不安全、 存在缺陷的工具。(如出现锈蚀、 松动、 滑丝等状况)。

  4.3 设备进行清理时应将启动开关打到检修位, 使远方、 就地都不能成功启动,启动时应做好安全确认, 严禁违章指挥。

  4.4 对设备进行加换油作业时设备必须处于停止运行状态。

  5.皮带运行

  5.1 皮带启动前要检查其所有附属设备是否达到启动要求, 有关安全装置必须牢固、齐全、 可靠。

  5.2 按作业规程启动皮带。

  5.3 运行中清理堵料及杂物时应戴好手套使用专用工具, 并注意预防机械伤害; 皮带机滚筒托轮挤有杂物和粘料, 在运转时, 不准用手拿或用其它物件处理, 必须停车后方可处理。

  5.4 严禁违章跨越皮带或在皮带上休息, 皮带机运转时不准乘坐皮带。

  5.5 运行中, 严禁触摸设备的运转部位。 检查和维修转动装置时, 必须停车。 正确使用工具, 严禁违章指挥。

  6.作业结束后应做的事项:

  6.1 写好记录, 记清存在的各种问题。

  6.2 各种工具、 消防器材做到定置管理。

  6.3 做好油、 破布等易燃物品的摆放。

  6.4 做好文明卫生工作。

篇3:绿城物业服务费催缴规程

  绿城物业服务费催缴规程

  一、操作规程

  1、交费提示

  每年末,实际执行《物业服务合同》(含《前期物业管理服务协议》,以下统称为合同)的物业服务中心应统计业主或物业使用人(以下简称业主)下一年度的应交物业服务费用,并以书面《温馨提示》(含本年度第一交费周期之交费通知)进行提示。

  2、交费通知

  物业服务中心应关注业主履行交费义务的具体时间与周期。自本年度第二交费周期起,在下一交费周期前30日时,物业服务中心应通过在信息栏张贴和向业主发放书面《关于交纳物业服务费的通知》的形式提醒业主及时履行交费义务。

  3、电话或上门催交

  在业主迟延履行超过30日时,物业服务中心应电话或上门通知业主履行交费义务,并提醒业主及时补交费用,同时告知其交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  4、发送物业服务费催交通知书

  在业主迟延履行超过90日时,物业服务中心应向业主送交《物业服务费催交通知书》。

  《物业服务费催交通知书》应将业主迟延履行义务的事实表述清楚,收费的标准等依据的阐述应清楚、准确;并有催促交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  5、催交物业服务费的函

  在业主迟延履行超过合同约定的交费期限后时,物业服务中心应再次向业主送交(必须有业主本人书面签收记录,并保存)或用挂号信/邮政快递的方式邮寄《关于催交物业服务费的函》。

  《关于催交物业服务费的函》应将业主迟延履行义务的事实表述清楚,收费的标准等依据的阐述应清楚、准确;并有催促交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  6、告知业主委员会协助催费(适用业主委员会成立的情形)

  在业主迟延履行超过合同约定的交费期限后时,物业服务中心应在向业主送交《关于催交物业服务费的函》的同时以书面形式向业主委员会送交《关于请求协助催收物业服务费的函》,并附相关《关于催交物业服务费的函》。

  《关于请求协助催收物业服务费的函》应将业主迟延履行义务的事实表述清楚,收费的标准等依据的阐述应清楚、准确;并有催促交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  7、催费《律师函》

  业主在迟延交费超过半年、一年或在《关于催交物业服务费的函》中约定的期间届满之后,仍无履行义务的表示时,物业服务中心应填写《呈请邮寄<律师函>催收物业服务费审批表》进行审批,经公司审批同意后向该业主邮寄催费《律师函》。

  催费《律师函》由公司法律顾问以邮政专递的方式邮寄,物业服务中心负责人应将发函必需的信息告知公司法律顾问,公司法律顾问寄出催费《律师函》后应及时通知该物业服务中心负责人。(详见管理费催缴诉讼手指引)

  8、仲裁或诉讼

  对于拒不交费的和诉讼时效即将超过的业主,物业服务中心应提交《呈请公司对提请仲裁(诉讼)审批表》,提请公司领导决定是否提请仲裁或诉讼。

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