土建资料员基础知识培训(2)
二、单位工程施工技术资料管理
笫一节 总则
单位工程施工技术资料的作用：
1、是反映工程质量和工作质量的重要依据
2、是单位工程施工全过程的真实记录
3、是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料
4、统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归挡
第二节施工技术资料内容分类------P1
施工技术资料按其性质分为七类：
第一类：建筑工程法定建设程序必备文件;
第二类：综合管理资料;
第三类：工程质量控制资料;
包括：验收资料
施工菅理资料
产品质量证明文件
检验报告
施工记录及检测报告
第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;
第五类：检验批质量验收纪录;
第六类：施工日志;
第七类：竣工图;
工程技术资料的组卷要求：
1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于挡案的保菅和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。
施工技术资料目录：
⑴ 总目录
⑵工程建设前期法定建设程序文件;
⑶建筑工程综合管理资料;
⑷地基与基础工程;
⑸主体结构工程;
⑹建筑装饰装修工程;
⑺建筑屋面工程;
⑻建筑设备安装工程综合管理资料;
⑼建筑给水、排水及采暖工程;
⑽建筑电气工程;
⑾通风与空调工程;
⑿电梯安装工程;
⒀智能建筑;
⒁竣工验收资料;
⒂竣工图;
2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3：组卷质量要求：归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分：
(一)：工程准备阶段文件;
(由建设单位按项目立卷)
包括：24项文件材料：
1：立项申请报告及批复
2：可行性研究报告及批复
3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
4：固定资产投资项目年度计划
5：建设用地批准书
6：国有土地使用证及附图
7：拆迁补偿安置协议
8：建设用地规划许可证及附图
9：工程地质勘察报告
10：水文地质勘察报
11：建设工程测量记录册
12：规划设计文件
13：初步设计、技术设计图纸和说明
14：有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议
15：施工图设计文件审查意见
16：勘察设计承包合同及中标通知书
17：施工承包合同及中标通知书
18：监理委托合同及中标通知书
19：建设工程规划许可证
20：建设工程报建审核书
21：建筑工程施工许可证
22：工程质量安全监督登记表’
23：各责任主体及分包单位资质文件
24：电梯安装工程监督登记表
(二)：单位工程施工技术资料：
△单位工程施工技术资料分为七类包括：
建设工程综合管理资料;
地基与基础工程;
主体结构工程;
建筑装饰装修工程;
建筑屋面工程;
竣工验收资料;
竣工图;
△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：
工程质量控制资料-----验收记录
工程质量控制资料---施工技术管理资料
工程质量控制资料---产品质量证明文件
产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期;施工单位必须注明其代表数量。
工程质量控制资料---检验报告
工程质量控制资料----施工记录
对于重要的施工部位(如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项)隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第一：1：建设工程综合管理了
文件材料内容包括
(1)：单位工程开工申请报告
(2)：施工现场质量管理检查记录
(3)：单位工程施工组织设计
(4)：单位工程座标定位测量记录
单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可。
工程基线复核应有施工单位及监理单位(或建设单位)代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。
(5)：工程质量事故报告
(6)：工程质量事故停（复）工通知
(7)：工程质量事故处理报告
(8)：工程中间验收交接记录
(9)：见证员证书
见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
(10)：工程总结
(11)：土建工程施工日志（单独组卷）
第二：：地基与基础工程;（包括：(1)：桩基础、天然
地基、地基处理等工程, (2)：地下结构工程）
文件材料内容包括：
工程质量控制资料-----验收记录
工程质量控制资料---施工技术管理资料
工程质量控制资料---产品质量证明文件
工程质量控制资料---检验报告
工程质量控制资料----施工记录
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第三：主体结构工程;
（1：钢筋混凝土工程;2：钢结构工程 ; 3：砖混结构工程）
文件材料内容包括：
工程质量控制资料---验收资料
工程质量控制资料---施工技术管理资料
工程质量控制资料----产品质量证明文件;
工程质量控制资料---检验报告
工程质量控制资料---施工记录
工程质量控制资料---检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第四：建筑装饰装修工程;
（1：建筑装饰装修工程;2：幕墙工程;）
幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性)
文件材料内容包括：
工程质量控制资料-验收资料
工程质量控制资料-施工技术管理资料
工程质量控制资料---产品质量证明文件
工程质量控制资料---检验报告
大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。
工程质量控制资料---施工记录
工程质量控制资料---检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第五：建筑屋面工程;
文件材料内容包括：
工程质量控制资料---验收资料
工程质量控制资料----产品质量证明文件
工程质量控制资料----检验报告
工程质量控制资料----施工记录
工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录
分项工程质量验收记录
第六：竣工验收资料;(由建设单位按单位工程立卷)
文件材料：
(1)：工程质量验收申请
(2)：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(表G.0.1-2)
(3)：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及
主要功能抽查记录(表G.0.1-3)
(4)：单位（子单位）工程观感质量检查记录(表G.0.1-4)
(5)：工程质量评估报告
(6)：勘察文件质量检查报告
(7)：设计文件质量检查报告
(8)：单位工程施工安全评价书
(9)：电梯安装分部质量验收登记表
(10)：消防验收文件或准许认可使用文件
(11)：燃气工程验收文件
(12)：房屋建筑工程质量保修书
(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
(14)：单位（子单位）工程质量验收记录、纪要
(15)：建设工程质量监督验收意见书
(16)：建设工程规划验收认可文件
(17)：环保验收文件或准许认可使用文件
(18)：建设工程竣工验收档案认可书
(19)：建设工程竣工验收报告
(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
第七：竣工图;(由施工单位按单位工程*立卷)
(1)：建筑竣工图
( 2)：结构竣工图
(3)：钢结构竣工图
(4)：幕墙竣工图
(5)：二次装修竣工图
(6)：给水,排水及采暖竣工图
(7)：建筑电气工程竣工图
(8)：智能建筑竣工图
(9)：通风与空调竣工图
(10)：电梯工程竣工图
(11)：室内燃气工程竣工图
(三)：专业工程施工技术文件
建筑设备安装工程综合管理记录
建筑给水排水及采暖工程
建筑电气工程
智能建筑工程
通风与空调工程
电梯工程
(四)：广州市市政工程挡案案卷内容：
1：工程准备阶段文件(由建设单位按项目立卷)
立项文件
建设用地、征地、拆迁文件
勘察、测绘、设计文件
招投标、合同文件
开工审批文件
2：施工及验收记录：(由施工单位按单位工程立卷)
包括：
施工组织管理纪录
出厂证明、合格证及其他证明记录
材料试验记录
施工记录
工程检查记录
质量评定纪录
3：竣工图(由施工单位按单位工程立卷)
4：竣工验收文件(由建设单位按单位工程立卷
三：施工组织设计的编制：
施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则;编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。
施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。
单位工程施工组织设计内容：
目录：
一：工程概况
二：施工管理架构
三：施工总进度计划：
四：施工平面布置
1：施工平面布置
2：施工用水平面布置
3：施工用电平面布置
五：主要施工设置及机具配备
六：主要工程量及工料分析
七：主要资源及计划
八、施工方法
（一）施工顺序
（二）基础工程
（三）土方工程
（四）地下室施工
（五）±0.00以上主体工程施工
（六）天面防水及隔热层施工
（七）装饰工程施工
九：外脚手架搭设及安全防护
十：重直运输
十一：建筑物垂直度控制
十二：质量技术措施
十三：安全技术措施
十四：夏、冬、雨季技术措施
十五：文明施工措施
十六：防火、用电安全技术措施
十七：：夜间施工措施
十八：降低成本技术措施
十九：产品保护
施工方案内容：
1：工程概况和特点
2：施工程序和方法
3：施工进度安排
4：施工布置
5：劳动力、构配件、机具、材料计划
6：质量保证措施
7：安全措施
四：施工日志与施工纪录填写
(一)现场施工关键资料-----施工日志
施工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动（包括施工组织管理和施工技术）和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。
主要内容：
1：当日气候实况;
2：施工形象进度;
3：资源进退场记录及使用情况：
4：有关工程技术文件的收发及文件内容摘要;
5：有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要;
6：重大技术问题、安全问题的处理决定及贯沏执行情况;
7;现场施工记录;技术交底;
8：技术安全的培训教育记录;
(如：工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习)
(二)施工记录的内容和要求
现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。
五：资料管理的规定及要求
施工技术资料填写质量要求：
1：归档的工程文件应为原件。
2：工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察 、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。
3：工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。
4：工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
5工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。
6：工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4（297mm×210mm）,图纸应采用国家标准图幅。
7：工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。
8：所有“竣工图”均应加“竣工图”章。
“竣工图”章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
“竣工图”章尺寸为50mm×80mm。
“竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏
上方空白处。
竣工图
施工单位
编制人 审核人
技术负责人 编制日期
监理单位
总 监 现场监理
9：利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。
变更图章可以采用以下几种形式：
(尺寸为35mm×15mm)
见变更设计通知书 见 年 月 日设计
年第 号 条 图纸会审记录第 条
见工程洽商单第 条
10：不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面（297
mm ×210mm）,横向按手风琴式折叠,竖向按顺时
针方向向内折,图标拦露在外面。
（按《技术制图复制图的折叠方法》,（GB/10609.3-89
六：建筑工程施工质量验收统一标准简介
(一).《统一标准》分为六部份,共45条,其中标准强制性条文6条,附录七项。
1.总则--------3 条
2.术语-------17条
3.基本规定------5条
4.建筑工程质量验收的划分-----6条
5.建筑工程质量验收------7条
6. 建筑工程质量验收程序和组织--------7条
(二).内容简介
1.总则----3条
总则主要阐明《统一标准》的编制目的(1.0.1条)、编制依据(1.0.3条)、适用范围(1.0.2条)
明确适用于建筑工程施工质量的验收和作为专业施工质量验收规范编制的统一标准，并明确各专业施工质量验收规范必须与本标准配合使用，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。
2.术语----本章给出了17个术语
本章给出了17个术语，其中：
1)检验批---按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。(2.0.5条)
检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础;
检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收;
检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果;
检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分(4.0.6条)
2)主控项目----建筑工程中对安全、卫生、环境保卫和公众利益起决定性作用的检验项目;(2.0.9条)
3)一般项目----除主控项目以外的验验项目(2.0.10条)
3.基本规定
基本规定共5条，主要提出：
1)健全质量管理体系 (3.0.1条)
2)对施工质量控制作出规定 (3.0.2条)
3)建筑施工质量验收的要求 (3.0.3条)
4)对检验批质量检验提出了抽样方案， (3.0.4条)
对检验批抽样检验中出现的合格批被判为不合格，不合格批被判为合格等存在两类风险提出风险控制。
即：
生产方风险α是指合格批被判为不合格的慨率;
使用方凤险β是指不合格被误收的慨率
两类风险一般控制范围：
α==1% ~ 5%; β==5% ~ 10% 。
对主控项目，其α、β均不宜超过 5%
对一般项目，α不宜超过5% β不宜超过10% 。
4. 建筑工程质量验收的划分
本章提出建筑工程质量检收划分为：
单位工程(子单位工程)
分部工程(子分部工程)
分项工程
检验批
1)单位工程(子单位工程)划分原则--------(4.0.2条)
(1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
(2)建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。
2)分部工程(子分部工程)划分原则--------(4.0.3条)
(1)分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
(2)当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点，施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
(3)建筑工程分为9个分部工程：包括
①地基与基础工程
②主体结构
③建筑装饰装修
④建筑屋面
⑤建筑给水、排水及采暖工程
⑥建筑电气工程
⑦智能建筑
⑧通风与空调工程
⑨电梯安装工程
3)分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分;
4)检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分;
5.建筑工程质量验收
本章共七条条文
内容主要对检验批、分项工程、分部 (子分部) 工程、单位(子单位)工程的工程质量验收合格作出规定
并明确经返修或加固处理的分项、分部工程虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收(5.0.6条 4.)
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。(5.0.7条)
6.建筑工程质量验收程序和组织
本章共七条条文 其中：6.0.4条、6.0.7条属强制条文
1) 主要对检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定要求;
(1) 检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。
(2) 分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技木负责人等进行验收。
(3) 分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。
(4) 单位(子单位)工程验收，由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。
2)单位工程竣工验收程序：
工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。
(1) 单位工程完工后，施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提出交工验收投告。
(2) 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(合分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
5.0.7 工程竣工备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段，单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。
注：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工
作日内，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。
复 习 题
1：施工技术资料按性质分为那七种类别?----p1
2：但卷要求一的分为那些施工技术资料目录?----p1
3：技术资料是在施工那个阶段收集?-----p
4：竣工图包括那些文件材料?----p30
5：单位工程施工组织设计是属于什么性质文件?----p43
6：单位工程施工定位放线时要完成什么文字资料工作?----p46
7：见证员证书应由那些单位提出给施工单位资料员?----p48
8：建筑工程分为几个分部工程?-----p52
9：施工方案内容?---p57
10：工程基线复线有那些单位参加并签名加善公章?----p63
11：产品合格证内容要求?若使用产品合格证复印件应如何处理?---p70
12：大理石、天然花岗石进场时，供货单位必须提供什么检验报告?----p75
13：对于重要的施工部位的隐蔽工程验收应有什么人员参加并签字?---p127
14：建筑幕墙要进行即三方面性能检测? ----p196
15：工程竣工验收是由建设单位组织那些单位及人员进行验收?---p235
16：竣工验收合格之日起多少个工作日内要到备案机关办理备案手续? ----p239
篇2：资料员专业基础知识
（47）监理工作总结的内容包括工程概况，监理组织机构，监理人员和投入的建立设施，监理合同履行情况，监理工作成效，施工过程中出现的问题及处理情况和建议，必要时还可以附上工程照片或录像等。（P27）
（48）当监理工程师或总监理工程师发现施工过程中存在问题时，总监理工程师签发监理通知。（P27）
（49）施工单位在接到《监理通知》之后，根据通知中提到的问题，认真分析，制定措施，及时整改，并把整改的结果填写《监理通知回复单》。（P27）
（50）工作联系单用于工程有关各方之间传递意见、决定、通知、要求等信息。（P27）
（51）填写施工测量放线报验的内容是红线桩的校核成果、水准点的引测结果、设置平面坐标控制网（或控制导线）、高程控制网以及各楼层墙轴线、柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线。（P27）
（52）沉降观测记录也应采用施工测量放线报验表报项目监理部查验。（P28）
（53）分部（子分部）工程施工质量验收报验施工单位完成分部（子分部）工程施工，经过自检合格后，填写分部（子分部）工程施工质量验收报验表，并附《---------分部（子分部）工程施工质量验收记录》和相关附件，报项目监理部，总监理工程师应组织验收并签署意见。（P28）
（54）当监理工程师对工程巡视检查或对质量有怀疑进行抽检时，填写《监理抽样记录》。（P28）
（55）监理人员在实施旁站监理时填写《旁站监理记录》。（P28）
（56）工程开∕复工报审表报项目监理部审批。（P29）
（57）无论由何方原因造成的工程暂停，在暂停原因消失具备复工条件时，施工单位应及时填写《工程开∕复工报审表》报项目监理部审批。总监理工程师审批后报建设单位。（P29）
（58）工程发生延期事件时，施工单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交《工程延期报审表》，在项目监理部最终评估出延期天数并与建设单位协商一致后，总监理工程师才予以批复。（P29）
（59）工程暂停令是监理进度控制资料总监理工程师根据实际情况，按合同规定签发《工程暂停令》。（P29）
（60）监理进度控制资料包括工程开∕复工报审表、施工进度计划报审表、﹝﹞月工、料、机动态表、工程延期报审表和工程暂停令。（P29）
（61）监理造价控制资料包括工程进度（结算）款报审表、工程变更费用报审、费用索赔报审、临时签证报审、工程款支付报审表，以上全是施工单位填写，报项目监理部审批。（P29）
（62）工程物资进场报验表含出厂质量证明文件、进场检验记录、进场试验报告三个附件。（多选）（P35）
（63）在建筑工程的各类内业资料中，最为复杂、重要且比较容易出现问题的当属施工资料。（P45）
（64）子分部工程质量验收及资料形成过程施工单位组织自检形成----子分部工程施工质量控制资料检查记录、----子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、----子分部工程施工感官质量检查评定记录（P47）
（65）分部工程质量验收及资料形成过程施工单位组织自检形成--------子分部工程施工感官质量检查评定记录（有且仅有这两个）。（p48）
（66）施工日志：施工日志应由项目经理部确认专人负责填写，记录从工程开工之日起至竣工之日至止的全部技术质量管理和生产经营活动。（P48）
（67）单位工程施工组织设计:施工单位在正式施工前编制《单位工程施工组织设计》，由总工程师审批后填写《工程技术报审表》，报监理单位审定签字实施。（P50）
（68）工程开工前，由设计单位组织设计、监理和施工单位有关人员进行施工图纸会审，由施工单位进行记录整理汇总，填写《图纸会审记录》。（P50）
（69）《工程洽商记录》由设计单位出具《设计变更通知单》，工程洽商记录由提出方填写，各参加方签字。（P50）
（70）施工物资资料包括建筑材料、成品、半成品、构配件、器具、设备及附件等的出厂质量证明文件；出厂证明文件包括产品合格证、铮亮认证书、检验报告、产品生产许可证、特定产品核准证和进口物资商检证、中文版质量证明、安装、使用、维修说明书。（P51）
（71）需做进场试验的建筑材料、构配件或对其质量有疑义时，应进行取样或见证取样，填写《试样委托单》。（P51）
（72）施工物资进场经施工单位自检合格后填写《工程物资进场报验表》。（P51）
（73）施工单位应根据工程结构构造和检查验收的要求，填写《隐蔽工程检查验收记录》，报监理单位检查签字。（P52）
（74）单位（子单位）工程完工，按照验收标准，施工单位自验收合格后，报监理单位进行工程预验收，监理单位预验收合格后，施工单位填写《单位（子单位）工程验收申请报告》；单位（子单位）工程施工总结是建筑工程施工的综合性或专题总结资料。（P53）
（75）混凝土供应单位必须向施工单位提供《预拌混凝土出厂合格证》、《预拌混凝土运输交接记录》、《混凝土抗渗性能检测报告》。（P53）
（76）图表（p54-p56）
（77）现场搅拌混凝土，应有原材料的质量证明文件、《混凝土配合比试验报告》、《混凝土开盘鉴定》、《混凝土抗压强度检测报告》和《混凝土抗渗性能检测报告》。（P57）
（78）（多选）资料员应及时收集、整理、核验钢筋、型钢及连接材料的出厂质量合格证和试验报告单。如批量较大提供的出厂合格证又较少时，可做抄件（如复印件）备查，并应注明原件正好、存放时间、抄件时间，并且应有抄件人签字、抄件单位盖章。（P58）
（79）水泥进场时应有出厂质量证明文件。出场后7天内提供28天强度以外的各项指标，32天内补报28天强度报告。（P59）
（80）进口水泥、出场超过3个月或快硬硅酸盐水泥超过1个月、承重结构使用的水泥、使用部位对水泥有强度等级要求的，必须进行复试。（P59）
（81）水泥复试的主要项目有抗折强度与抗压强度、凝结时间、安定性等。（P59）
（82）水泥出厂质量合格证中应含有水泥的品种、强度等级、出厂日期、强度（扛折和抗压）、安定性、试验编号等项内容和性能指标。（P59）
（83）地基验槽（孔）：填写地基验槽（孔）记录表，由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签字。（P65）
（84）用于建筑工程结构上的预埋件、后置埋件、植筋等涉及结构安全与使用功能的工程项目，应由试验单位出具《锚固抗拔承载力检测报告》。（P66）
（85）游泳池、消防水池等蓄水工程、屋面工程和有防水要求的地面工程应进行淋（蓄）水检验。（P68）
（86）室内环境污染物监测：民用建筑工程应按照现行国家规范要求，工程交付使用前对室内环境进行质量验收;由建设单位填写《室内环境污染物监测委托单》，应委托检测机构进行检测，有《室内环境污染物监测报告》。（P68）
（87）出厂质量文件、预应力钢筋力学性能试验报告、预应力锚具、夹具和连续性性能试验报告属于预应力物资资料。（P70）
（88）预应力钢筋张拉记录、预应力钢筋封锚记录不是预应力物资资料。
（89）钢结构防腐（火）涂料施工记录、钢结构制作记录、钢结构安装记录、钢结构焊接记录属于钢结构施工记录。（P72）
（90）补偿器、伸缩器、风机、水泵安装记录不是建筑给水、排水检测记录，是施工记录；由施工单位提供。灌水、满水检测记录是检测记录。（P75）
（91）阀门、散热器及水嘴使用前，应有质量检测部门压力试验报告。（P75）
（92）室内排水水平干管、主干管安装完成后，应进行通球检测，填写《室内排水管道通球检测记录》。（P76）
（93）风管漏光检测记录、风管漏风检测记录、室内风量、温度检测记录是检测记录。（多选）（P77）
（94）封闭母线、插接母线、照明配电箱、“CCC认证标志”、低压开关设备合格证、电线、电缆出厂合格证有3C认证标志。（P79）
（95）电气绝缘电阻检测记录、高压部分检测记录由建设单位、施工单位和城建档案馆保存。
（96）公共建筑照明系统通电连续试运行时间为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8小时。（P81）
（97）避雷带所有支持件均应做垂直拉力试验。（P82）
（98）硬件设备及材料的质量检测重点应包括安全性、可靠性、电磁兼容性及使用环境。（P83）
（99）检验批施工质量验收记录由施工单位质量检查员填写。（P87）
（100）工程名称应填写名称的全称，与合同文件上的单位工程的名称相一致。（P87）
（101）对定性项目填写“符合要求”或“不符合要求”。对定量项目填写“合格”或“不合格”。（P88）
（102）勘察单位只可签认地基基础子分部工程。（p91）
（103）单位（子单位）工程施工感官质量评价记录：好、一般、差。（P93）
（104）验收记录栏由施工单位填写。由建设单位在综合验收栏内填写。（p94）
（105）凡是一般性的图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，标明变更修改依据，并加盖及签署竣工图章。（p189）
（106）竣工图绘制的具体规定：在施工图改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。（P189）
（107）在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法；局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容；所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况决定。（P190）
（108）当图纸的某个部位变化较大，或不能在原位置上改绘时，可以采用绘制大样图或另补绘图纸的方法。（P190）
（109）另补绘图纸的方法：如果原图无空白处，可另用硫酸纸绘补图纸并晒成蓝图。（P190）
（110）要求重新绘制的竣工图与原图的比例相同。（P191）
（111）用CAD绘制的竣工图，在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈修改部位，并在图中空白处做1个修改备考表，并且在其图签上必须由原设计人员签字。（P191）
（112）竣工图加些说明：凡设计变更、洽商的内容在施工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，不再加写说明，如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚，可用精炼的语言适当加以说明。（P191）
（113）“竣工图章”应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、编制人、审核人、技术负责人和编制日期以及监理单位等基本内容。图6-180*50（P191）
（114）折叠后幅面尺寸应以4号图纸基本尺寸（297mm*210mm）为标准。（P192）
（115）判工程资料能够应该真实地反应工程的实际状况，对于具有永久和长期保存价值的材料，必须保证其完整、真实、准确和系统。工程资料应使用原件，因特殊原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位的公章、注明原件存放处，并有经办人及经办的时间。（P197）
（116）组卷的质量要求（P197）
1）组建前应保证建设单位的资料、监理单位资料及施工单位资料的齐全、完整，并符合要求。
2）编绘的竣工图应反差明显、图面整洁、线条清晰、字迹清楚，能满足计算机扫描的要求。
（117）组卷的基本原则（和116不要弄混）（P197）
1）建设项目应按单位工程组卷。
2）工程资料应根据不同的收集和整理单位及资料类别，按建设单位资料、监理单位资料、施工单位资料和竣工图分别进行组卷。
3）卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定，一般顺序为封面、目录、资料部分、备考表和封底。
4）案卷不宜过厚，一般不超过40mm。
（118）可以进行单独组卷的子分部（分项）工程（P198）
地基基础工程中含有基坑工程、桩基础工程、钢结构工程。（多选）
主体结构工程中含有钢结构工程。
建筑装饰装修工程含有幕墙工程。
建筑电气工程中含有变配电室。
（119）竣工图按图纸的类别分为DA综合竣工图、D2室外专业竣工图、D3专业竣工图;按专业分为专业竣工图卷、建筑竣工图卷、结构竣工图卷、给排水及采暖竣工图卷、燃气工程竣工图、建筑电气竣工图卷、建筑智能化图卷、通风空调竣工图卷、电梯竣工图卷等；每个专业也可以根据图纸数量的多少组成一卷或多卷。（P198）
（120）案卷页号的编写
1）编写页号应以独立卷为单位。再案卷内资料排序顺序确认后，均已有书写内容的页面编写编号。
2）每卷从阿拉伯数字1开始，使用黑色、蓝色油墨的打印机打号或使用墨水的钢笔进行写号，依次逐张连续标注。案卷封面、卷内目录和卷内备考表不编写页号。
3）对于折叠后的图纸，无论何种形式，页号一律标注在右下角。（P199）
（121）施工单位资料组卷的排列顺序
1.建筑与结构工程施工资料为第一分册
1）施工管理资料2）施工技术资料3）施工物资资料4）施工测量记录
2.基坑工程3.桩基工程4.预应力工程5.钢结构工程6.幕墙工程7.建筑给水排水及采暖工程8.通风空调工程9.建筑电气工程10.建筑智能工程11.电梯工程12.单位（子单位）工程竣工验收资料为第十二分册13.综合施工图（竣工图）资料为第十三分册14.室外工程专业竣工图资料为第十四分册15.专业竣工图资料为第十五分册（P199）
（122）工程资料卷内备考表内容包括卷内文字资料张数、图样资料张数、照片张数等，组卷单位的组卷人、审核人及接收单位的审核人、接收人应签字。（P215）
（123）单选备考表分为上下两栏，上一栏由组卷单位填写，下一栏有接收单位填写。（P215）
（124）案卷脊背填写：工程资料案卷脊背项目的档案号、案卷题名，均由档案保管单位填写。（P216）
（125）对于用外文编制的工程档案，其封面、目录、备考表必须用中文填写。（P216）
（126）案卷用棉线在左侧三孔装订，棉线装订结应打在背面。通常装订线应距左侧20mm，上下两孔一般分别距中孔80mm。（p216）
（127）工程竣工验收前，建设单位应按照国家验收规范的规定和城建档案馆里的有关要求，对勘察、设计、监理、施工等单位汇总的工程资料进行验收，使其完整、准确、真实。（P1）
（128）单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格后填写《单位工程竣工预验收报验表》。（P224）
（129）工程竣工验收前，应由城建档案馆对工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。（判、单）（P224）
（130）工程竣工验收后，工程档案再经城建档案馆验收。（P224）
（131）工程资料移交书是工程资料进行移交的凭证，应有移交日期和移交单位、接收单位盖章和主管人员签字。（判、单）（P224）
（132）凡列入城建档案馆接收范围的工程，竣工验收合格后3个月内，建设单位都应将符合要求规定的工程档案移交给城建档案馆，并办理移交手续。（多）（P224）
（133）城市建设档案移交书是工程竣工档案进行移交的凭证，应有移交日期和移交单位、接收单位盖章和主管人员签字。（判、单）（P224）
第二篇相关知识与法规及规范文件
（1）各个阶段以及各个阶段内的工作之间都存在着不可随意颠倒，必须严格遵守先后顺序的关系。每一个建设岗位的从业人员和参建单位，都必须严格执行建设程序。（P263）
（2）工程建设各阶段的主要工作内容（P263）
1）项目建议书阶段：对于重大建设项目的项目建议书，应由国家发改委报国务院审批。
2）可行性研究阶段：可行性研究一经审查通过，拟建的建设项目便正式获准立项。
3）设计阶段一般工程①③；重大工程①②③。
①初步设计：编制工程建设项目的总概算（单选）
②技术设计
③施工图设计：它是工程建设项目计划的具体化阶段，是组织施工的重要阶段。（单选）施工图设计的审批程序：根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位应将设计单位设计的施工图设计文件，报当地相应一级建设行政主管部门或其他有关部门进行施工图设计审查，批准后方可进行施工，未经审查批准的施工图设计文件不得使用。
4）施工准备阶段：如组建项目法人征地、拆迁；平整场地；三通一平；设备及材料招标及采购；工程报建；委托监理；工程施工的招投标；办理施工许可证。（多选）
5）施工安装阶段：工程项目在办理完开工申请，并获得了施工许可证（甲方办理）之后方可开工。
6）生产准备阶段
7）竣工验收阶段：是由投资成果转入生产或使用的重要标志和里程碑。
8）投入使用阶段
（3）工程建设的主要管理制度,目前已经实行了建设项目决策咨询评估制度、工程招标投标制度、项目承发包合同管理制度、建设工程监理制度、项目法人责任制度、施工阶段的项目经理负责制度等。（P265）
（4）项目法人对建设项目策划、资金筹措、建设实施、经营管理、债务偿还、资产的增值保值（多选）（P266）
（5）项目法人的设立时间应是在项目建议书被批准后；项目可行性报告经过审查批准后，便可正式成立项目法人。（P266）
（6）对于国家的重点建设项目的公司章程，须报国家发改委备案。（P266）
（7）择优选定勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应单位是工程建设项目建设成败与否的关键所在。（P266）
（8）招标范围和规模（P266）
①大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；
④法律或者国务院规定的其他项目。
（9）招标方式有公开投标和邀请招标。（P266）
（10）招标过程可以分为招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交等三个阶段。（P1）
（11）建设单位一般是通过招标投标方式择优选定工程监理单位；建设单位与工程监理企业是委托与被委托的合同关系。（P266）
（12）建设工程的监理范围：成片开发建设的住宅小区工程。即建筑面积在5万m2以上的住宅工程项目。（P267）
（13）为了使勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应单位、监理单位等单位依法履行各自的责任和义务，在工程建设过程中必须实行合同管理制度。这一制度的实施对工程项目的建设，提供了法律上的支持，也为参建各方的维权工作提供了必要的法律基础。（P267）
（14）项目管理方面的主要任务是施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工的安全管理、工程合同管理、工程信息管理、工程组织与协调等。（P269）
（15）项目经理部的解体（P270）
项目经理部具备下列条件之后，便可宣告解体。
①工程已经竣工验收。
②施工现场最后清理完毕，并已协助本施工单位与建设单位签订了工程质量保修书。
③与各分包单位已经结算完毕，并与企业管理层办理完有关手续。
④项目管理目标责任书已经履行完毕，经企业管理层审计合格。
（16）质量保修书中应当明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等。（P271）
（17）建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（P271）
（18）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（P271）
（19）建设单位的项目管理都是项目管理的核心。（P271）
（20）施工单位的承包方式一般有施工总承包、专业施工承包、劳务施工承包等。（P272）
（21）不论施工总承包单位招来的分包单位，还是由建设单位指定的分包单位，都必须接受施工总承包单位的工作指令，服从其总体的项目管理。（P272）
（22）施工准备阶段施工单位聘任项目经理。（P273）
（23）项目经理部应建立和健全以项目经理责任制为核心的各项管理制度。（P273）
（24）建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。（多选）（P274）
（25）建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（单选）（P274）
（26）申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
①已经办理该建筑工程用地批准手续；
②已经确定建筑施工企业；
③建设资金已经落实；（改为到位，就是错的）（P274）
（27）建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。（P274）
（28）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工；延期以两次为限，每次不超过三个月。（P275）
（29）建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。（P275）
（30）禁止分包单位将其承包的工程再分包。（P275）
（31）实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及权限，书面通知被监理的建筑施工企业。（P275）
（32）建设单位应当按照国家有关规定办理批准手续：（P275）
①需要临时占用规划批准范围以外场地的；
②可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的；
③需要临时停水、停电、中段道路交通的；
④需要进行爆破作业的；
⑤法律法规规定需要办理报批手续的其他情形。
（33）建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。（P276）
（34）建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。（P276）
（35）生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责：（P276）
①建立、健全本单位安全生产责任制；
②保证本单位安全生产投入的有效措施；
③组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；
④及时、如实报告生产安全事故。
（36）生产经营单位的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格培训，方可上岗作业。（P276）
（37）生产经营单位对重大危险源应当登记建档，进行定期检测、评估、监控，并制定应急预案，告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。（P277）
（38）生产经营单位应当安排用于配备劳动防护用品、进行安全生产平培训的经费。（P277）
（39）建设工程竣工验收应该具备下列条件：（多选）（P279）
完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
有完整的技术档案和施工管理资料；
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
（40）建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设档案。（P279）
（41）设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。（P279）
（42）设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。（P279）
（43）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。（P280）
（44）施工人员对设计结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。（判、单）（P280）
（45）未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收。（P280）
（46）质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任书等。（P280）
（47）建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日15日内，将建设工程竣工报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。（P280）
（48）建设工程发生质量事故，有关部门应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。（P281）
（49）建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应该及时提供。（P281）
（50）出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。（多选）（P282）
（51）在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。（多选）（P282）
（52）施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度。（多选）（P282）
（53）施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附有安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：
①基坑支架与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工⑥拆除、爆破工程；⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门的其他危险性加大的工程。（P283）
（54）建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。（单）（P283）
（55）作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。（P284）
（56）施工单位发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实的向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告。（P285）
（57）发生生产安全事故后，施工单位应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。（P285）
（58）信息管理应满足下列要求：1.有时效性和针对性；2.有必要的精度；3.综合考虑信息成本及信息收益，实现信息效益最大化。（P289）
（59）施工阶段的监理资料应包括下列内容：1.监理规划；2.监理实施细则；3.工程变更资料；监理日记；索赔文件资料。（P290）
（60）建筑工程施工质量验收统一标准应按下列要求进行验收：（P295）
①建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
②建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
③参加工程质量验收的各方人员应具备规定的资格。
④工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
⑤隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
（61）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定（P298）
①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
②质量控制资料应完整。
③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的监测资料应完整。
④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
⑤感官质量验收应符合要求。
（62）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：（P299）
①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；
②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；
③竟有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和实用功能的检验批，可予以验收。
④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
（63）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（多选）（P299）
（64）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。（判）（P300）
（65）建设工程文件归档整理规范适用于建筑工程文件的归档整理以及建筑工程档案的验收。（P301）
（66）立卷：按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类的整理成案卷，亦称组卷。（P302）
（67）文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。（P302）
（68）建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交。（P303）
（69）归档文件的质量要求
①归档的工程文件应为原件；②工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。（P303）
（70）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易退色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。（P303）
（71）所有竣工图均应加盖竣工图章。（P303）
（72）竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。（P304）
（73）反施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。（P304）
（74）卷内文件的排列
①文件材料按事项、专业顺序排列。批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主体在前、附件在后的顺序排序。
②既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。（P304）
（75）编制卷内文件页号应符合下列规定：（P304）
①卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。
②也好编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。
（76）案卷装订：文字材料必须装订；装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。（P306）
（77）勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，审查合格后向建设单位移交。（P306）
（78）列入城建档案馆（室）档案接收范围的工程，建设单位在住址工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。（P306）
（79）停建、缓建建设工程的档案，暂由建设单位保管。（P306）
（80）对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。并在工程验收后3个月内像城建档案馆（室）移交。（P307）
篇3：土建资料员基础知识培训(1)
土建资料员基础知识培训(1)
一、施工现场管理与资料收集
一：、前言：----现场施工管理的慨念
现场施工管理的组成：
施工管理工作分为三个阶段：即
1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收
(一)：施工准备：
1：技木准备
承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2：现场准备
三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3：组织准备
组织劳动力进场,
( 1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。
( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二)：施工阶段：
1：质量控制
贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2：安全控制
贯沏以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境）其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制
根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制
及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5：文明施工
施工现场场容管理
6：现场料具管理
包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色）,周转料（分类堆放）。
( 三)：竣工验收阶段
1：技术资料整理组编
包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。）
2：竣工工程予验收捡查
组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3：工程竣工验收备案
（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规定：
建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
(1)：工程竣工验收备案表
(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)
(2) ：工程竣工验收报告
(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4)：施工单位签署的工程质量保修书;
(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件;
(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4：竣工工程验收