物业经理人

模唇口清洁规程

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  模唇口清洁规程

  1.着手准备清洁用品(铜刮刀,石蜡,铜丝绵,脱膜剂)。

  2.按E*HAUST/START键(模头排气风机启动)。

  3.按RUBBER ROLL/ENGAGE键(橡胶辊压下)。

  4.挤出系统各加热单元条件满足后,启动主、辅挤出机。

  5.挤出熔体洁净(无炭化物、降解物)后停止挤料。

  6.用铜刮刀将唇口熔体刮干净后,石蜡涂在唇口上,用铜丝绵将挥发物檫洗干净,然后用脱膜剂均匀地喷在唇口上。

  7.用铜刀刮时需特别注意,唇口两端的密封块不能碰撞,应保持在15mm左右,以免伤到密封块,不得使用其他工具,只能用紫铜刮刀,操作时应左右来回地刮。

篇2:模唇口清洁规程

  模唇口清洁规程

  1.着手准备清洁用品(铜刮刀,石蜡,铜丝绵,脱膜剂)。

  2.按E*HAUST/START键(模头排气风机启动)。

  3.按RUBBER ROLL/ENGAGE键(橡胶辊压下)。

  4.挤出系统各加热单元条件满足后,启动主、辅挤出机。

  5.挤出熔体洁净(无炭化物、降解物)后停止挤料。

  6.用铜刮刀将唇口熔体刮干净后,石蜡涂在唇口上,用铜丝绵将挥发物檫洗干净,然后用脱膜剂均匀地喷在唇口上。

  7.用铜刀刮时需特别注意,唇口两端的密封块不能碰撞,应保持在15mm左右,以免伤到密封块,不得使用其他工具,只能用紫铜刮刀,操作时应左右来回地刮。

篇3:绿城物业服务费催缴规程

  绿城物业服务费催缴规程

  一、操作规程

  1、交费提示

  每年末,实际执行《物业服务合同》(含《前期物业管理服务协议》,以下统称为合同)的物业服务中心应统计业主或物业使用人(以下简称业主)下一年度的应交物业服务费用,并以书面《温馨提示》(含本年度第一交费周期之交费通知)进行提示。

  2、交费通知

  物业服务中心应关注业主履行交费义务的具体时间与周期。自本年度第二交费周期起,在下一交费周期前30日时,物业服务中心应通过在信息栏张贴和向业主发放书面《关于交纳物业服务费的通知》的形式提醒业主及时履行交费义务。

  3、电话或上门催交

  在业主迟延履行超过30日时,物业服务中心应电话或上门通知业主履行交费义务,并提醒业主及时补交费用,同时告知其交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  4、发送物业服务费催交通知书

  在业主迟延履行超过90日时,物业服务中心应向业主送交《物业服务费催交通知书》。

  《物业服务费催交通知书》应将业主迟延履行义务的事实表述清楚,收费的标准等依据的阐述应清楚、准确;并有催促交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  5、催交物业服务费的函

  在业主迟延履行超过合同约定的交费期限后时,物业服务中心应再次向业主送交(必须有业主本人书面签收记录,并保存)或用挂号信/邮政快递的方式邮寄《关于催交物业服务费的函》。

  《关于催交物业服务费的函》应将业主迟延履行义务的事实表述清楚,收费的标准等依据的阐述应清楚、准确;并有催促交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  6、告知业主委员会协助催费(适用业主委员会成立的情形)

  在业主迟延履行超过合同约定的交费期限后时,物业服务中心应在向业主送交《关于催交物业服务费的函》的同时以书面形式向业主委员会送交《关于请求协助催收物业服务费的函》,并附相关《关于催交物业服务费的函》。

  《关于请求协助催收物业服务费的函》应将业主迟延履行义务的事实表述清楚,收费的标准等依据的阐述应清楚、准确;并有催促交费的期限、方式、地点和联系人等基本信息。

  7、催费《律师函》

  业主在迟延交费超过半年、一年或在《关于催交物业服务费的函》中约定的期间届满之后,仍无履行义务的表示时,物业服务中心应填写《呈请邮寄<律师函>催收物业服务费审批表》进行审批,经公司审批同意后向该业主邮寄催费《律师函》。

  催费《律师函》由公司法律顾问以邮政专递的方式邮寄,物业服务中心负责人应将发函必需的信息告知公司法律顾问,公司法律顾问寄出催费《律师函》后应及时通知该物业服务中心负责人。(详见管理费催缴诉讼手指引)

  8、仲裁或诉讼

  对于拒不交费的和诉讼时效即将超过的业主,物业服务中心应提交《呈请公司对提请仲裁(诉讼)审批表》,提请公司领导决定是否提请仲裁或诉讼。

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