深圳景洲大厦收费方法

　　以业主自治、物管改革创新闻名的深圳景洲大厦正在蕴酿物管服务深化改革:

　　-、小区维修工专职专业以维修维保小区公共设施设备为主，除业主家照明，爆水管，换水龙头应急项目外，其它业主家电维护等入户维修项目原则上由业主找对应专业公司进行维修，如: 轻松家电，补优优，110换锁工等，入户维修市场化，逐步让小区维修回归维护公共设备的本位本职，而不是忙于延伸服务，入户上门挣钱。

　　二、委托第三方、第三人包干制专职催收、代收物管，停车费，节约客服人力，提高工作效率。景洲大厦有200个停车位，159个车主年初已自愿缴纳全年的停车费，441户业主/租户，银行托收约290户，未办银行托收的100多户，大多数为租房户，景洲大厦规定每月10日前为缴费时间，但耗费专人等候这100多户未办托收的住户来缴费，成本极高。景洲大厦拟委托第三方或第三人专职包干，限时催收，代收物管、停车费，提高收费效率，节约人力成本。初拟两方案: 成功 催收、代收1户，给第三方或第三人10元津贴; 每月10日前，第三方或第三人完成收费，给2250元，即4500元/1月的半月津贴。消息发出，景洲业主报名涌跃。

　　三、再次通过业主大会共同决定: 每月10日前为限时收缴费时间，当月逾期一天每笔每日收费加收1元违约滞纳金，跨月每笔每日加收2元违约滞纳金，例: 逾期10天加收10元。据了解，目前景洲大厦物管收费率99.99%，其中全小区只1户问题业主欠费正在诉讼追讨中。

　　据了解，目前景洲大厦物管收缴率99.99%，其中全小区只1户问题业主欠费正在诉讼追讨中。物管费实收缴率，名列全国第一。

篇2：深圳景洲大厦收费方法

　　深圳景洲大厦收费方法

　　以业主自治、物管改革创新闻名的深圳景洲大厦正在蕴酿物管服务深化改革:

　　-、小区维修工专职专业以维修维保小区公共设施设备为主，除业主家照明，爆水管，换水龙头应急项目外，其它业主家电维护等入户维修项目原则上由业主找对应专业公司进行维修，如: 轻松家电，补优优，110换锁工等，入户维修市场化，逐步让小区维修回归维护公共设备的本位本职，而不是忙于延伸服务，入户上门挣钱。

　　二、委托第三方、第三人包干制专职催收、代收物管，停车费，节约客服人力，提高工作效率。景洲大厦有200个停车位，159个车主年初已自愿缴纳全年的停车费，441户业主/租户，银行托收约290户，未办银行托收的100多户，大多数为租房户，景洲大厦规定每月10日前为缴费时间，但耗费专人等候这100多户未办托收的住户来缴费，成本极高。景洲大厦拟委托第三方或第三人专职包干，限时催收，代收物管、停车费，提高收费效率，节约人力成本。初拟两方案: 成功 催收、代收1户，给第三方或第三人10元津贴; 每月10日前，第三方或第三人完成收费，给2250元，即4500元/1月的半月津贴。消息发出，景洲业主报名涌跃。

　　三、再次通过业主大会共同决定: 每月10日前为限时收缴费时间，当月逾期一天每笔每日收费加收1元违约滞纳金，跨月每笔每日加收2元违约滞纳金，例: 逾期10天加收10元。据了解，目前景洲大厦物管收费率99.99%，其中全小区只1户问题业主欠费正在诉讼追讨中。

　　据了解，目前景洲大厦物管收缴率99.99%，其中全小区只1户问题业主欠费正在诉讼追讨中。物管费实收缴率，名列全国第一。

篇3：大厦消防维保工程合同协议书

　　大厦消防维保工程合同协议书

　　本协议是以(招标人名称，以下称"招标人")为一方，以(中标投标人名称，以下称"承包商")为另一方，于____年_____月___

　　日共同签署的。

　　鉴于业主委托管理下列有关项目(项目名称)，并已接受了承包商对于管理本项目的投标，现签订本协议如下：

　　本协议中的单词和用语均应具有下文中提到的合同条款中所规定的含义。

　　下列文件应被视为本协议的组成部分，供阅读和解释。

　　⑴本合同协议书;

　　⑵中标通知书;

　　⑶投标书及其附件;

　　⑷合同的特殊条款;

　　⑸合同的一般条款;

　　⑹投标人须知;

　　⑺项目要求;

　　⑻图纸;

　　⑼辅助资料等。

　　上述文件应视为补充性的，且互为解释。但发有矛盾和不一致之处，以上列次序中在先者为准。

　　考虑到招标人应给承包商下述的付款，承包商特此同招标人立约，保证在所有方面按合同条款的规定，承担本项目的建设工作。

　　对承包商应得的报酬，业主特此立约，保证按合同规定的时间和方式向承包商支付合同款项。

　　为此，立约双方代表在本协议上于上述时间各自签字。

　　承包商法人代表：

　　签 字：

　　业主法人代表：

　　签 字：

　　公证处证人：

　　签 字：