切实做好物业服务区域内安全工作的通知

各物业企业：

　　近期安全生产事故频发，严重威胁人民群众生命财产安全。维护小区安全是全社会的共同责任，现就做好各物业企业管理项目的安全工作通知如下：

　　一、建立领导机制，明确安全管理人员

　　各物业企业要高度重视，充分认识做好小区安全工作的重要性和紧迫性，要进一步建立健全安全工作的组织领导机制。主要负责人要切实负起安全的领导责任，做到谁主管、谁负责，认真落实安全的责任和措施，做到任务明确，责任到人，明确专兼安全管理人员，切实做好安全检查及防范工作。

　　二、全面排查，及时消除隐患

　　各物业企业要对管理区域内的疏散通道、安全出口和消防通道等堆放的杂物进行全面清理。各单位应在管理区域内张贴告示，提醒业主主动清理堆放在公共部位及管道井、弱电井等的杂物，以免造成安全隐患。目前我市将进入高温天气，更要注意电缆井等设施设备的安全检查。同时对小区要做好防洪、防灾、防风和防雷等方面的工作，特别高层楼宇要做好防高空坠落、高空抛物的工作，防止发生意外事故。

　　三、加强日常巡查，确保管理到位

　　各物业企业要强化值班、巡查工作制度，确保信息畅通，并安排专人负责紧急情况的处置。如发生事故，应做现场的应急处置工作，同时要及时向相关上级部门报告。

　　近期z市物业管理协会会组织对物业企业的安全状况进行抽查的工作，届时请各物业企业给予支持与配合。

　　特此通知。

篇2：参加《市物业服务区域内矛盾纠纷处治》培训心得

　　参加《市物业服务区域内矛盾纠纷处治》的培训心得

　　12月17日，**市物业协会举办的主题为《**市物业服务区域内矛盾纠纷处治》的培训在**市万都陶瓷城五楼会议室隆重举行。我有幸被zz物业公司派往参加此次培训会。通过这次培训学习，我受益匪浅。培训会上，各位领导、专家们滔滔不绝、挥洒自如的演讲，令我十分佩服他们的口才和自信、欣赏他们的经验和知识等面。

　　我作为zz物业一住宅项目现场保安队长，通过这次培训，使我受益匪浅。想想自己，我以后要走的路还很长很长，我们的公司的发展前景和未来是那么远大。结合这次培训，更坚定了我的信心。尽管只有一天的培训时间，但是从这次培训中，我还是学到了不少知识和共享了专家们的经验，尤其是在安全防范和意识等方面。我想回来后，结合本小区的实际情况，我会做出相应调整，以适应当前项目管理的需要。我将自己的管理工作做好，以此回报业主、回报公司、回报社会！

篇3：科技大厦物业管理服务区域内容

　　科技大厦物业管理服务区域及内容

　　大厦物业管理服务区域（规划红线范围）涵盖大厦所占89.5亩土地的地上、地下全部建筑物及设施。

　　大厦物业管理服务内容包括：

　　（一）大厦房屋建筑本体共用部位的维修、养护与管理。包括：楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位；

　　（二）大厦与附楼共用设施设备的维（检）修、养护、管理和运行服务，主要包括：供配电、给排水、中央空调及新风、电梯、通讯（网络）、保安监控、电子巡更及消防等系统的设备设施；

　　（三）大厦与附楼共用照明的维护、检修、更换；共用洗手间、卫生间设施维护、检修管理，定时保洁等；

　　（四）管理区域内的市政公用设施的维修、养护和管理。主要包括：道路、图标小品、室外管道、化粪池、沟渠、路灯、停车场、地下车库、生活水箱等；

　　（五）大厦及附楼公共环境（包括办公区域、公共场所）的绿化养护布置、卫生保洁、垃圾收集、清运等；

　　（六）管理区域内的交通、车辆行驶和停泊管理；

　　（七）管理区域内的安全保卫、秩序维护，包括安全监察、巡视监察和消防、安防24小时监控等；

　　（八）管理与大厦相关的基建资料、工程图纸、租户档案、备份钥匙等；

　　（九）报刊、信函管理及收发服务等；

　　（十）对违反国家法律法规及业主公约的行为，采取批评、规劝、警告、制止措施等；

　　（十一）业主及租户要求的其它物业服务。