物业经理人

综合楼工程季节性施工措施

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  综合楼工程季节性施工措施

  1、台风、暴雨、雨季施工措施

  (1)成立防洪领导小组和防洪小组。防洪领导小组以公司经理为首,科室及项目经理参加组成领导指挥机构,以项目经理为首,工地有关人员参加成立防洪小组,组织安排防洪排水工作。

  (2)领导小组组织制定防水排水措施,防雨防水准备工作检查和检查措施落实情况。防洪小组是负责风雨季节中,施工技术的落实和不断改进工作。

  (3)技术措施

  A、场地排水:场地挖排水沟进行有组织排水,定期、定人检查整改。

  B、基坑排水:用污水泵、离心泵、潜水泵等将基础水经过处理,及时排到排污系统中,保证已开挖的基坑不受干扰,直至顺利的作好砼垫层,作好底板。

  C、掌握天气变化,作好天气预报,调整工作时间,合理性预留砼施工缝,准备防雨台布,砼浇注完未终凝时,应严格使表面不受雨水冲刷,用雨台布进行覆盖。

  D、钢筋竖向电焊要有有效的防雨,防止淋雨受潮。

  E、怕雨、怕水的使用材料,机械化设备要进行防雨,防潮处理,水泥库要防潮防水,本着先进库先用的原则,砂、石材料在多雨季配合比要考虑其含水量数量,其它进场半成品堆放场地周围也要排水畅通。

  (4)加强施工电缆、电线临设、脚手架、塔吊等检查加固。电缆、电线固定于建筑物或其它固定物上,对台风暴雨期间不使用的电器设备,将其电源全部切断。

  (5)风雨过后,由专职机电人员对电缆、电线、机电设备等进行检查,并经试运转后方能投入使用。

  (6)在此期间停止室外作业,尽量调整安排在室内施工。

  2、高温天气施工措施

  (1)高温天气,应作好各种降温工作。

  (2)高空作业应配饮用水,降温饮料及防晒降温有关用品。

  (3)高温期间,梁板砼浇筑后应及时浇水,覆盖养护或蓄水养护。

  (4)高温下施工,砼输送管应覆盖草帘,并定时浇水,防止因砼失水而堵塞。

  (5)高温条件下,砼生产应改虑砼坍落度的损失,可适当加缓凝剂。

  (6)高温条件下,要求搅拌站定期对砂、石浇水降温。降低砼入模温度,砼运输车也应采取相应降温措施。

篇2:建筑立面整饰项目季节性施工措施

  建筑立面整饰项目季节性施工措施

  根据中央气象台历年的统计资料,哈尔滨地区主要以7、8、9月份为雨季施工季节,除此4、5、9、10月份也有少量雨天;11月15日至3月15日主要为冬季施工期。

  1 雨期施工

  1.1 施工准备

  1.技术准备

  雨季施工前认真查阅施工图纸、方案及相关的安全质量规范,根据现场实际情况,找出雨季施工中要进行的分项工程所涉及的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点,树立"安全第一,常备不懈,以防为主,全力以赴"的防雨防汛思想,在项目总工程师的指导下,提前做好《雨期施工方案》,上报公司审批并提交建设单位和监理公司后下发各施工队,并按照方案对施工队进行技术交底及安全交底。

  2.人员准备

  ⑴.项目部和施工队成立雨季领导小组和抢险小组,以备雨季来临时对出现的危险情况进行应急处理。组织机构图如下:

  ⑵.做好施工人员的雨期施工培训工作,施工现场夜间安排专职值班人员,保证现场24小时有人值班,同时要设置天气预报员,负责收听和发布天气预报。

  3.现场准备

  ⑴.做好现场临时排水系统,包括材料码放区域排水系统和生活区域排水系统。其中材料码放区域排水系统为:沿材料码放场地四周设置200mm×150mm挡水台,保证现场的雨水不流入材料码放区域内。

  ⑵.雨期到来之前,组织相关人员对施工现场进行全面检查:检查现场及生活区的排水设施,疏通各种排水渠道,清理排水口,保证雨天排水畅通。

  ⑶.施工现场的机电设备(配电盘、闸箱、电焊机等)要有可靠的防雨措施。机电设备加防护雨罩,雨后对设备进行检查。雨季前应全面检查照明和动力线有无混线,漏电,电线有无腐蚀,埋设是否牢靠等。保证雨季正常供电。

  4.材料准备

  雨季到来之前提前准备好防汛物资 表9-1

  序号材料名称单位 数量

  1污水泵台21

  2水龙带m400

  3塑料布㎡3000

  4编织袋个400

  5铁锹把50

  6镐把30

  1.2 一般措施

  1.夜间设专职值班人员,保证昼夜有人值班并做好值班记录,同时要设置天气预报员,负责收听和发布天气情况。应做好施工人员的雨期施工培训工作,组织相关人员进行一次全面检查,施工现场的准备工作,包括临时设施、临电、机械设备防护等工作。

  2.检查施工现场及周边的排水设施,疏通各种排水渠道,清理排水口,保证雨天排水通畅。

  3. 随时清理现场障碍物,保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品,保证视野开阔,道路畅通。

  4.施工现场的工棚、仓库、食堂、办公等暂设工程应在雨期前进行全面检查和整修,保证基础、道路不塌陷,房间不漏雨,场区不积水。

  5.在雨期到来前,做好各高耸构件防雷装置,在雨期前要对避雷装置做一次全面检查,确保防雷安全。

  1.3 专项措施

  1.原材料的储存和堆放

  水泥及怕雨淋材料必须存入仓库,保证不漏、不潮,下面架空通风,四周设排水沟,避免积水。现场可充分利用结构首层堆放材料;砂、石料一定要有足够的储备,以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路,防止淤泥渗入;空心砖应在底部用木方垫起,上部用防雨材料覆盖。雨期所需材料、设备和其他用品,如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备,及时组织进行。水泵等设备应提前检修。

  2.临时用电

  雨期前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查,需加固的及时加固,缺盖、罩、门的及时补齐,确保用点安全。

  3.脚手架

  脚手架等做好避雷工作,也可利用建筑物自身的避雷设施,接地电阻一定要符合要求;脚手架立杆支座必须设置垫木或混凝土垫块,并加设扫地杆,同时保证排水良好,避免积水浸泡,脚手架外侧设排水沟,保证脚手架底部不积水。

  4.屋面防雨

  ⑴.屋面钢屋架支敦处剔凿后,沿支敦洞口周圈用页岩砖砌300高档水墙,外圈抹好防水砂浆,挡水墙与屋面交界处用防水砂浆抹好八字角,避免雨水渗入,挡水墙上部用废旧竹胶合板封盖。当水墙应在屋面瓦施工完毕后方可拆除。

篇3:公寓小区装饰工程季节性施工技术组织措施

  公寓小区装饰工程季节性施工的技术组织措施

  1节假日时期施工保证措施

  本工程计划开工日期为20**年11月1日,竣工日期为20--年2月28日。在此期间将经历"春节",在此期间施工,我公司采取措施如下:

  1)如政府部门未明令禁止施工,施工现场保持连续正常的施工生产,确保工程总控制进度计划的有效实施。

  2)施工现场管理人员坚守工作岗位,根据实际情况轮流安排管理人员调休,并在此之前做好工作交接,确保工作的连续性。

  3)安全员督促和加强现场检查与巡视,落实预防措施,杜绝事故隐患。

  4)材料部门根据特殊时段的市内交通状况,提前落实运输材料进场车辆的行驶路线,确保材料运输的及时与通畅;对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系,由加工厂商提前加工或安排加班生产,以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。做好材料的储备工作,并做好相关材料的检测工作。

  5)节假日期间现场监理工程师可能会放假休息,项目部提前与监理工程师预约,使得现场有监理工程师值班,以确保隐蔽工程或中间验收工作的连续性。

  6)特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、防噪音、防尘处理措施,保持良好的现场形象、维持现场及周围的市容环境整洁。

  7)加强对施工现场消防设施的检查,杜绝任何火灾隐患。

  8)此期间特别加强对施工人员的教育,严格要求全体施工人员遵守北京市政府、业主、总包以及项目部的各项规章制度,杜绝出现任何有损首都形象的不良苗头。

  2雨季施工措施

  1)雨季施工前应编制雨季施工安全措施,加强对员工的教育,防止各种事故的发生。

  2)使用移动式和手持电动设备时,一定要有漏电保护装置,并使用绝缘护具,而且电线绝缘良好。

  3)雨季施工应加强施工场所的封闭,保证施工场所干燥,防止原材料及成品、半成品淋雨或受潮。

  3冬期施工措施

  本工程完工时间为20--年2月28日,整个工程施工期间要经历北方的冬季,因此必须考虑到冬期的施工措施。当室外日平均温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工。冬期施工因气温、降雪量不同,工程施工安装部位及施工内容不同,施工现场的条件不同,应采取不同的冬期施工措施。严格按照《冬期施工手册》或有关资料(科研成果)选用措施,以达到保温、防冻、改善操作环境、保证质量、控制工期、安全施工、减少浪费等目的。

  1)冬期施工环境温度提高措施

  (1)在冬季到来之前,完成施工区域内与室外相通的孔洞、缝隙封堵完毕,避免施工区域四壁漏风等状况的发生,为精装修施工创造良好的条件。

  (2)各楼层所有层间孔洞及缝隙进行封堵,减少空气的流动。

  (3)所有楼梯通道口设置厚棉门帘;减少施工通道数量,并封堵无关的通道口。

  (4)冬期室内装饰施工应采用建筑物正式热源或临时性管道或火炉、电气取暖。若采用火炉取暖时,应采取预防煤气中毒的措施,防止烟气污染,并应在火炉上方吊挂铁板,使煤火热度分散。

  2)材料供应保证措施

  (1)各种施工材料在储运过程中,采取有效的保温防冻措施,如进行包裹遮盖、及时入库,不得露天储藏等。

  (2)材料仓库必须采取有效措施,保证库内温度24小时不低于10℃。

  (3)施工过程中,根据月度施工作业计划,编制材料进场计划,周材料进场计划应在周作业计划开始之前一周确认、发至各有关部门。

  (4)周作业计划和周材料进场计划的编制要有预见性,集中进行材料的运输,减少不必要的重复运输。如因工程所需,最好在天气好的情况下进行材料运输,并要用苫布盖好,但石膏板、木制品等材料绝对不能在雨雪天运输。

  3)冬期施工质量保证措施

  (1)严格按照冬施方案进行施工,现场责任师做好冬施技术交底。

  (2)对于现场出现的问题,及时做好分析报告,减少质量问题的出现和扩大。

  (3)冬期易冻的材料一定要做好保管和储存工作,材料员对材料的运输做好防冻融交底。

  (4)一定的低温下,施工前先做样板,观察或经养护无问题后,方可进行大面积施工。

  (5)施工现场必须设立测温点,由专人负责测温工作。

  (6)使用水泥砂浆或水泥混合砂浆;砂浆内可掺入CaCL2、NaCL、NaNO2等防冻剂。

  (7)冬期刷调合漆时,应在其内加入调合漆重量2.5%的催干剂和5%的松香水,施工时应排除烟气和潮气,防止失光和发粘不干;裱糊工程施工时,混凝土或抹灰基层含水率不应大于8%。施工中当室内温度高于20℃,且相对湿度大于80%时,应开窗换气,防止壁纸皱折起泡。

  4)冬季施工安全防火措施

  (1)对进场施工操作人员进行冬期施工安全交底,现场安全工作要严格执行国家安全操作规程、规范的有关规定进行操作,严禁违章用电。

  (2)在冬季施工之前应制定冬季安全防火制度,所有人员提高防火意识,做好防火工作。

  (3)建立安全防火值班表,在施工过程中各级管理人员要积极宣传防火工作,要求工作人员要各负其责,把防火工作落实到实际工作中。

  (4)对于施工过程中用的脚手架、人字梯等一定要注意防滑,下部做好防滑、防倾倒装置,应用时一定要摆放平稳牢靠。

  (5)材料运输通道,要保持平整、畅通,冰雪等要及时打扫干净,消除安全隐患。

  4流行性疾病突发时期施工保证措施

  鉴于冬春时期是全国易发生"流行性疾病"疫情的时期,疫情肯定会对全市施工生产造成一定程度的影响,我司会在上级有关部门的正确指导下,通过采取严密防范措施,制定应急预案,积极配合政府部门的群防群治工作。为应对今后可能出现的类似情况,我公司拟采取的应对措施如下:

  1)公司给予高度重视,各级行政领导亲自安排实施防治措施。

  2)公司划拨专项资金用于流行性疾病的防治工作。

  3)公司和项目部制定突发事件应急预案。

  4)加强对员工的宣传教育,培养员工讲究卫生的良好习惯,提高员工的防范意识。

  5)定期为员工发放预防药品。

  6)为员工提供安全的食物和干净卫生的就餐环境。

  7)每天对员工进行体温测量,并做好记录,发现异常情况立即向当地卫生防疫部门报告。

  8)员工集中住宿管理,并对员工宿舍定期消毒,尽量避免员工与外界接触。

  9)员工上下班由专车接送,并对车辆进行消毒。

  10)发生疫情时期现场设置隔

离室,并配备必需的生活用具。

  11)严格控制外来人员进入施工区域,确需要进入的人员进行体温测量,并予以登记。

  12)服从政府部门、卫生防疫部门和总包的统一指挥,并配合其开展防治工作。

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