物业经理人

经适房工程项目技术保证措施

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  经适房工程项目技术保证措施

  ①专业施工保证我公司目前有如下专业分公司可以提供先进的技术装备和技术指导、施工服务,如:租赁站、安装分公司、装饰分公司、公司试验室等。这些将作为项目管理的支撑和保障,为工程项目实现质量目标提供专业化技术服务。

  ②先进的模板体系墙模采用组合式大型钢骨架模板体系,有足够的刚度、重量轻、灵活性强,顶板采用覆膜竹胶板,易拆除,电梯井采用筒模,施工快捷、成型好的混凝土表面光滑平整、观感好。

  ③采用泵送混凝土室施工阶段利用汽车泵DC-11B浇筑混凝土,解决了混凝土的水平和垂直运输,提高了劳动生产率,减轻了工人的劳动强度,加快了混凝土的浇筑速度,保证了混凝土的浇筑质量。

  ④钢筋连接技术钢筋采用电渣压力焊、闪光对焊连接技术施工,我公司有专业施工队且均为持证上岗,在钢筋施工中严格按技术规程操作,加强质量检测和验收,确保钢筋连接质量。

  ⑤加强成品保护施工期间,由于工期较紧,装饰等级较高,各种交叉频繁,对于成品和半成品通常容易出现二次污染、损坏和丢失,特别是工程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失,将影响工程进展,额外增加费用,因此成品保护要做到以下几点:

  a设专人负责成品保护工作。

  b制定正确的施工顺序。排出合理工序流程表,各专业工序严格依流程按时间排入施工,施工做到有序不乱。

  c做好工序标识工作。

  d采取护、包、盖、封防护,由专人经常巡查,发现有损坏的及时恢复。

  e工序交接采用固定表格,书面形式由各方签字认可。

  6.经济保证措施保证资金正常运作,确保施工质量、安全和施工资源供应,同时,为对施工质量优秀和低劣的班组、管理人员要奖罚分明,严肃纪律和制度。

篇2:室外正立面装饰工程技术保证措施

  室外正立面装饰工程技术保证措施

  (1)基本原则

  1.严格按照施工图纸及施工材料说明要求进行施工。

  2.建立强有力的施工管理班子,统筹指挥。

  3.严格控制材料质量,凡进场材料均应与样品相符,有条件的均需要有质量保证书。

  4.严格按照设计和施工规范施工,执行好开工前的技术质量交底、施工自检互检、交班检验、技术人员跟班检查制度,分项工程完成后进行质量检查和评定。

  5.做好施工样板,经有关人员认可后实施分项工程。

  (2)技术管理

  1.组织力量做好施工图纸会审工作,及时解决图纸上的问题,由项目总工程师管理协调。

  2.设专人负责各单项施工方案及工艺卡编制,并结合施工实际,严格复审、跟踪检查。

  3.组织加工订货审样小组,统一管理内外加工订货事宜,执行加工订货复验制度。

  4.施工过程中,注意信息反馈,认真积累技术资料,以便随时修订施工方案。

  5.每天开一次技术碰头会,汇总当天出现的技术问题,由项目总工程师统一协调。

  (3)施工现场管理制度

  为进一步完善施工现场的管理,切实保证施工现场各项管理制度的执行,达到文明施工、安全生产的目的,特制定本条例。

  1.进入施工现场须佩戴工作卡,与工作无关人员,门卫有权阻止其进入施工现场,对于无理取闹、蓄意恣事者,门卫有权制止,并视其情节进行处罚。

  2.进入施工现场须佩戴工作卡,没有佩戴者严禁入场。

  3.施工现场严禁吸烟,不准光脚,不准穿拖鞋或高跟鞋。禁止在场内吵闹、喧哗及从事与工作无关的事情。工作时间不能会客。

  4.施工现场应配备足够的灭火器材,可燃、易燃物品要单独堆放,并由专人管理,临时用电由专职的专业人员管理、操作,禁止其他人员私拉、乱拉临时用电。

  5.提高安全意识,对电梯口、窗口及危险部位加设防护栏杆、网罩等设施。施工现场一定要悬挂警示牌、安全标语。

  6.施工现场切实注意安全生产。3m以上的高空作业必须系安全带,并能正确使用劳保及安全用品;高空作业的脚手架、操作平台应稳固、可靠;正确使用人字梯。

  7.未经允许严禁任何人携带材料、工具离场。

  8.各工种应团结友爱,相互尊重,有矛盾时应本着友好协商、谦让合作的态度处理。

篇3:大厦装修工程技术保证措施

  大厦装修工程技术保证措施

  1 专业施工保证

  装饰公司是有技术优势,拥有先进的技术装备专业化公司。实力雄厚、装备精良的专业公司作为项目管理的支撑和保障,为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。

  2 劳务素质保证

  装饰公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法,对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核,从根本上保证项目所需劳动者的素质,从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。

  3 质量检查控制程序

  班组自检→安装专职质检员→项目质检人员→现场监理

  质量控制主要依据

  结构设计图纸和施工说明书及相关规范。

  4 质量控制重点:

  瓷砖铺贴前对原材的质量检查。

  现场弹线、排版控制。

  现场质量控制。

  成品保护。

  5 施工准备阶段质量控制

  进入现场的施工人员必须经过专业培训。

  对进场材料和设备必须进行检验,检验合格后方可在工程中使用。

  材料运至现场后,要对原材进行外观和尺寸检查。发现问题及时同监理及设计商量解决。

  6 现场安装的质量控制

  严格按照施工方案和技术交底实施。

  安装过程中严格工序管理,做到检查上工序,保证本工序,服务下工序。

  7 外墙砖铺贴质量保证措施

  饰面砖所用的材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和符合现行标准规定。

  饰面砖镶贴必须牢固、无歪斜、缺楞掉角和裂缝、空鼓等现象。

  8 外墙砖铺贴质量基本项目:

  表面平整、洁净、色泽协调一致,非整砖部位安排适宜。阴角处压向正确,阳角线45度对接。

  接缝处无明显缝隙,缝线平直,填擦密实,无错台、错位。

  9 外墙砖铺贴实测项目

  项次项目允许偏差检验方法

  1表面平直2用2M靠尺和楔型塞尺检查

  2立面垂直3用2M托线板检查

  3阳角方正2用方尺和楔型塞尺检查

  4接缝平直3拉5M线检查,不足5M拉通线和尺量检查

  5墙裙上口平直2拉5M线检查,不足5M拉通线和尺量检查

  6接缝深度1用方尺和塞尺检查

  7接缝宽度1用塞尺检查

  10 成品保护

  *材料进场后,存放至安全处,防止破损。

  *选完砖,应光面对面立放,下部用木方垫起。

  *施工前应对临界窗框部位进行保护,防止污染。

  *面砖铺贴完后,应及时清理,防止污染。

  *面砖铺贴完未达到强度前,应做标识,防止人为破坏。

  *脚手架拆除时,设专人看管,防止架管将饰面划伤。

  11 不合格品处理

  施工中造成的不合格品,由技术责任人提出技术处理方案,经批准后实施处理。

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