物业经理人

住宅工程施工平面布置说明

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  住宅工程施工平面布置说明

  本工程的住宅部分呈梅花形,其有5幢16层剪力墙结构的住宅,其中F4及F5下有地下室一层,在场地的东西南三面有进入场地的主要入口。根据这样的场地现状我们选用了F1、F2共用一台臂长为50m的63tm塔吊(附墙在F2上),F4、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上),F3用一台臂长为42m的40tm塔吊的塔吊布置方案,再结合塔吊布置进行钢筋加工与木工制作等场地的安排;考虑到我公司在先期工程的场内已有人员食宿等生活设施,故本次场内不再安排生活临设。按照施工总平面即要布置合理又要贯彻标化管理体现文明施工的原则,我们对本工程的施工平面进行了布置。

  (1)现场设办公室及仓库等临时设施,人员食宿等设施延用原我公司搭设的生活临设。

  (2)施工现场设钢筋成型加工及木工加工制作场地。

  (3)所有场地均采用硬地,做法为:一般场地用碎石垫层100厚上铺80厚C10砼面层;场内主要通道结合工程设计的道路修建临时施工道路,即按设计要求进行道路的基础施工,面层采用100厚C15砼,室外工程施工时再按设计要求的路面完成小区道路的施工。

  (4)现场沿道路两侧设置排水沟,地面水经排水沟再由沉淀池沉淀后用座泵排入市政下水。

  (5)对施工现场进行封闭管理,场地四周设置临时围墙。现场大门处设有五牌一图及宣传栏;现场出入口设值班门卫,并坚持出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度,以教育职工树立遵守纪律和维护良好工作秩序的意识。无关人员一律禁止入内,禁止打架、斗殴等流氓行为的发生。

  (6)凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图堆放整齐,挂牌标识。

  (7)施工现场的水准点,轴线控制点等要有醒目的标志并加以保护,任何人不得损坏、移动。

  (8)临时用电,建设单位已提供施工用电需要的电源。临时用水,建设单位已提供施工需要的水源。施工时,从水源至施工现场段的水管均埋设在地面以下,每隔20m左右设一接水口并安装止水阀以备施工接水之用。

  (9)塔吊、货梯安装按机械设备安全规定接好防雷装置。

篇2:室内精装修工程施工平面布置和临时设施布置

  室内精装修工程施工平面布置和临时设施布置

  1、施工总平面布置及管理

  1.1施工现场的平面布置管理得当与否,直接影响工程质量及工程进度,同时亦反映出一个企业的技术水平和管理水平,是企业形象最直接的表现。所以,规划一个比较合理的施工布局,并且严格地进行统一管理,为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件,也是确保施工进度所不可缺少的一个环节。

  1.2施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划,在工程进度网络计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场,布设网络计划,以确保工程进度,充分、均衡的利用平面为目标,制定出切合实际情况的平面管理实施计划。施工时将该计划输入电脑,进行动态调控管理。

  2、平面管理总原则

  在工程实施前,制定详细的机具使用,进退计划,材料生产、加工、堆放、运输计划,以及各工种施工队伍退场调整计划。同时,制定以上计划的具体实施方案,严格依照执行标准、奖罚条例,实施施工平面的科学、文明管理。平面管理办法为了减少各种材料的运距,避免无效地组织现场的平面及立体交叉作业,最大限度利用空间,确保做到安全施工,文明施工。施工平面管理工作设有专人负责,划片包干管理,未经工地负责人同意,任何人不得任意改变。

  (1)设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心,办公室内挂有施工总平面图、工程进度网络图,安全、质量、文明施工检查评比曲线图、天气情况统计表、水电情况统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊,高质量、高速度、高效率运转。

  (2)现场所有施工道路均经常保持清洁干净,同时加强对排水沟的管理,保持地水沟的畅通。不得乱堆乱放阻塞交通和排水通道。确实需要损坏这些设施时,要征得现场领导同意,然后集中组织力量,突击施工,并采取措施恢复使用功能,管理人员要经常检查督促,及时解决问题。

  (3)砂石、木材、板材、石材及其它材料,应根据施工进度计划安排,分批分期进场,场地要统一规划,严格控制堆放地盘,切实贯彻落实科学管理,严禁随心所欲,造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。

  (4)现场施工应做好防尘、防烟、防泥浆、防噪音等环保工作。

  (5)所有临时设施必须按照施工平面图规划要求搭设,按质量标准施工,不能够马虎凑合,降低标准,一定要保证运输道路畅通无阻。

  (6)对整个现场的布置和保持地,管理人员要经常督促检查并落到实处。

  (7)现场管理人员经常保持与建设单位及监理单位沟通协调,听取他们对场地的安排意见。

  3、施工总平面布置

  3.1根据本工程场地特点及建筑物结构形式,为充分利用资源,有利施工,对施工平面作如下布置:详见"施工平面布置图"。

  3.2临时配电箱设置根据本工程建设场地特点,建设期间生活临建设施利用甲方提供用地内搭设,居住。临建总体布局及建设标准与现场文明施工规划相协调。

  (1)组织专职防火安全人员,对工地现场进行巡视监管。

  (2)由第一级向第二级各分配电箱以三相五线制方式供电,根据工地机械分布设置第二级分配电箱,内设隔离开关一个,DZ10L-100漏电开关一个和HK60A胶壳开关2-3个作配电用。工地临时用电必须根据设计方案计算的容量选择相应的电缆。

  (3)工地临时用电必须根据设计方案计算的容量选择相应的电缆。临时用电线路的架设,用电设备接线必须由现场专职电工操作,电工必须持有电工证地临时用电必须根据设计方案计算的容量选择相应的电缆。

  (4)根据工程施工机械使用情况,在机械设备侧设置第三级漏电开关箱,内设DZ18L40A或DZ18L-60A漏电开关一个(漏电力作电流为30mA),HK30A或HK60A胶壳开关1个以达到三级漏电保护,采用BVV或RVV电缆作为架设线,根据容量选用合适芯径的电缆电线。

  (5)在工地现场显眼处设置一定数量的二氧化碳、四氯化碳、1211和干粉等不导电灭火器材。

  (6)各电箱应设在干燥、通风及常温场所,并有防雨措施,而且保证操作和维护方便。

  (7)第一级漏电配电箱设置DZ10L-250漏电开关一个,HR3-300石板刀开关一个。

  (8)工地使用三相五线制,选用符合规范的铁质配电箱、开关箱,用电机械设备均应设三级漏电保护。开关箱应与保护零线连接,保护零线应采用多股铜芯线并多处重复接地。接地电阻应符合规范要求,并在线路架设后进行接地电阻测试并记录。

  (9)工地线路架设应符合临时用电架设规定,导线不得超负荷使用。

  (10)工地应定期检查试验漏电保护开关,发现失效应及时更换。

  (11)施工现场用电严格按照"施工现场临时用电安全技术规范"及相关安全技术规范,标准执行。

  (12)停止使用的机械设备,应切断电源,开关电箱加锁。平面管理实施计划。施工时将该计划输入电脑,进行动态调控管理。

篇3:办公大楼装饰工程施工平面布置图

  办公大楼装饰工程施工平面布置图

  第一节施工现场材料堆放和垂直运输

  本工程业主没有提供专用电梯用于垂直运输,全部的材料、设备必须经楼梯人工搬运,为方便运输,在楼梯口处布置材料集散场地三个专用场地。其中一个用于面砖、木材、石材等较贵重,量少的材料,材料进场后立即组织人员,根据需要搬运到各个楼层。另一个用于堆放砂,石等材料,根据需要随时运取。第三个是建筑垃圾堆放场,每天工完场清后,将垃圾运到指定交场地,足一车后运出现场。详见施工总平面布置图。

  第二节库房及加工场地的布置

  根据施工现场实际情况,部分材料按施工进度计划要求需求数量,合理安排,运输到各需要楼层,因施工场地比较开阔,施工装饰比较简单,在每层设置小型临时加工场及在三层设置工地临时办公室,易燃品仓库。具体布置详见各层施工平面布置图。

  第三节现场临时设施布置

  根据业主指定生活区域布置现场办公室、宿舍、浴室。在施工现场平均100 平方米范围布置一处消防设施:在楼梯边、管龙井、预留洞、夹层等处设置扣件式钢管临时扶手等安全设施。由于施工总面积较大,又比较分散,所布置的临时设施不宜过多过大,尽量减少占用面积,加快施工速度。

  1.普通材料仓库:该仓库考虑储存木材、龙骨、复合板、轻钢等材料,各种材料根据不同的堆放要求在仓库内进行合理立体化堆放。仓库内将易毁损材料单独集中堆放,容易受潮影响质量的材料堆放时采用金属架架高,材料入口和出口分开,方便材料搬运和领用。仓库内金属材料架和金属梯脚采用专用红色抗静电塑料脚垫。

  2.易燃易爆材料仓库:主要存储油漆、胶水等易燃易爆材料。根据危险品仓库管理条例规定,我公司将在仓库内材料铁架上连接地线,防止静电火花:仓库内采用低压防爆灯和防爆插座;门口设置泡沫灭火器、砂箱等消防器材;设置温度计等安全监控设施。仓库设专人理,并加强巡视。

  3. 施工现场平面、道路:本公司将严格遵守业主及监理单位的规定原则,与其它施工单位协调配合共同利用好有限的平面道路和场地,在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等各项工作,充分利用现场条件调整好人员以及材料和设备的堆放,消除不利因素保证正常施工并创建环境良好,清洁卫生、布置有序的文明工地。

  具体布置详见施工现场总平面布置图

  第四节施工现场总平面布置

  1、施工总平面布置图(略)

  第五节水电用量计划

  1、一.现场用水(包括施工、生活用水)需求计划及供给

  1.现场用水(包括施工、生活用水)需求计划及供给

  1.1 现场用水(包括施工、生活用水)需求计划及供给供水管线:主供水管己由业主建设完成,我公司按业主印发的有关通知,向建设单位申报批准后接用,并安装总开关及独立水表。服从业主及监理的统一安排,施工场地内施工用水管线我公司施工队根据施工需要自行拉设,从业主指定接口位置用DN50 镀锌管引入施工现场,按施工作业面设一定数量的施工用水设施和消防用水设施,并根据需要引至生产区设置一定数量的用水设施,作为生活用水。供水压力标准按照水表前不低于0.14 兆帕考虑,若该水压已能满足施工要求,我公司项目不再考虑加压措施,但考虑到短暂停水的因素,为保证不影响施工进度,将在建设单位指定的位置内加建临时用水池,以确保施工顺利进行。

  1.2 需求计划

  施工用水:主要用于涂乳胶漆,地面铺贴抛光砖工程等,最高峰期用水20 吨水,总用水量大约需1300 吨水左右。

  2.现场用水临时排水公共洗手间必需作适当的组织排水,施工现场的除了进行湿作业外,其他工种用水必须到指定的取水点取水,废水不能随处乱倒,必须排到指定的排水口,以保证工地现场的整洁与成品、半成品的洁净。

  3.现场用水注意事项

  ⑴水费按当地物价局、自来水公司、建设单位的规定单价和管理费按表、按时缴纳。

  ⑵甲方提供水源,根据工程的规模、水源要满足施工及消防用水的要求;

  ⑶施工前我公司有责任与义务弄清地下水管的布局,避免造成供水设备的安全事故。

  2、二.现场用电(包括施工、生活用电)计划及供给

  1.需求计划

  1.办公用电:我公司投入的办公用电设备最高峰期日用电量为

  13.5kwh,完成工期内总用用电量为1200kwh,在用电紧张的情况下尽量作到节约用电,保证施工用电的需求。生活用电预想设备清单

  序号用电设备名称规格型号功率(KW)单位数量额定电压相数暂载率JC% 备注

  1开水机1.5台42201

  2饮水机0.55台52201

  3对讲机手机充电0.5台12201

  4灭纹器1台52201

  5空调1.5台82201

  6照明用电12项若干2202

  以上生活设施使用系数约为0.8。

  2.施工用电:我公司投入的施工用电设备最高峰期日用电量为65kwh,完成工期内总用用电量为4357kwh。表内施工工具使用系数约为0.65。

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