物业经理人

智能系统工程实施过程中隐患和预控

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  智能系统工程实施过程中的隐患和预控

  1 工程的特点及由此产生的隐患

  1.1 技术要求高

  智能系统工程是最近一、二十年从国外新兴起来的高新技术产业,是建筑电气的重要组成部分,弱电工程的延伸和发展就是当今人们俗称的智能化工程。建筑智能化工程融合了当今电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等一系列先进科学技术,知识集约程度高、科技含量大、专业分工细、施工人员素质要求高、施工精细、关键工序、关键质量控制点多。施工器具、设备及技术措施要求严格。

  1.2 施工周期较长,作业空间大,工种配合多

  施工工期:受土建、设备安装、内装饰制约,很难控制。

  作业空间从地面墙壁到天棚顶,从室内到室外,从地下到地上,从屋顶到广场均有作业点,室内作业多,分散作业多。

  工种配合多:与土建、暖通、给排水、电气、设备安装、室内装饰等均需要施工配合。

  1.3 施工中依托多

  智能化系统工程施工是步土建、设备安装、室内装饰之后进行或并行交叉施工,要借助土建和设备安装的脚手架、梯子、吊车等设备;要使用设备安装的水、电临时线路。有些施工作业需与装饰和设备安装施工并行。故应统筹安排,见缝插针,紧密配合,不能坐失良机。

  1.4 与政府部门、主管部门联系多

  要与公安技防部门取得联系,申办施工许可证和入网证以及协商工程验收事宜等。

  2. 隐患预控措施

  2.1 需求分析、方案设计阶段

  智能化工程设计首先强调的是应根据用户的具体需求、建设标准及智能大厦的管理需要,综合应用电子信息、计算机网络、通信、自动控制等技术构成先进、可靠、经济、配套的智能化系统。在确定总体设计方案前还要密切关注以下几方面的问题:

  先进性和可持续发展问题

  现代技术发展日新月异,许多设计方案还未付诸实施便已面临淘汰,改扩建后的国家体育总局运动员楼主要用于外事及办公,对智能化系统要求高,因此,系统的先进性适当超前并具有可持续发展性是选择智能产品的重要条件。

  可靠性和实用性

  智能系统的可靠性是系统实用性的前提,智能系统设备数量多、分布广、施工工序节点多,任何疏漏都可能影响系统的可靠性。产品生产过程、施工安装必须具有完善的质量保证体系,强调工序质量控制。智能系统的实施包含设计、施工、安装全过程。

  结构化、模块化

  改扩建工程的智能系统是统一规划、分步实施完成的,系统设计应考虑以楼层、新旧楼为单位进行结构化、模块化设计。一方面在实际应用过程中探索和总结管理、客户使用的个性化要求和共性,优化软件功能的初始化设置,提高系统的实用性;另一方面,对前期系统建设进行总结,更好地完成后期智能系统的建设。

  系统配套的完善性要求

  建筑智能化是一个系统工程,完善的功能配套是良好应用的根本保证,需求分析、方案设计特别要强调系统功能的完善配套,出现漏洞将大大影响系统功能的正常发挥。

  2.2 施工图设计阶段

  智能化系统施工图设计是现场预埋、安装调试的依据,也是考核施工班组的标准之一,完善细致的施工图设计是系统成功建设的重要保障。

  施工图设计深度

  智能系统前端设备定位对用户使用影响很大,系统接线难度较大,可靠性要求高,线缆的编号和标签对设备的安装调试、运行维护均起重要的作用。应在强调统一规划的前提下进行大样图、系统图、接线图、标签管理方案的设计。

  相关专业的配合

  应在充分研究建筑平面功能设计、水电配套设计的基础上进行细化的施工图设计并提出相关专业的配合备忘录,供施工过程参考。

  现场施工配合的考虑

  土建施工单位对智能系统工程不了解,施工图设计应关注模板、砼浇捣、水电、砌体等工种的施工工艺特点,在管线设计、前端设备安装位置方面作出相应的设计。

  用户装修问题

  室内管线预埋、前端设备布置应特别注意用户精装修时对智能系统的影响,特别是安全防范系统的管线宜尽量采用在砼内暗敷设,减少因精装修造成线路断线,一旦出现将难以挽回。

  甩项问题

  建筑工程经常出现某些设计项目甩项验收问题,应尽早请建设单位洽商具体土建装修方案,避免在甩项的墙面设置前端设备,否则在用户交接前将无法进行系统调试并交付使用,对将来整个的成功系统调试留下隐患。

  2.3 预埋阶段

  暗敷设管线具有不可逆性

  一时出现错位、堵塞均难以处理,应和土建施工单位密切配合、加强砼浇捣过程的看护工作。如有可能建议在施工图审定后由土建施工单位的水电班组负责预埋,穿线前进行交接。

  整个附属工程的配合

  大楼室外地面附属工程专业交叉复杂,供水、排水、排污、煤气、电信、供电、智能化多工应立体全方位交叉配合,务必配合总体设计统筹兼顾,密切配合。

  2.4 线缆敷设阶段

  智能系统线缆数量多、线芯小、强弱电隔离要求高,在以下发展个方面应给予关注。

  标签管理

  线缆标签是设备安装、正确接线的关键,也是做好运行维护工作的重要条件。规范的标签管理不仅给设备安装带来极大便利,而且,给系统调试、故障诊断都是重要参考。

  分组绑扎

  智能系统线路易出现交叉、须注意敷设过程的分组绑扎,提高线缆的抗拉能力,方便调试和检修。

  成品、半成品保护

  智能系统管线配合土建施工过程穿插施工、现场条件恶劣,应特别注重保护措施。

  2.5 设备安装阶段

  智能系统设备安装过程较短、环境条件要求高,宜在单体土建竣工验收后、用户交付使用前进行安装调试。本阶段应注重以下几个方面的问题。

  单体竣工验收前的工作

  对系统进行接线并采用空面板封面,注意线路预留。

  安装后的预留问题

  室内线缆应考虑精装修的因素,如办公区域则绝大部分采用吊顶装饰,设备安装接线时应考虑精装饰后所需的线路长度,避免不必要的故障隐患。

  线缆质量的严格检查

  在系统设备安装前应再进行一次线缆质量复查,避免因线缆受破坏而造成系统调试的困难。

  2.6 系统调试阶段

  由于建筑智能化系统种类很多,性能指标和功能特点差异较大,调试的方法和程序也不尽相同。一般都是先单体设备或部件调试,而后局部或区域调试,最后整体系统调试。也可反过来,先调试

机房主机,再逐一调试所连接的现场、区域控制器、终端设备,演示、开通。

  调试过程应强调现场各点的调试记录,以更用户入住后因二次装修造成的局部二次调试。

  施工图核定、为竣工资料的正确编制做好准备。

  业主的配合条件

  与建设单位的配合

  企业依存于顾客,我公司在整个工程实施过程中,始终把理解顾客当前和未来的需求,满足顾客要求并争取超越顾客期望为服务宗旨。在工程实施过程中与建设单位紧密配合。

  指派负责人在施工现场,参加建设单位召开的一切会议,听取建设单位指令、意见、并认真执行。

  及时交流信息,紧密配合建设单位在工程实施过程中一切活动。

  认真对待建设单位的需求变化,并积极协商解决办法,最大限度的满足顾客需求,不贻误施工时机。

  及时向建设单位通报施工中出现的问题和乙方需求,并通过协商寻求解决办法。

  与监理单位的配合

  监理单位是受建设单位委托,对工程建设项目实施专业化监督管理,其工作主要包括协助建设单位进行工程项目可行性研究,优化建设方案、建设单位和施工单位,审查设计文件,控制工程质量、造价和工期,监督、管理建设工程合同的履行,以及协调工程建设有关各方的工作关系等。

  我公司作为承包单位将认真执行"GB50319-2000建设工程监理规范"中有关条款以及工程标准规范,按规范要求履行乙方责任。

  在施工现场指派一名负责人作为与监理单位的联系接口,参加监理会议,听取监理意见,认真切实的执行。

  及时申报工程实施中各种技术文件、管理文件、工作计划、工作总结以及材料/设备、工程质量记录,经确认后方能实施。

  随时接受监理工程师质量检查,落实"监理工程师通知",并通报(反馈)处理办法和结果。

  协商交流标准引用、质量检验、实施方案、作业指导书、工程验收、交工资料整编等有关问题,并协商解决办法,作到技术文件充分、适用、有效、可操作,施工科学、有序。

  与内装饰公司的配合

  指派一名技术负责人作为与设计单位的联系接口。

  在图纸会审时,应充分了解土建、设备安装图纸,提出图纸中的疑点,以及与智能化工程实施中的不适之处,寻求解决办法。

  技术交底时,应充分了解设计意图和工程难点、贯彻设计意图。与设计院交流施工方案和施工方法,寻求设计院指导。

  施工中随时通报信息,交流施工中出现的问题,寻求解决办法。智能化工程施工图,已由设计单位作了初步设计,优化、细化设计将由智能化集成单位来完成,。故在图纸会审、技术交底时,应将智能化系统中设计院完成的设计图纸和智能化集成单位完成的优化(细化)设计图纸进行充分检查评审,找出疏漏,重叠之处,使整个智能化图纸完整、适用、有效。

  与土建、安装公司的配合

  按时参加甲方工程调度会和监理例会,涉及到施工配合问题除在会议上提出外,应以"工程联系单"的形式,详细将需配合的部位及重要事项交代清楚。

  预埋管件及预留孔洞的配合:施工前专业技术人员应核实位置、尺寸,预埋管和铁件施工时,应采取加固措施,防止浇铸时错位。

  智能化系统线槽架的安装施工,在土建工程基本结束以后,与其它管道(风管、给排水管)的安装同步进行,也可稍迟于管道安装一段时间(约15个工作日),但必须在设计上解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。

  智能化系统的配线和穿线工作,在土建工程完全结束以后,需与装饰工程同步进行,进度安排应避免在装饰工程结束以后,造成穿线敷设的困难。同时中央监控室的装饰也应与整体的装饰工程同步,在中央监控室基本装饰完毕前,应将中控台、电视墙、模拟屏定位。特别注意中控室的门锁一定要装好。

  土建总包单位应按有效的技术文件将弱电所需的预埋件、管施工到位,有关的设备用房应按时按质完工。

  土建总包单位应为智能化系统单位进场所需的场地、水、电等工作、生活条件提供方便。

  智能化系统单位应遵守土建总包单位制订的对工地管理的各项规章制度,做到文明施工、安全施工

  在设备和工艺管线上安装流量、压力、压差、温度仪表时,专业技术人员应配合设备安装单位确定取源部件的位置和取源部件的材质、型号规格、数量,防止出错。

  安装末端设备的配合:施工中吊顶开孔部位以书面形式向装修和土建单位交底,装修单位负责开孔。安装过程中应避免损坏,污染末端设备及装饰成品。

  与弱电专业承包方的配合

  指派一名技术负责人作为与设计单位的联系接口。

  在图纸会审时,应充分了解各个弱电专业、设备安装图纸,提出图纸中的疑点,以及与智能化工程实施中的不适之处,寻求解决办法。

  技术交底时,应充分了解设计意图和工程难点、贯彻设计意图。与设计院交流施工方案和施工方法,寻求设计院指导。

  施工中随时通报信息,交流施工中出现的问题,寻求解决办法。智能化工程施工图,已由设计单位作了初步设计,优化、细化设计将由智能化集成单位来完成,。故在图纸会审、技术交底时,应将智能化系统中设计院完成的设计图纸和智能化集成单位完成的优化(细化)设计图纸进行充分检查评审,找出疏漏,重叠之处,使整个智能化图纸完整、适用、有效。

  与行业管理部门方面的配合

  指派一名技术负责人作为与设计单位的联系接口。

  在图纸会审时,应充分了解土建、设备安装图纸,提出图纸中的疑点,以及与智能化工程实施中的不适之处,寻求解决办法。

  技术交底时,应充分了解设计意图和工程难点、贯彻设计意图。与设计院交流施工方案和施工方法,寻求设计院指导。

  施工中随时通报信息,交流施工中出现的问题,寻求解决办法。智能化工程施工图,已由设计单位作了初步设计,优化、细化设计将由智能化集成单位来完成,。故在图纸会审、技术交底时,应将智能化系统中设计院完成的设计图纸和智能化集成单位完成的优化(细化)设计图纸进行充分检查评审,找出疏漏,重叠之处,使整个智能化图纸完整、适用、有效。

篇2:智能弱电工程实施过程中重要管理措施

  智能弱电工程实施过程中的重要管理措施

  第1节节约措施十二条

  在工程实施过程中,必须制订严密的管理措施规范工地人员的行为,我公司经过多年的工程实践,制订了完善的工程管理措施,并将其纳入项目管理体系。现介绍如下:

  精心组织施工,严格工艺要求,按操作规程标准,确保工程质量一次成优,降低质量返修成本。预埋完后和在打灰过程中,要有专人看护,打完灰后要立即打管和更换穿管穿线,堵好管口,避免由于漏堵、错堵造成的返工,使人力和材料造成不必要的浪费。

  科学合理安排施工程序,搞好劳动力、机具、材料的综合平衡,向管理要效益。平时施工现场由1-2人巡视了解土建施工进度和现场情况,做到有计划性和预见性,预埋条件具备时,应采取见缝插针,集中人力预埋的办法,节省人力。

  积极鼓励"合理化建议"活动的开展,提高施工班组人员的技术素质,尽可能地节约材料和人工,降低工程成本。

  加强施工现场的安全保卫工作,重点做好防盗、防火工作,减少物资、材料的损失。

  加强技术交流,推广先进的施工方法,向施工技术要效益。

  加强材料的管理工作,做到不发错、领错材料,不夫窃遗失材料,施工班组要合理使用材料,做到长料长用、短料短用、材料精用。在线缆敷设中,既要留有适量余量,还应力求节约,不予浪费。

  材料管理人员要及时组织退料和施工现场材料的收集。

  施工机具要落实专人维修保养,提高设备的完好率。

  施工人员要加强技术指导和管理,做好现场施工工艺的衔接,避免出误工现象,提高工效。

  材料部门要把好质量关,不使不符合质量要求的管子、配件进入仓库。

  几个系统在同一工作面上施工时,尽量统一安排,避免往返重复施工和互相干扰,造成人力和物力的浪费以及影响施工质量。

  在整个施工中要学会运筹法,提高预见性,在施工图有时不具备条件的情况下,合理安排劳力,在边设计边施工的情况下创造条件,保证工期,提高经济效益。

  第2节安全生产、文明施工措施

  1、施工安全保证措施

  工地的指挥机构同时负责安全生产,必须坚持全会员安全轮值制度,设安全天数记录牌,填写安全日志,坚持每周一次质安进度例会;针对施工现场的实际,有的放矢进行安全教育,利用宣传栏,配合开展安全合格班组活动。使安全管理工作有组织、有教育。

  落实安全生产责任制,安全生产必须与经济责任挂钩,奖罚分明。明确各级人员的安全责任,项目经理是安全管理第一责任人。抓制度落实,抓责任落实;施工员在下达工程任务单的同时,必须作安全技术交底记录,施工过程中加强检查、监督。

  公司实行"质量安全总监制"。项目部对总工程师、工程监理提出的安全隐患,必须迅速采取措施进行整改。严格执行"安全管理检查评分表","施工机具检查评分表","三宝"及"四口"防护评分表。坚持落实对工地的季、月、周安全检评制度。

  一切进入施工现场人员,依照其从事的工作内容,分别通过学习考核,取得安全合格证,持证上岗。对新工人或复换工作岗位实行教育即专业工种培训,填写"新工人上岗安全教育","复工工人安全教育表",存档备查。

  工地必须设置足够的消防用水设施,临时设施,仓库和施工现场必须设置相应用途和一定数量的消防器材。

  油漆等易燃物品应设专库保管;不准吸烟,仓库工棚内、烟头、火种不准乱丢,应设吸烟室或器皿盛装。

  现场动火须征得建设单位同意,特殊者须取得公安消防部门同意后方准动火。动火时须严格遵守"八不"、"四要"、"一清"的安全动火规定,管井或预留洞口烧焊时必须覆盖湿麻袋,防止焊渣溅渗易燃物,惹起火灾。

  采用新技术,使用新设备、新材料,推行新工艺之前,对有关人员进行安全知识、技能、意见的全面安全德育,树立坚持安全操作的信心,养成安全操作的良好习惯。

  2、工地文明施工

  1)首先必须加强对员工的文明施工教育,每周一次的质安例会要总结,设立激励机制,与经济挂钩,实行奖罚制度。

  室内外文明施工一齐抓。与配合单位具体划分区域,专人负责,做到按施工总平面图布置。室外材料堆放整齐,无施工垃圾,室内施工不混乱,井井有条。

  搞好现场各兄弟施工单位之间的团结协作,做到互谅互让,服从甲方现场工程监理人员的监督。

  材料进场按照施工进度计划合理安排,减少二次运输。同时实行限额领料制度,杜绝乱丢乱弃的浪费现象。

  施工现场、工棚、休息室、办公室保持环境清洁。

  加强宣教工作,保护好安装成品或半成品,严厉打击盗窃行不为。

  结合质安评优工作,推动施工文明建设。

  第3节工地现场消防措施

  1、在整个施工过程中,必须严格执行国家、当地市、各部委关于工程消防法规和有关条款。工地危险品库应按规定存放、使用。

  2、严格遵守"十不烧"规定,经常配齐、保养消防器材,做到会保养、会使用。认真贯彻逐级消防责任制,做好消防工作。

  3、现场设置灭火器材,装饰阶段施工时要及时办理动火证,专人监护,施工完毕后,监护人要仔细检查现场,杜绝火灾隐患。

  4、在冷冻机、空调、变压器、电气柜、冷却塔等重要设备附近动火施工时,要采取保护措施,派驻监护人。

  第4节工地现场成品、半成品保护措施

  1、安装到位的成品保护措施

  1)首先,施工人员要树立起产品保护的强烈意识,制定严格的奖罚制度。

  2)其次,现场在具备产品安装条件的基础上,按进度要求进行施工,这对产品安装到位后的质量有一定的保证。

  3)安装到位的产品在未调试前,产品表面要覆盖一层保护板或保护膜,把外因碰坏的隐患减少到最小。

  4)结合弱电系统本身要求,做好产品的安装先后次序。完成的区域交接由业主签字,实行房间交钥匙交接制度。

  5)指派一名专职产品保护员(在调试安装产品期间)舆总包联手做好现场产品的保护任务。

  2、到达现场半成品的保护措施

  1)落实一个适当、安全、方便的堆放场所,按照产品外包装的说明要求堆放。为了加强工程的产品保护及现场防盗,在工程进行镶接安装阶段应由贵方聘用专职保安人员负责保卫工作,我方也将委派专职人员负责此工作。

  2)根据工程实际进度控制产品的进场时间,制

定产品到场后的保管收发制度。施工用各种工具、机具及时回收,以防被盗。

  3)对较大型产品的水平搬运和垂直运输工作,编制一个妥善的搬运方案(根据产品外型及体积按实编制)。

  4)电器产品在下班时如未安装好,由施工班组及时带回,避免失窃。

  5)施工班组对已安装的设备等负有维护保管的责任,如由于施工原因造成损坏应予以赔偿(已交付业主的除外)。

  第5节现场施工用水电措施

  1、施工期间的消防、生活等所需的用水均接驳于工地的建筑临时水源。机具设备及工作、生活照明所需的用电均接驳自工地的建筑临时电源。

  临时动力用电约20KW,临时照明用电量约10KW。

  临时用电采用三相五线的供电系统,专用保护零线与大楼的防雷接地有不少于三处的连通。

  临时用电采用电缆敷设,临时配电箱应设置漏电保护开关。

篇3:智能系统工程实施过程中隐患和预控

  智能系统工程实施过程中的隐患和预控

  1 工程的特点及由此产生的隐患

  1.1 技术要求高

  智能系统工程是最近一、二十年从国外新兴起来的高新技术产业,是建筑电气的重要组成部分,弱电工程的延伸和发展就是当今人们俗称的智能化工程。建筑智能化工程融合了当今电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等一系列先进科学技术,知识集约程度高、科技含量大、专业分工细、施工人员素质要求高、施工精细、关键工序、关键质量控制点多。施工器具、设备及技术措施要求严格。

  1.2 施工周期较长,作业空间大,工种配合多

  施工工期:受土建、设备安装、内装饰制约,很难控制。

  作业空间从地面墙壁到天棚顶,从室内到室外,从地下到地上,从屋顶到广场均有作业点,室内作业多,分散作业多。

  工种配合多:与土建、暖通、给排水、电气、设备安装、室内装饰等均需要施工配合。

  1.3 施工中依托多

  智能化系统工程施工是步土建、设备安装、室内装饰之后进行或并行交叉施工,要借助土建和设备安装的脚手架、梯子、吊车等设备;要使用设备安装的水、电临时线路。有些施工作业需与装饰和设备安装施工并行。故应统筹安排,见缝插针,紧密配合,不能坐失良机。

  1.4 与政府部门、主管部门联系多

  要与公安技防部门取得联系,申办施工许可证和入网证以及协商工程验收事宜等。

  2. 隐患预控措施

  2.1 需求分析、方案设计阶段

  智能化工程设计首先强调的是应根据用户的具体需求、建设标准及智能大厦的管理需要,综合应用电子信息、计算机网络、通信、自动控制等技术构成先进、可靠、经济、配套的智能化系统。在确定总体设计方案前还要密切关注以下几方面的问题:

  先进性和可持续发展问题

  现代技术发展日新月异,许多设计方案还未付诸实施便已面临淘汰,改扩建后的国家体育总局运动员楼主要用于外事及办公,对智能化系统要求高,因此,系统的先进性适当超前并具有可持续发展性是选择智能产品的重要条件。

  可靠性和实用性

  智能系统的可靠性是系统实用性的前提,智能系统设备数量多、分布广、施工工序节点多,任何疏漏都可能影响系统的可靠性。产品生产过程、施工安装必须具有完善的质量保证体系,强调工序质量控制。智能系统的实施包含设计、施工、安装全过程。

  结构化、模块化

  改扩建工程的智能系统是统一规划、分步实施完成的,系统设计应考虑以楼层、新旧楼为单位进行结构化、模块化设计。一方面在实际应用过程中探索和总结管理、客户使用的个性化要求和共性,优化软件功能的初始化设置,提高系统的实用性;另一方面,对前期系统建设进行总结,更好地完成后期智能系统的建设。

  系统配套的完善性要求

  建筑智能化是一个系统工程,完善的功能配套是良好应用的根本保证,需求分析、方案设计特别要强调系统功能的完善配套,出现漏洞将大大影响系统功能的正常发挥。

  2.2 施工图设计阶段

  智能化系统施工图设计是现场预埋、安装调试的依据,也是考核施工班组的标准之一,完善细致的施工图设计是系统成功建设的重要保障。

  施工图设计深度

  智能系统前端设备定位对用户使用影响很大,系统接线难度较大,可靠性要求高,线缆的编号和标签对设备的安装调试、运行维护均起重要的作用。应在强调统一规划的前提下进行大样图、系统图、接线图、标签管理方案的设计。

  相关专业的配合

  应在充分研究建筑平面功能设计、水电配套设计的基础上进行细化的施工图设计并提出相关专业的配合备忘录,供施工过程参考。

  现场施工配合的考虑

  土建施工单位对智能系统工程不了解,施工图设计应关注模板、砼浇捣、水电、砌体等工种的施工工艺特点,在管线设计、前端设备安装位置方面作出相应的设计。

  用户装修问题

  室内管线预埋、前端设备布置应特别注意用户精装修时对智能系统的影响,特别是安全防范系统的管线宜尽量采用在砼内暗敷设,减少因精装修造成线路断线,一旦出现将难以挽回。

  甩项问题

  建筑工程经常出现某些设计项目甩项验收问题,应尽早请建设单位洽商具体土建装修方案,避免在甩项的墙面设置前端设备,否则在用户交接前将无法进行系统调试并交付使用,对将来整个的成功系统调试留下隐患。

  2.3 预埋阶段

  暗敷设管线具有不可逆性

  一时出现错位、堵塞均难以处理,应和土建施工单位密切配合、加强砼浇捣过程的看护工作。如有可能建议在施工图审定后由土建施工单位的水电班组负责预埋,穿线前进行交接。

  整个附属工程的配合

  大楼室外地面附属工程专业交叉复杂,供水、排水、排污、煤气、电信、供电、智能化多工应立体全方位交叉配合,务必配合总体设计统筹兼顾,密切配合。

  2.4 线缆敷设阶段

  智能系统线缆数量多、线芯小、强弱电隔离要求高,在以下发展个方面应给予关注。

  标签管理

  线缆标签是设备安装、正确接线的关键,也是做好运行维护工作的重要条件。规范的标签管理不仅给设备安装带来极大便利,而且,给系统调试、故障诊断都是重要参考。

  分组绑扎

  智能系统线路易出现交叉、须注意敷设过程的分组绑扎,提高线缆的抗拉能力,方便调试和检修。

  成品、半成品保护

  智能系统管线配合土建施工过程穿插施工、现场条件恶劣,应特别注重保护措施。

  2.5 设备安装阶段

  智能系统设备安装过程较短、环境条件要求高,宜在单体土建竣工验收后、用户交付使用前进行安装调试。本阶段应注重以下几个方面的问题。

  单体竣工验收前的工作

  对系统进行接线并采用空面板封面,注意线路预留。

  安装后的预留问题

  室内线缆应考虑精装修的因素,如办公区域则绝大部分采用吊顶装饰,设备安装接线时应考虑精装饰后所需的线路长度,避免不必要的故障隐患。

  线缆质量的严格检查

  在系统设备安装前应再进行一次线缆质量复查,避免因线缆受破坏而造成系统调试的困难。

  2.6 系统调试阶段

  由于建筑智能化系统种类很多,性能指标和功能特点差异较大,调试的方法和程序也不尽相同。一般都是先单体设备或部件调试,而后局部或区域调试,最后整体系统调试。也可反过来,先调试

机房主机,再逐一调试所连接的现场、区域控制器、终端设备,演示、开通。

  调试过程应强调现场各点的调试记录,以更用户入住后因二次装修造成的局部二次调试。

  施工图核定、为竣工资料的正确编制做好准备。

  业主的配合条件

  与建设单位的配合

  企业依存于顾客,我公司在整个工程实施过程中,始终把理解顾客当前和未来的需求,满足顾客要求并争取超越顾客期望为服务宗旨。在工程实施过程中与建设单位紧密配合。

  指派负责人在施工现场,参加建设单位召开的一切会议,听取建设单位指令、意见、并认真执行。

  及时交流信息,紧密配合建设单位在工程实施过程中一切活动。

  认真对待建设单位的需求变化,并积极协商解决办法,最大限度的满足顾客需求,不贻误施工时机。

  及时向建设单位通报施工中出现的问题和乙方需求,并通过协商寻求解决办法。

  与监理单位的配合

  监理单位是受建设单位委托,对工程建设项目实施专业化监督管理,其工作主要包括协助建设单位进行工程项目可行性研究,优化建设方案、建设单位和施工单位,审查设计文件,控制工程质量、造价和工期,监督、管理建设工程合同的履行,以及协调工程建设有关各方的工作关系等。

  我公司作为承包单位将认真执行"GB50319-2000建设工程监理规范"中有关条款以及工程标准规范,按规范要求履行乙方责任。

  在施工现场指派一名负责人作为与监理单位的联系接口,参加监理会议,听取监理意见,认真切实的执行。

  及时申报工程实施中各种技术文件、管理文件、工作计划、工作总结以及材料/设备、工程质量记录,经确认后方能实施。

  随时接受监理工程师质量检查,落实"监理工程师通知",并通报(反馈)处理办法和结果。

  协商交流标准引用、质量检验、实施方案、作业指导书、工程验收、交工资料整编等有关问题,并协商解决办法,作到技术文件充分、适用、有效、可操作,施工科学、有序。

  与内装饰公司的配合

  指派一名技术负责人作为与设计单位的联系接口。

  在图纸会审时,应充分了解土建、设备安装图纸,提出图纸中的疑点,以及与智能化工程实施中的不适之处,寻求解决办法。

  技术交底时,应充分了解设计意图和工程难点、贯彻设计意图。与设计院交流施工方案和施工方法,寻求设计院指导。

  施工中随时通报信息,交流施工中出现的问题,寻求解决办法。智能化工程施工图,已由设计单位作了初步设计,优化、细化设计将由智能化集成单位来完成,。故在图纸会审、技术交底时,应将智能化系统中设计院完成的设计图纸和智能化集成单位完成的优化(细化)设计图纸进行充分检查评审,找出疏漏,重叠之处,使整个智能化图纸完整、适用、有效。

  与土建、安装公司的配合

  按时参加甲方工程调度会和监理例会,涉及到施工配合问题除在会议上提出外,应以"工程联系单"的形式,详细将需配合的部位及重要事项交代清楚。

  预埋管件及预留孔洞的配合:施工前专业技术人员应核实位置、尺寸,预埋管和铁件施工时,应采取加固措施,防止浇铸时错位。

  智能化系统线槽架的安装施工,在土建工程基本结束以后,与其它管道(风管、给排水管)的安装同步进行,也可稍迟于管道安装一段时间(约15个工作日),但必须在设计上解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。

  智能化系统的配线和穿线工作,在土建工程完全结束以后,需与装饰工程同步进行,进度安排应避免在装饰工程结束以后,造成穿线敷设的困难。同时中央监控室的装饰也应与整体的装饰工程同步,在中央监控室基本装饰完毕前,应将中控台、电视墙、模拟屏定位。特别注意中控室的门锁一定要装好。

  土建总包单位应按有效的技术文件将弱电所需的预埋件、管施工到位,有关的设备用房应按时按质完工。

  土建总包单位应为智能化系统单位进场所需的场地、水、电等工作、生活条件提供方便。

  智能化系统单位应遵守土建总包单位制订的对工地管理的各项规章制度,做到文明施工、安全施工

  在设备和工艺管线上安装流量、压力、压差、温度仪表时,专业技术人员应配合设备安装单位确定取源部件的位置和取源部件的材质、型号规格、数量,防止出错。

  安装末端设备的配合:施工中吊顶开孔部位以书面形式向装修和土建单位交底,装修单位负责开孔。安装过程中应避免损坏,污染末端设备及装饰成品。

  与弱电专业承包方的配合

  指派一名技术负责人作为与设计单位的联系接口。

  在图纸会审时,应充分了解各个弱电专业、设备安装图纸,提出图纸中的疑点,以及与智能化工程实施中的不适之处,寻求解决办法。

  技术交底时,应充分了解设计意图和工程难点、贯彻设计意图。与设计院交流施工方案和施工方法,寻求设计院指导。

  施工中随时通报信息,交流施工中出现的问题,寻求解决办法。智能化工程施工图,已由设计单位作了初步设计,优化、细化设计将由智能化集成单位来完成,。故在图纸会审、技术交底时,应将智能化系统中设计院完成的设计图纸和智能化集成单位完成的优化(细化)设计图纸进行充分检查评审,找出疏漏,重叠之处,使整个智能化图纸完整、适用、有效。

  与行业管理部门方面的配合

  指派一名技术负责人作为与设计单位的联系接口。

  在图纸会审时,应充分了解土建、设备安装图纸,提出图纸中的疑点,以及与智能化工程实施中的不适之处,寻求解决办法。

  技术交底时,应充分了解设计意图和工程难点、贯彻设计意图。与设计院交流施工方案和施工方法,寻求设计院指导。

  施工中随时通报信息,交流施工中出现的问题,寻求解决办法。智能化工程施工图,已由设计单位作了初步设计,优化、细化设计将由智能化集成单位来完成,。故在图纸会审、技术交底时,应将智能化系统中设计院完成的设计图纸和智能化集成单位完成的优化(细化)设计图纸进行充分检查评审,找出疏漏,重叠之处,使整个智能化图纸完整、适用、有效。

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