物业经理人

装饰工程完工善后工作

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  装饰工程完工的善后工作

  工程施工结束后,大部分施工人员撤离现场,管理人员应选择少数技术好、细心和责任心强,能胜任的多面手人员,带领他们留守施工工地,进行善后工作。

  善后工作有以下几个方面:

  (1)工程收尾工作:

  认真检查各施工项目的质量,有缺点的地方,限期改善、修整,对隐蔽的部位,尤其需要仔细检查,如家具的把手、铰链、滑轨等。

  (2)现场清洁工作:

  清理工地,使现场整齐干净,对涂饰面与非涂饰面之间的分界处的涂料污点,应彻底刮除干净。所有玻璃、镜面应抹擦干净,使现场增添光辉。

  (3)内部初步验收:

  在以上两项工作完成后,应作内部初步验收,试水、试电,将全部灯饰试开检查,检查上述有缺点的地方是否已及时修整,力求在甲方验收时,能一次通过。

  (4)填写完工报表,呈请甲方检查验收,并在验收证明上签章。

  (5)现场机具、余料撤场:

  收缴机具,清点数量并检查是否有损坏,如有损坏,应按不同情况提出处理意见。机具应封装后起运,以免损坏。

  剩余材料应整理捆绑,对易损易污材料应加以保护,合理装车,避免造成不应有的经济损失。

  (6)计算实际工程量,进行成本核算,作为今后估价的参考资料。

篇2:对装饰施工已完工部位保护措施

  对装饰施工已完工部位的保护措施

  由于本工程装修等级高,同一作业面上施工交叉作业多,流水工序多,为做好成品保护工作,避免发生相互污染破坏,缩短施工工期,按照以下几点进行成品保护工作。

  1.制定、执行正确的施工程序

  制定每个房间(或部位)的施工工序流程,将各专业工序相互协调排出每一个部位的工序流程表,各专业工序均按此流程进行施工,严禁违反施工程序的做法。

  2.在施工过程中完善标识工作

  在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识"正在施工,注意保护"的标牌。

  3.护、包、盖、封防护

  采取"护、包、盖、封"的保护措施,对成品、半成品进行防护,并由各个施工片区的工长经常巡视检查,发现有将保护措施损坏的,要及时恢复。

  4、加强对工人的教育,提高他们的保护意识。

  5、制定严格的保护制度,确定保护责任制,同时对破坏成品的行为予以惩罚。

  具体措施如下:

  1.石膏板系脆性材料,严防撞击,吊顶安装后严禁在不采取保护措施的情况下上吊顶,吊顶内各种管道(水、暖、风、电)须经过测试合格后方安装,严禁漏水。

  2.石膏板隔墙安装完毕,进行分部工程验收,合格后交下道工序施工。隔墙两面不准任何建筑材料挤压或支靠,工序间隙应设置拉绳或夹板障碍保护。石膏板要防止受潮变形,严禁在旁边进行湿作业。

  3.墙纸、墙布完成后,严禁用脏手触摸,已经裱糊完工的房间,大厅应及时清理干净,关闭门窗,不得用做工具房、材料房等。

  4.地面大理石、地砖铺贴完毕,应铺一层塑料纸以养护三天,严禁行人、堆物;如条件不允许,应铺一层18MM夹板,方可行人。

  5.对已完成油漆的成品、半成品以及玻璃均用醒目标鉴标识,以防止碰坏划伤。

篇3:装饰工程完工善后工作

  装饰工程完工的善后工作

  工程施工结束后,大部分施工人员撤离现场,管理人员应选择少数技术好、细心和责任心强,能胜任的多面手人员,带领他们留守施工工地,进行善后工作。

  善后工作有以下几个方面:

  (1)工程收尾工作:

  认真检查各施工项目的质量,有缺点的地方,限期改善、修整,对隐蔽的部位,尤其需要仔细检查,如家具的把手、铰链、滑轨等。

  (2)现场清洁工作:

  清理工地,使现场整齐干净,对涂饰面与非涂饰面之间的分界处的涂料污点,应彻底刮除干净。所有玻璃、镜面应抹擦干净,使现场增添光辉。

  (3)内部初步验收:

  在以上两项工作完成后,应作内部初步验收,试水、试电,将全部灯饰试开检查,检查上述有缺点的地方是否已及时修整,力求在甲方验收时,能一次通过。

  (4)填写完工报表,呈请甲方检查验收,并在验收证明上签章。

  (5)现场机具、余料撤场:

  收缴机具,清点数量并检查是否有损坏,如有损坏,应按不同情况提出处理意见。机具应封装后起运,以免损坏。

  剩余材料应整理捆绑,对易损易污材料应加以保护,合理装车,避免造成不应有的经济损失。

  (6)计算实际工程量,进行成本核算,作为今后估价的参考资料。

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