二次装修工程质量保证措施

　　为了确保工程质量，必须加强和贯彻各项技术管理制度，在施工过程中严格按照国家《装饰工程施工验收规范》和上海市有关装饰、安装工程施工规范和操作规程施工。对主要的分部、分项工程制定出具体的技术质量施工措施，并落实到每个工种及生产工人。

　　一、组织措施：

　　实行项目经理负责制的质量控制体系，组成一套强有力的质量管理体系（管理网络见付图），为了加强质量监督、技术管理工作，充分发挥以项目工程师为首，施工员、质量员、资料员为具体实施的各级技术质量监理体系的作用，实行专业检验和现场各工序自检相结合的质量检查制度，加强安全管理，强化质量意识教育。

　　（1）技术管理：加强对施工图的领会、阅读，认真参加开工前的图纸会审和技术交底工作，制订出合理的施工措施和施工方案，并贯彻落实到各施工班组。

　　（2）材料管理：加强对原材料采购质量的控制，材料采购前须提前看样定货，并经甲方确定同意后方可采购，施工用材料、成品、半成品在进场前须进行严格的检查，发现有质量问题杜绝进场。建筑装饰工程所用应符合国家有关建筑装饰装修材料有害手质限量标准的规定，建筑装饰装修工程所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。施工用材料、成品、半成品必须具有出厂合格证，产品质量证书及产品复试报告（部分材料），材料进场后必须分类堆放，专人保管。

　　（3）加强对完工产品的成品保护工作，室内装饰工程施工完毕后，应及时关闭内门，防止人员出入而造成面层，成品损坏，公用部位要派专人值班负责保护，工程竣工要做到层层清理，做好保洁工作。

　　二、质量控制措施

　　1、轻钢龙骨吊顶：

　　施工前，根据施工图，制定合理的施工方案，绘制龙骨走向及分格图，制定空调排风口、检查孔、照明（灯箱、灯槽）安装方案，制定施工顺序及节点详图。吊顶基层必须有足够的强度，清除顶棚及四周的障碍物，对灯饰、舞台灯钢架等承重固定点，按设计要求做好，检查已安装好的通风、消防、电卫线路，并检查是否做完打压试验后外层保温，防腐等工作。吊顶安装前应做好放线工作，即找好规矩，顶棚四角规方，并且不能出现大小头现象。如发现有较大偏差，要采取相应补救措施。按设计标高找出顶棚水平基准线，并采用灌有颜色水的塑料管，根据水平面确定墙壁四周，其它若干个枯棚面标高基准点，用黑线找出顶棚与墙壁相交的封闭线。为了确保龙骨分格的对称性（要和所安装的顶棚面尺寸相一致）要在顶棚基层面上找了峄称十字线，并以此十字线，按吊顶龙骨的分格尺寸打出若干条横竖相交的线，作为固定龙骨挂件的固定点，即埋设膨胀螺栓或采用射钉的位置。

　　2、木龙骨：

　　安装方法基本同轻钢龙骨，由于木龙骨主要安装在现代室内装饰，其吊顶造型比较复杂，轻钢龙骨和铝合金龙骨无法使用的部位，木龙骨的最主要的缺点是防火性能差，其表面必须进行防火处理，在龙骨骨架分布上应尽量避免有导热或导电性能的物体（如灯具、烟感器等）接触。

　　3、纸面石膏板：

　　（1）板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。

　　（2）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

　　（3）自攻螺钉与纸面石膏边距离：面纸封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜。

　　（4）固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm，在目前雨水、

　　空气潮湿期间间距应适当减少，以300mm为宜。

　　（5）钉距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。

　　（6）安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。

　　（7）石膏板的以接缝，应按产品要求进行板缝处理。

　　（8）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。

　　（9）钉子的埋置深度以螺钉头的表面埋入板面，并使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，涂刷红丹防锈漆，并用石膏腻子抹平。

　　（10）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。

　　4、装饰夹板吊顶面层：

　　（1）施工前，先将夹板上油漆1-2道，以防施工中污染。

　　（2）胶合板可用钉子固定时，钉距为80-120mm，钉长25-35mm，钉帽用油性同色腻子抹平。

　　（3）如用木条固定时，钉距不应大于20mm，钉帽进入木压条0.5-1.0mm，钉眼用油性腻子抹平。

　　5、大理石墙面：

　　（1）大理石板拆装后，挑选出品种、规格、颜色基本一致、无缺棱掉角的板料。

　　（2）按设计尺寸进行试拼，套方磨边，进行边角垂直测量、平整度检验、裂缝检验和棱角缺陷检查，使尺寸大小符合要求，以便控制镶贴后的实际尺寸，保证宽高尺寸一致。

　　（3）要求颜色变化自然，一片墙或一个立面色调要和谐。对花纹时，虽不可能条条对准，但要上下左右大体通顺，纹理自然，同一个面花纹对称或均衡，做到深然一体，以提高装饰效果。

　　6、彩釉面砖墙面

　　（1）为确保施工质量，首先要选好材料，要求尺寸均匀，无翘角色泽一致。

　　（2）为达到粘结效果，一般采用801胶的素水泥浆作为粘结层，随调随用。

　　（3）面砖背面的粘结要垫满，镶贴后用小铲锤高喊打牢固，使其水泥浆从四周溢出。

　　（4）镶贴后用回丝轻轻擦去水泥浆，待达到一定牢度后用水洗净。

　　（5）为保证每块面砖粘贴牢固，施工后要用小金属锤敲打检查，发现有空声，说明粘结不牢或缺灰，应取下重贴。

　　7、护墙板：

　　（1）护墙板（包括织物软包）施工前，必须对龙骨进行干燥处理，并用防腐剂涂刷表面，以防腐蚀。

　　（2）钉放龙骨前须根据面层的尺寸排列出板材拼接图案，在墙上弹出水平、竖向龙骨墨线。

　　（3）龙骨基层处理外侧须钉设一层防潮层（如油毡等），以防止墙体粉刷水分蒸发而造成面层霉变，如用夹板基层施工，夹板基层背面应涂刷防腐油。

　　8、大理石、花岗石地面：

　　（1）铺贴时，所用材料应符合质量要求，大理石要根据图案和纹理试拼编号。

　　（2）铺贴时一定要先将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。

　　（3）踢脚板要先安装，先装踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2-3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。次日用同色素水泥浆擦缝。

　　（4）大理石板块铺贴后，水泥砂浆达6-70%强度方可打

腊。

　　（5）大理石地面最好预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺

　　贴。

　　9、木地板：

　　（1）木龙骨必须提前进料，在施工前加工成型，并摆放在通风位置，使其充分干燥后，上柏油一道。

　　（2）为防止因气候变化造成木质腐烂、地板起鼓现象，木龙骨、毛地板及长地板背面须进行防腐防潮处理。

　　（3）当木龙骨上层不平整时，应当垫平（后刨平），严紧用木楔垫塞。

　　（4）地板的铺设，一定要待砼楼面（地面）砼细石坞邦达到一定干燥后，方可进行施工。

　　（5）地板铺设后，不能立即开磨和油漆，待过一段周期木质变形稳定后，再进行磨平、上漆。

　　10、地毯：

　　（1）应根据建筑类型和地毯使用部位，在充分了解某种地毯的使用特性后，才能购买。如用量大，可视具体情况，与生产厂家商定加工成合适的规格，不应选用材质差，色泽不统一的地毯，以免影响装饰效果。

　　（2）凡能被雨水淋湿、有地下水侵蚀的地面、特别潮湿的地面，不能铺设地毯。

　　（3）在墙边的踢脚处以及室内柱子和其它突出物处，地毯的多余部分应剪掉，可先大略剪去一部分，在精细修整边缘，使之吻合服贴。靠柱子处地毯固定方法同四周墙体。

　　（4）地毯拼缝应尽量小，不应使缝线露出，要求在接缝时用张力器将地毯张平服贴后再进行接缝。接缝处要考虑地毯上花纹、图案的衔接，否则回影响装饰质量，在购买和定制地毯时就应考虑到这个问题。

　　（5）铺完后，地面应达到地毯而平整服贴，图案连续、协调，不易接缝，不易滑动，墙边、门口处连接牢靠，毯面无脏物、损伤。

　　11、墙纸裱糊：

　　（1）装饰墙布表面干净，斜视无胶迹。斜视壁面有污斑，应将两布对缝时挤出的胶液及时擦干净，已干的胶液温水擦洗干净。

　　（2）对花端正、颜色一致，无空鼓、气泡，无死褶。

　　a.墙面布的花与花之间空隙应相同。

　　b.裁花布时应做到部位一致，随时注意壁布的颜色，确有差别时应予以分类，分别安排在另一墙面或房间、颜色差别大或有死褶时，不应使用。墙面裱糊完后出现个别翘角、翘边现象，可用乳液胶涂抹滚压粘牢，个别鼓泡应在排气后用针头针管注入胶液，再用辊压压实。

　　c.上、下不亏布，横平竖直。裱糊墙布如有挂镜线，应以挂镜线为准，无挂镜线以弹线为准。当裱糊到一阴角时要撕布，因为用一张布糊在两墙面上容易出现阴角处墙布空鼓或者布斜，断布后以阴角另一侧开始仍按上述首张布开始的办法施工。

　　12、水电安装工程质量控制措施：

　　12.1、上水部位施工技术要求：

　　（1）施工前应先熟悉图纸，管子安装应按现场实际尺寸进行截隔，试装调直，并调正支架在同一垂直面上，立管垂直度每米不得大于2m/m，水平管平直度每米不得大于0.5m/m，管道接口应整齐光滑，更不许有透水，管边在支架上应排列整齐，并应卡紧。水表外壳距面为10-30m/m，中心标高不得误差10m/m以上，管道支架预埋件应在卫生间贴砖前进行施工，用木螺丝固定的管卡须在墙内埋置膨胀等。

　　（2）卫生洁具安装除应符合施工规范外，还应金属镀铬件完好无损，接口严密，企闭灵活，表面洁净，马桶低水管角阀及阀们龙头安装允许偏差值为±10m/m，下水口与排水管口严密不能渗水。

　　（3）给水泵、消防泵安装地脚螺丝栓灌浆密实，泵体水平度安装偏差值为0.1m/m每米。吸水管、减振器等位置应准确。

　　12.2、下水部分技术要求：

　　排污管其接口应密实饱满，填料凹入承边不得大于5m/m，管卡应卡在承口处，立管垂直度不应大于3mm/M，水平管弯曲度不应大于1mm/M，标高允许偏差值为±15m/m，排水地漏低于安装处排水面不得小于5m/m，横管应做足设计要求的坡度；污管立管与畏补、通气管之间庆用45度斜三通连接，检查口应安装于便于检查的方法，污水管安装后，应做渗水试验，雨水管的石、水口应做45度弯，离地30厘米。

　　12.3、电气安装：

　　（1）呢一管畏设，使用PVC管不应有裂纹，管内毛刺切断口应光滑，预埋的管口应用木塞塞紧以免掉进杂物。

　　（2）管内穿线，穿线前应将管内积水、杂物清除干净，不同电压、不同回路的导线不得穿入同一管子内，导线在管子不得有阻，绝缘值不得小于0.5兆欧，安装灯具时应在墙内或天棚顶预埋胀，不得预埋木塞以免灯具脱落。

　　（3）插座、开关安装，同一室内安装的插座高低不应于5m/m，接线时，面对单相二孔插座其右极接相线，左相接零线，在同一场所安装的开头，其且断位置应一致，且操作灵活。

　　（4）配电箱安装，其垂直偏差不得大于3m/m，暗装时，在配电紧贴墙面的四周应刷防锈漆，在配电箱上应标明用电同路，各回路均不能接通电源，调试或使用。

　　（5）在安装灯具、开关、卫生洁具及其它设备时，再做好已工装饰工程的成品保护工作，在已油漆好的顶棚、墙面上安装具、开关应戴上白手套，避免涂料面层受污，各类易碎物品安装后，必要时加防护罩，以防发生损坏。

　　12.4、通风管安装：

　　（1）风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

　　（2）风管内严禁其他穿线穿越。

　　（3）各类风管部件及操作机构的安装应保证其正常的使用功能，并便于操作。

　　（4）斜插板风阀的安装，阀板必须向上拉启，水平安装时阀板应为顺气流方向插入。止向风阀，自动排气活门的安装方向应正确。

　　（5）风管安装的位置、标高、走向应符合设计要求，现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面，连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧。

　　（6）风管接口的连接严密、牢固、风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不少于3mm，垫片不应凸入管内，亦不应突出法兰外，柔性短管的安装应松紧适度，无明显扭曲。可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹。

　　（7）风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施，风管穿出屋面处应设有防雨装置。

　　（7）不锈钢板、铝板风管与碳素钢支架的接触处，应有隔绝或防腐绝缘措施。

篇2：住宅工程质量保证书范文三

　　住宅工程质量保证书(三)

　　(建设、开发单位名称)： **房地产开发公司

　　为了做好对**豪庭工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》有关规定和省建设厅文件的精神，对由本公司项目经理、施工员负责施工的工程，作出如下质量保证：

　　一、符合贵方提供的设计施工图纸要求

　　二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求

　　三、墙体、屋面、楼面无渗水现象

　　四、已通过本公司组织的质量验收

　　五、保修期限内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任

　　1、保修期限

　　自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期

　　(1)土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年。

　　(2)电气管线、上下水管道安装工程为六个月。

　　(3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程为一年。

　　(5)其他按合同规定。

　　2、保修范围

　　(1)屋面渗雨

　　(2)室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏

　　(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮

　　(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定

　　(5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水

　　(6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水

　　(7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求

　　3、按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第 42 条规定，维修费用由责任方承担。

　　六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉(来信来访)，本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。

　　七、联系人：

　　联系电话：

　　单位盖章：

　　20**年**月**日

篇3：通风空调工程质量保证措施

　　通风空调工程质量保证措施

　　做好下面几方面工作以控制质量：

　　1、施工前仔细熟悉图纸，施工中坚持按图纸施工。

　　2、严格执行施工验收规范和操作规程，严格按照国家颁发的施工验收规范、质量检验评定标准来统一施工，发现质量问题要采取有效措施，立即补救、不遗留。

　　3、做好各施工环节的质量检查，坚持自检、互检和专检并做好记录，并及时做好隐蔽工程的检查验收和分项工作检查验收。

　　4、提高检验工作的质量

　　5、通风系统的风管部件及设备的制作均应按《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-20**）进行验收，将合格的产品运往工地进行安装。施工班组自检以下项目，并做好记录：

　　⑴风管安装、吊卡垂直距离合适，风管水平垂直，法兰连接严密，螺栓上紧。

　　⑵风管保温平整严密，外表美观。

　　⑶风口安装四壁面贴实、水平、垂直，风口安装要保持整体一致。

　　⑷通风机安装时要清洗上油，叶轮与机壳不碰撞，风机水平垂直，减振符合规范，主机支架符合标准，主从皮带轮不移位。

　　⑸空调机组安装水平垂直，传动灵活准确，减振垫垫实。

　　6、项目经理部设专职质量检验员进行质量评定并做好下列记录。

　　⑴系统风管的漏风率。（不大于规定值）

　　⑵吊架安装位置、标高准确。

　　⑶风管安装轴线和标高准确，每个支吊卡安装牢固。

　　⑷法兰连接平行、平整、严密。垫料不突出，法兰螺栓拧紧，螺母在同一方向。

　　⑸柔性短管紧密牢固，长短松紧适宜，不扭曲或成大小头。

　　⑹空调机组安装时，保证水平与垂直锚点牢固。

　　⑺通风机安装叶轮旋转方向正确，叶轮不与机壳相撞；风机壳进风到与叶轮进口的间隙均匀。