GCL20**之工程错层屋面分析
一、工程概况
本工程位于山东济南市，地上八、九层（错层），九层上方还有一亭台，地下两层储藏室。建筑面积地上7830.50㎡，剪力墙结构，筏板基础，六度设防。现根据GCL20**图形算量软件，分析本工程错层屋面的画法等操作。
二、手工计算难点
1、屋面为多个不同的坡屋面组成，手工计算其斜梁、斜板等构件时，难度较大，准确率不高；
2、女儿墙构件依附斜板构件，每组女儿墙只是形式上一样，但工程量完全不同，手工计算难度较大，不准确；
3、楼层错层，屋面形势变化不一，加上屋面装饰部分，难度较大。
三、软件处理的整体思路
在GCL20**图形算量软件中，由于本工程是错层，所以设置楼层高度比建筑实际层数多一层，为10层。然后在八、九、十层分别按照图纸标注，用点画法绘制屋面板。然后将板进行“合并——分隔——三点定义斜板”等操作。随后，将墙、柱、梁等构件平齐板顶，再绘制挑檐、女儿墙等屋面附属构件。
四、软件使用技巧
1、屋面板的绘制
根据图纸内容定义屋面板，然后根据点画法绘制该部分板。之所以用点画法绘制，是因为这样有利于检查墙体构件是否封闭。如果墙体构件不封闭，那么显示此部分为不封闭区域，板无法绘制，这样有利于检查墙体构件。在实际中，有些墙体构件部位确实不是封闭的，这时候的板绘制可以用直线绘制。
2、定义斜板
在定义斜板之前，先要做好两件事情。一是将绘制板进行合并，这是因为避免在下一步板分隔时候，出现零碎的板构件，那样会使得板构件不整体，又显得杂乱无章；二是查看一下图纸，图纸上是否将板整体或者局部偏移，如果偏移，那先进行偏移操作。
根据图纸中的位置，将板进行分割处理，再结合板不同位置的标高，进行三点定义斜面。如下图所示。在三点定义斜面的时候，软件会自动找三个相邻的点标高进行修改。在这种情况下，先要分清这个斜板的哪些点的数据是容易从图纸中观察到的，另外还能影响板的倾斜方向的点。
通过以上操作绘制完斜板后，建议进行三维显示。通过三维显示可以检查设置的斜板是不是相互之间衔接起来，如果没有衔接，板与板之间在软件上显示有明显的一条缝隙。设置完后，看下完整的错层屋面板及小亭子。
3、将梁、墙、柱等构件平齐板顶操作
由于本工程是错层的，因此在墙、梁、柱等构件平齐板顶时会出现其中的某些构件不能平起到斜屋面。比如，在本工程17轴和45轴中，该梁设置为双梁构件。一是楼层板的梁构件，另一种是平齐屋面板的梁构件。因此在绘制的时候，要根据图纸结合工程实际进行操作。如下图17轴梁构件的分析。
4、进行女儿墙、挑檐、檐沟等屋面附属构件的设置
在女儿墙构件设置时，出于造型设置，顶标高参差不一，而底标高是依附斜板而定义的。这样在绘制的时候，要根据节点要打断墙体及时修改标高。如图
挑檐构件设置，在不同层高的屋面层中可能有不同的挑檐形式，根据悬挑的长度以及斜板下来的标高位置确定挑檐构件的标高。绘制挑檐构件，软件上是自动能够连接在一起的，要是有不连接的部位，可以选中构件，伸缩三点调整。檐沟的设置和挑檐的设置是一样的，最主要的是调整标高部分，通过计算使其正好符合坡屋面的要求。
5、屋面瓦等构件的绘制
屋面瓦绘制时，利用“智能布置”下拉菜单中“现浇板”布置。通过现浇板布置，有两个效果。一是屋面瓦构件能够自动依附斜板构件，这样简便了绘图操作；二是有可能图纸要求屋面每部分的造型或者屋面瓦的材料不一，这样能够根据不同的斜板绘制出不同的屋面。
五、总结
通过对本工程屋面的操作，和大家分享了屋面板及附属构件、装饰等在GCL20**图形算量软件中的处理及使用方法。文中有不当之处，望各位不吝指正，以便共同学习与提高！
篇2：GCL之工程错层屋面分析
GCL20**之工程错层屋面分析
一、工程概况
本工程位于山东济南市，地上八、九层（错层），九层上方还有一亭台，地下两层储藏室。建筑面积地上7830.50㎡，剪力墙结构，筏板基础，六度设防。现根据GCL20**图形算量软件，分析本工程错层屋面的画法等操作。
二、手工计算难点
1、屋面为多个不同的坡屋面组成，手工计算其斜梁、斜板等构件时，难度较大，准确率不高；
2、女儿墙构件依附斜板构件，每组女儿墙只是形式上一样，但工程量完全不同，手工计算难度较大，不准确；
3、楼层错层，屋面形势变化不一，加上屋面装饰部分，难度较大。
三、软件处理的整体思路
在GCL20**图形算量软件中，由于本工程是错层，所以设置楼层高度比建筑实际层数多一层，为10层。然后在八、九、十层分别按照图纸标注，用点画法绘制屋面板。然后将板进行“合并——分隔——三点定义斜板”等操作。随后，将墙、柱、梁等构件平齐板顶，再绘制挑檐、女儿墙等屋面附属构件。
四、软件使用技巧
1、屋面板的绘制
根据图纸内容定义屋面板，然后根据点画法绘制该部分板。之所以用点画法绘制，是因为这样有利于检查墙体构件是否封闭。如果墙体构件不封闭，那么显示此部分为不封闭区域，板无法绘制，这样有利于检查墙体构件。在实际中，有些墙体构件部位确实不是封闭的，这时候的板绘制可以用直线绘制。
2、定义斜板
在定义斜板之前，先要做好两件事情。一是将绘制板进行合并，这是因为避免在下一步板分隔时候，出现零碎的板构件，那样会使得板构件不整体，又显得杂乱无章；二是查看一下图纸，图纸上是否将板整体或者局部偏移，如果偏移，那先进行偏移操作。
根据图纸中的位置，将板进行分割处理，再结合板不同位置的标高，进行三点定义斜面。如下图所示。在三点定义斜面的时候，软件会自动找三个相邻的点标高进行修改。在这种情况下，先要分清这个斜板的哪些点的数据是容易从图纸中观察到的，另外还能影响板的倾斜方向的点。
通过以上操作绘制完斜板后，建议进行三维显示。通过三维显示可以检查设置的斜板是不是相互之间衔接起来，如果没有衔接，板与板之间在软件上显示有明显的一条缝隙。设置完后，看下完整的错层屋面板及小亭子。
3、将梁、墙、柱等构件平齐板顶操作
由于本工程是错层的，因此在墙、梁、柱等构件平齐板顶时会出现其中的某些构件不能平起到斜屋面。比如，在本工程17轴和45轴中，该梁设置为双梁构件。一是楼层板的梁构件，另一种是平齐屋面板的梁构件。因此在绘制的时候，要根据图纸结合工程实际进行操作。如下图17轴梁构件的分析。
4、进行女儿墙、挑檐、檐沟等屋面附属构件的设置
在女儿墙构件设置时，出于造型设置，顶标高参差不一，而底标高是依附斜板而定义的。这样在绘制的时候，要根据节点要打断墙体及时修改标高。如图
挑檐构件设置，在不同层高的屋面层中可能有不同的挑檐形式，根据悬挑的长度以及斜板下来的标高位置确定挑檐构件的标高。绘制挑檐构件，软件上是自动能够连接在一起的，要是有不连接的部位，可以选中构件，伸缩三点调整。檐沟的设置和挑檐的设置是一样的，最主要的是调整标高部分，通过计算使其正好符合坡屋面的要求。
5、屋面瓦等构件的绘制
屋面瓦绘制时，利用“智能布置”下拉菜单中“现浇板”布置。通过现浇板布置，有两个效果。一是屋面瓦构件能够自动依附斜板构件，这样简便了绘图操作；二是有可能图纸要求屋面每部分的造型或者屋面瓦的材料不一，这样能够根据不同的斜板绘制出不同的屋面。
五、总结
通过对本工程屋面的操作，和大家分享了屋面板及附属构件、装饰等在GCL20**图形算量软件中的处理及使用方法。文中有不当之处，望各位不吝指正，以便共同学习与提高！
篇3：物业管家工作技能
物业管家工作技能
(一)物业专业技能：离开了物业管理谈“物业管家”，尤如纸上谈兵;因此作为“物业管家”首先要具备物业管理相关的专来技能，只有基础的物业管理服务坚实了，“物业管家”服务的延伸与拓展才有了基础与平台。前期的销售配合、交楼时的礼宾与交楼服务、装修期间的监管服务和入住后的系列服务，都需要有良好的技能基础。物业管家应熟悉国家和当地的物管法律、法规及有关政策，有一定土建工程知识和装修管理知识。
(二)家政服务技能：解决衣食住行问题，是每个人都要面对的事，与之相适应的家政服务正源于此项需求。提供高品质家政服务也是“物业管家”的一项重要工作，因此“物业管家”应具备全面的家政知识，具备提供房间布置、装修、美学、插花、烹饪饮食、家具保养、衣服熨洗、婴儿看护、医疗常识及医疗护理等各项家政服务的技能。
(三) 基础商务服务技能：“物业管家”服务随着信息时代的来临，涉及商务的内容也开始不断增加，客人的委托代办系列服务中，有许多涉及商务的内容。因此随着“物业管家”的推进，商务服务技能也是管家应当具备的技能这一。
(四)贴身管家服务技能：管家式服务的内容十分的丰富，且服务的标准与要求很高，“物业管家”作为“贵族式”经典服务的提供者，应具备各类奢侈品服务、高档餐饮服务、名贵物件保养收藏、高尚社交活动举办等一系列管家服务技能。
(五)服务拓展创新技能：服务是无止尽的，“物业管家”作为优秀的服务师，他们需要成为一名革新者，通过服务实践，将不断推陈出新型的服务产品完美地呈现给尊贵的业户;同时他们还要是一名社区文化的倡导者和传播者，积极地将和谐的社区文化，优质的生活方式，通过“物业管家”服务的形式，推广到业户，为业户创造出更好、更美、更满意的高品质生活。