物业经理人

项目施工顺序工期关系

6289

  项目施工顺序与工期的关系

  确定施工顺序是按照施工的技术规律和合理的组织关系,解决各工作项目之间的时间上的先后和搭接问题,以达到保质能 保量、安全施工、充分利用空间、争取时间,实现合同安排工作的目的。 一般说来,施工顺序受施工工艺和施工组织两方面的制约,当施工方案确定之后,工作项目之间的工艺关系也就随之而定。如果违背这种关系,将不可能施工,或者导致工作质量事故和安全事故的出现,或者造成返工浪费。

  工作项目之间的组织关系是由于劳动力、施工机械、材料和构配件等资源的组织和安排需要而形成的。它不是由工种本身决定的,而是一种人为的关系。组织方式不同,组织关系也就不同。不同的组织关系会产生不同的经济效果。应通过调整组织关系,并将工艺关系和组织关系有机地结合起来,形成工作项目之间的合理顺序关系。

  不同的工程项目,其施工顺序不同,即使是同一类工程项目,其施工顺序也难以做到完全相同。因此,在确定施工顺序时,必须根据工程的特点、技术组织上的要求以及施工方案等进行研究,不能拘泥于某种固定的顺序,尽管如此,施工顺序的确定在许多方面有共同这处。仅以混合结构装修工种为便做一简介。

  装修工种的施工顺序

  装修工作的施工主要包括抺灰、勾缝、门窗扇安装和油漆、喷浆等分项工程。其中,抺灰是主导工种,它包括内檐抺灰和外檐抺灰。内檐抺灰又包括天棚、墙面和地面抺灰。为了组织好装修工种的主体交叉,平行流水作业,必须首先确定整个装修工种施工的空间顺序。

  装修工种的施工应待主体结构工程完成,经过验收后才能进行。为了保证工种质量和安全,室内外装修均应自上而下逐层进行。

  室外装修既可先自上而下行里层施工,再自上而下进行表层施工,也可逐层进行里层与表层施工。在装修的同时安装落水管并油漆。当每层所有工序都完成后拆掉脚手架,最后完成勒脚,台阶和散水。

  通常情况下,室内装修与室外装修相互间干扰不大,先室内、后室外,或先室外、后室内,或两者同时进行都可以,应视施工条件而定。但要特别注意气候条件,室外装修要避开雨季同进行都可以,应视施工条件而定。但要特别注意气候条件,室外装修要避开雨季和冬季。当室内有水磨石地面时,为了避免从墙面渗水对外墙抺灰的影响,应先做水磨石地面。当采用单排脚手架砌墙时,由于墙面留有脚手眼,然后再进行内墙抺灰。

  室内抺灰在同一层内的顺序一般为:地面和踢脚线──天棚──墙面,这样清理简便,地面质量易于保证,且便于收集墙面和天棚抺灰时间推后,影响后续工作,从而导致工期拉长。有时也可按天棚——墙面——地面的顺序进行施工,此次在做地面之前必须将楼面上的落地灰和渣子清扫干净,否则,会影响地面同楼板之间的粘结,引起地面起鼓。底层地面一般是在各层墙面、楼地面做好以后再进行施工。楼梯间和踏步,由于在施工期间容易受到损坏,通常在成个抹灰工程完成以后,自上而下统一施工。

  门窗扇的安装一般是在抹灰之前或之后进行,应视气候和施工条件而定。如果室内装修是在冬季施工,为加速干燥和防止抹灰层冻结,门窗扇和玻璃应在抹灰之前安装好。但是也是将门窗框和门窗扇在加工厂拼装完,直至现场于抹灰之前或之后进行一次安装,门窗玻璃应在门窗扇油漆后再安装。

  基于以上考虑,内装修的施工顺序一般为:砌隔墙——安木门窗框(或铝金塑钢框扇)——楼面抹灰(含踢脚线)——天棚抹灰——墙面抹灰——安木门窗扇——木装修——楼梯间及踏步抹灰——油漆——喷浆(底层需干燥)——交活油——试灯、试水——检查并修理。

  因此施工顺序既有空间顺序又有时间顺序,要调整施工进度计划主要从着两方面下手:一是通过压缩关键工作的持续时间来缩短工期;一是通过组织搭接作业或平行作业来缩短工期。在实际工作中应根据具体情况选用以上方法进行进度计划的调整。

  (一)压缩关键工作的持续时间,这种方法的特点是不改变工作之间先后顺序关系,而通过网络计划中关键线路上工作的持续时间来缩短工期,这时通常需要采取一定的措施来达到目的,具体措施包括:

  1、组织措施

  1.1增加工作面,组织更多的施工队伍;

  1.2增加每天的施工时间(如采用三班倒);

  1.3增加劳动力和施工机械数量,还要考虑最小工作面的要求。

  2、技术措施

  2.1改进施工工艺和施工技术,缩短工艺技术间歇时间;

  2.2采用更先进的施工方法,以减少施工的数量;

  2.3采用更先进的施工机械。

  3、经济措施

  3.1实行包干奖励;

  3.2提高奖金数额;

  3.3对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。

  4、其他配套措施

  4.1改善外部配合条件;

  4.2改善劳动条件

  4.3实施强有力的调度等。

  一般来说,不管采取哪种措施,都会增加费用。因此,在调整施工进度计划时,应利用费用优化的原理选择费用增加最少的关键工作作为压缩对象。

  (二)组织搭接作业或平行作业

  这种方法的特点是不改变工作的持续时间,而只改变工作的开始时间和完成时间。对于大型工程项目,由于其单位工程较多且相互间的制约较小,可调整的幅度大,所以容易采用平行作业的方法来调整施工进度计划,而对单位工程来说,由于受工作之间工艺关系的限制,可调整的幅度较小,所以通常采用搭接作业的方法来调整施工进度计划,但不管是搭接作业还是平行作业,工程项目在单位时间内的资源需求量将会增加。

  除了分别采用上述两种方法来缩短工期外,有时由于工期拖延的太多,当采用某种方法进行调查,其可调整的幅度受到限制时,还可以同时利用这两种方法同一施工进度计划进行调查,以满足工期的要求。

篇2:医院装饰工程施工顺序协调配合

  医院装饰工程施工顺序及协调配合

  1工程简介

  本工程主要包括墙面、天棚的抹灰找平、抹灰面乳胶漆工程、铝合金方板吊顶、门窗工程、楼地面地砖、花岗岩、橡胶地面、幕墙及外墙饰面工程。

  在精装修施工过程中,将穿插水电安装、通风与空调、智能化建筑等多项分项工程的施工,为了能保质、保工期完成装修工作,我们将精心组织抹灰、饰面、木做、涂料、吊顶等多种专业班组,合理进行穿插施工,同时将充分发挥作为总承包单位的管理、协调职能,使各分项工程施工顺利进行。

  2室内精装修工程施工顺序及协调配合

  2.1主要工序交叉施工原则及措施

  (1)工作交叉:装修插入后要与结构工作适当隔离,划分区域、有一定的独立性,避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。

  (2)安装与安全防护设施方面的交叉:部分防护设施可能会妨碍在粗装修的正常施工,在确保安全的情况下可临时拆除,施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施,以保证结构施工安全的原则。

  (3)装修与水电安装之间的交叉施工:装修与水暖电通风之间的交叉施工较多,交叉工作面大,内容复杂,如处理不当将出现相互制约,相互破坏的不利局面,土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为:

  ①在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好,各专业根据该图纸安排施工,不得打乱施工顺序抢先施工,造成双重破坏,留下质量隐患,每个分项工程的协调图不仅应包括水、通风、暖、电等安装专业还应包括土建有关工作,协调图绘好后,应按《文件控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作,使各专业有关人员做到心中有数。

  ②各专业人员根据协调图进行施工。每天上午8:30开碰头协调会,安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题,并形成会审纪要,每个专业进入工作面上施工,必须有上道工序传来的专业会签单,和项目部的"施工许可证"方可进行施工。

  ③做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业,要在统一的协调指挥下施工,使整个工程形成一盘棋。

  ④明确责任,划分利益关系,建立固定的协调制度。

  ⑤一切从大局出发互谅互让,土建和水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件,并注意保护对方成品和半成品。

  (4)内外装修的交叉施工:内外装修期间二者存在交叉点,但总体原则为:先外后内,内装修要为外部装修提供条件和工作面。

  2.2主要工序顺序

  (1)在室内,原则上按先上后下,先内后外的施工顺序,每道工序完成后,必须经专业人员按验收标准严格检查验收后,才能转到下一道工序施工。

  (2)在施工中每层每个房间都要提供标高线(50cm线)和十字中心线。(十字中心线既弹在地板上,又弹到天棚上,十字线上下一致)以供土建、装饰和机电安装等专业共同使用,方便施工。

  (3)房间装修施工顺序:放线→穿套管→墙面修整→安电器管线盒→天棚吊顶→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工。

  (4)卫生间装修施工顺序:放线→机电管线→墙、地面孔洞修整(第一次灌水实验)→地面防水(第二次灌水实验)→防水保护层→地面防滑砖(第三次灌水试验)→墙面瓷砖→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。

  (5)幕墙工厂车间加工流程

  ①构件加工

  材料采购→入库检验→钢材、埋件下料→机械加工→表面防锈→包装保护→出厂检验→包装运输→现场仓储

  ②框架、饰面板加工

  材料采购→入库检验→机械成型→框架、饰面板下料→机械加工→表面处理→保洁清理→包装保护→出厂检验→包装运输→现场仓储

  ③现场装配施工流程

  定位放线→骨架安装→安装面板→成品保护→交付验收

  2.3施工协调配合

  为了统一协调本工程的整体施工,必须将场外加工和现场装配一体化组织与现场的实地施工密切配合,做到施工组织协调一致,整体施工进度按照施工进度计划表的时间安排科学有序地进行。

  由于工期紧,半成品数量大、加工工艺精度高等。因此我单位必须选用信誉高、生产能力强的专业厂家配合进行场外加工,确保工程质量和工程进度顺利进行。

  从项目进场之日起,我单位将组织项目部技术管理人员会同建设单位、总包单位、监理、设计单位等,立即落实材料、构件的工厂加工生产、供应计划。做到早落实、早安排、早生产。

  我单位安排专人到材料加工厂,对材料的备料、运输、加工检验和试验等进行全过程质量监督,依据有关技术规范判断可能影响我单位安装质量的问题,我单位均以书面形式指出,并加以整改。

  我单位将根据现场的安装进度计划,提出供货计划要求,并检查督促材料、构件加工生产进度。供货计划应充分的提前,只要材料、构件已经加工完成,并具备启运的条件,应尽早运到工地,交由我单位保管。

  材料、构件运抵现场后,我单位将共同对材料的数量、质量进行验收,并向出具验收证明。如果经验收,材料、构件质量不合格,则应按照材料供货合同规定的内容进行处理。

篇3:水泥砂浆面层施工顺序施工方法

  水泥砂浆面层施工顺序及施工方法

  1.1 材料

  1.1.1 水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥,砂采用中砂,平均粒径为0.35∽0.5mm,使用前应过5mm孔径的筛子,水采用饮用水;

  1.1.2 抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复验应合格,砂浆的配合比应符合设计要求。

  1.2 作业条件

  ①、必须经过有关部门进行结构工程验收,合格后方可进行装饰工程施工;

  ②、完成门窗口、隔断墙、水暖和电气管线、消防栓与配电箱以及有关埋件、木砖等安装与埋设工作;

  ③、抹灰前应根据室内高度和现场的具体情况,提前钉搭好抹在为操作用的高登和架子,搭设架子要离开墙面及窗口角200∽250mm,以利操作;

  ④、大面积施工前应先做样板产间,经检查合格后再全在面进行抹灰。

  1.3 操作工艺

  ①、基层清理、甩浆:先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净,用水浆墙和板洇透(水浸入加气混凝土墙或板面以深达10mm为宜),对缺棱掉角的墙板面、接缝处高差较大时,用1:3:9混合砂浆掺水泥重量20%的107胶拌合均匀分层抹灰,每遍厚度宜在7∽9mm,待灰层凝固后,浇水将墙、板湿润,用上述同标号细砂浆(过窗砂的细砂浆)甩在墙、板表面上,第二天浇水养护,直至砂浆疙瘩凝固在墙、板表面用手掰不掉为止;

  ②、贴饼冲筋:用靠尺板、线锤、方尺、拉通线等方法进行吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼,先贴上灰饼再贴下灰饼(同时亦是做踢脚板、水泥墙裙和护角的依据),其数量及位置应根据实际层高来决定灰饼与冲筋的多少,然后用托线板找正垂直,灰饼宜用1:1:6水泥混合砂浆做成50mm见方,检查合格后再依据灰饼进行冲筋工作;

  ③、做护角:室内门窗口的阳角和墙面、柱面的阳角,均应抹水泥护角,先刷掺水量10%的107胶素水泥浆一道,紧跟抹1:1:6水泥混凝合砂浆打底,接着抹第二遍,配合比为1:0.5:3水泥混合砂浆,与已贴灰饼、冲筋抹平,待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成不圆角,或在第二遍抹灰后紧跟用1:2水泥细砂浆做明护角(比底灰或标筋高出一个罩面灰的厚度)其高度不应低于2m,每侧宽度不小于50mm,过梁底部要方正,门窗洞口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆;

  ④、抹底灰:一般情况下,冲筋完约4小时左右就可以抹底灰,注意不要过早或过迟,先刷掺水重20%的107胶水泥素浆一遍,紧跟抹第一遍1:1:6混合砂浆厚约5mm,接着用1:3石灰砂浆抹第二遍,厚度约8∽10mm,然后按冲筋长度用木杠刮平,用木抹子搓平,局部低凹处再用砂浆增补搓平(抹乳胶漆的部分墙面在抹第二遍砂心时仍用1:1:6混合砂浆,厚度约6mm,其他作法相同),然后全面检查底子抹灰是否平整,阴阳角否方正,管沟和阴角交接处、墙与板交接处是否光滑平整,并用托线板检查墙面垂直度、平整情况;

  ⑤、修抹墙面上预留洞口、电气箱槽:当底灰找平后,应立即派专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒子口周边50mm的底灰砂浆清挖干净,改用1:1:4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒子口抹成方正、光滑、平整(比底灰或标筋高 出一个罩面层的厚度);

  ⑥、抹罩面灰:当底子灰约五、六成干时,即可进行罩面抹灰(如底子灰过干应浇水湿润),行先刷掺水重10%的107胶水泥素浆一道,紧跟抹1:0.3:3水泥混合砂浆,厚度约5mm,分两遍成活,最好两人同时操作:一人先薄薄刮一层,另一人随后抹平,然后用钢抹子赶光压实。

  1.4 质量要求

  ①、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;

  ②、护角、孔洞、槽、盒周围的抹 灰表面应整齐、光滑,管道后面的抹灰表面应平整;抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰且符合要求;

  ③、抹灰层的总厚度应符合设计要求;

  ④、有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

相关文章