物业经理人

工程提前工期安全保证措施

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  工程提前工期的安全保证措施

  1)制订详细的工期计划,合理组织调度,减少不必要的返工,确保工程安全有序的施工。

  2)增加劳动力配置,实行多班轮换制,避免工人疲劳作业。

  3)制订详细的后勤保障计划,成立以项目书记为组长的后勤保障小组,配备足够的防寒、防暑用品。

  4)加强食堂卫生管理工作,确保工人饮食卫生。

  5)项目医务室配备足够的医疗用品,以备应急之需。

  6)项目加强进场材料的验收、检测工作,确保施工所用材料的质量。

  7)足额配置劳保用品,加强安全检查巡视工作,确保施工人员安全。

篇2:施工期间物业安全管理人员驻场管理服务

  施工期间的物业安全管理人员驻场管理服务

  1、装修工程及物料运送控制程序

  为确保小区环境与安全及客户便利,对业主装修工程及材料运送、垃圾转运等提出要求并实施监管,以免妨碍物业的正常使用,确保业主及用户的权益。

  2、装修安全控制

  装修中的安全管理涉及:建筑结构安全、给排水安全、电气系统安全、消防安全以及人员人身安全等方面,本公司特别向管理公司提供有关的安全守则及管理规程,根据项目实际情况加以培训、指导实施,严格管理,保证装修期间的安全。

  3、安全控制

  此期间的秩序维护顾问工作,将包括小区内全部公共地方、机械及机电室及小区外围范围等的秩序维护评估。指导物业管理公司严格执行由上级指示的各项保安措施,以确保小区于此期间的安全运作。

  4、迁入控制

  为防止物业楼板承重超过建筑法规及违法材料、器材进入小区,顾问将配合管理公司制定有关管理程序以实施管理,配合业主的迁入搬运安排。

  5、外观与环境控制

  顾问将建议和指导物业公司采用有效手段对业主的装修行为予以规范,使其自觉遵守关于防盗网安装、阳台封闭及环境维护等规定,维护小区统一、协调的外观,使小区优美的环境保持完好。

篇3:室内装饰安装质量工期安全文明施工目标

  室内装饰与安装质量、工期、安全文明施工目标

  **深圳**店室内装修及水电、通风设备安装工程施工中,我公司将始终贯彻我公司的经营宗旨,发挥我们的技术优势,优质、高速、安全、文明地完成本工程施工任务,确保达到以下施工目标:

  一、质量目标

  以工程质量为重点,贯彻本企业ISO9001 质量管理体系,保证工程质量达到优良标准,以优良的品质、良好的信誉,建一个工程,留一片信誉,创一块名牌。如我司有幸中标,我司承诺保证工程质量验收符合发包方招标文件的要求,国家和地方现行有效的有关法律、法规、规章、标准、规范,达到合格标准。

  二、工期目标

  必须严格按招标文件规定一阶段施工期90 天如期完成,绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势,依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机构设备、精湛的技术,保质保量的完成施工任务。

  三、安全生产目标

  安全生产目标达到深圳市安全优良施工工地,杜绝任何重大伤亡事故,严格按国家安全评分标准,安全操作规程,高空作业规范,施工用电技术规范,及工地防火管理等有关制度,落实措施,规范施工。

  四、文明施工目标

  认真贯彻ISO14001 环境管理体系,确保文明施工目标达到深圳市文明优良工地,文明施工管理是全面体现企业的管理水平,精神状态,也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到深圳市文明优良工地,本工程实行施工现场标准化管理,充分发扬我公司文明施工方面的良好传统;文明工地清洁、场地整齐,体现工地的企业文化建设,反映企业的管理水平(营造文明、环保、健康的施工现场)。

  五、文明环境施工目标

  1、文明环境目标:噪音排放达标

  装饰装修施工昼间<65dB,夜间<55dB(22:00 至次日6:00)

  2、文明环境目标:现场无扬尘

  现场目测无尘,现场主要施工道路达到100%无尘。

  3、文明环境目标:生产及生活污水达标排放

  污水COD 排放达标

  4、文明环境目标:施工现场夜间无光污染

  夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%,以保证现场夜间照明灯光不射入周边配套建筑。

  5、文明环境目标:尽量减少油品、化学品的汇漏现场

  施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成份的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用,尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。

  6、文明环境目标:项目经理部最大限度地节约水电能源

  项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水(电)量降低0.5%,并将水电预算量按施工阶段进行分解。

  六、服务目标

  信守合同,密切配合,认真协调与各方的关系,接受甲方、监理单位的监督,认真贯彻本企业"敬人、敬业、敬科学、求质、求效、求卓越"的质量方针。

  七、科技进场目标

  为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标,在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术,使工程科技进步提高效益。

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