地暖保养与维护常识
一、地暖保养与维护
由于采暖辐射面大，供热温度和时间可调节，房内温差小，节能环保不占用室内空间等优点，现在很多家庭都选择了地热采暖方式。随着供暖季开始，家庭地热采暖系统的冬季保养便成为人们关心的话题。
调温要循序渐进
任何地板都具有遇热膨胀变形的缺陷，因此使用地热系统时，一定要循序渐进地加热。长时间后再次启用地热采暖系统时，也要像第一次使用那样，严格按加热程序升温。同样道理，当天气暖和起来，室内不再需要地热系统供暖时，关闭地热系统也要有一个过程，如果降温速度太快，也会影响地板的使用寿命。第一次使用地热采暖，要在供暖开始的前三天逐渐升温：第一天水温18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至水温45℃。如果升温太快，地板可能会因膨胀发生开裂扭曲。而且使用地热采暖，地表温度不应超过30℃，此时室温在人体最适合的环境温度22℃以下，地板的使用寿命也可以得到保障。
室温过高要加湿
冬季气候干燥，加上使用地热采暖，地板长期处在高温的情况下，容易干裂，这时业主有必要给房间加湿，以免地板干裂变形。消费者应该缩短开窗时间，在室内适当增加湿度，调整人们居住空间的湿度，对地板的保养也有很大帮助，配备一台空气加湿器是非常有效的方法。房间的湿度最好控制在50%—60%。
由于地板表面温度比较高，使用地热采暖系统的房间冬天最好不要在地面直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免因受热不均，热胀冷缩，导致器皿破裂。
日常维护莫轻视
地板采暖造价高，一旦有一个地方漏水，就得将漏水房间的所有管道刨出重铺，工程量大，所以日常维护至关重要。
相关专家表示，铺设地热系统后，地面不能钉、钻、打眼、火烤，以防渗漏。地热系统的分、集水器附近外露的管道最好加防护罩，防止部件开裂及采暖管中的水结冰堵塞管道。铺设地热管的地面也要避免放置高温热源，以防破坏管道系统。有条件的话，地暖系统每年应清洗一次，保证水循环的清洁畅通。
如果您家的房子地热系统已经施工完毕，但还没有铺装地板，建议您最好等两到三个月后再动工，这样可以使地面完全干燥。其次在铺装地热地板时，最好找专业的铺装队伍，因为地热地板必须采用特殊工艺铺设，这也能有效避免地热采暖在使用中的问题。
二、地暖的分类
地面辐射供暖按照供热方式的不同主要分为低温热水地面辐射供暖和发热电缆地面辐射供暖。地暖:低温电地暖
低温热水地面辐射供暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。
发热电缆地面辐射供暖是以低温发热电缆为热源，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。常用发热电缆分为单芯电缆和双芯电缆。
篇2：地暖保养维护常识
地暖保养与维护常识
一、地暖保养与维护
由于采暖辐射面大，供热温度和时间可调节，房内温差小，节能环保不占用室内空间等优点，现在很多家庭都选择了地热采暖方式。随着供暖季开始，家庭地热采暖系统的冬季保养便成为人们关心的话题。
调温要循序渐进
任何地板都具有遇热膨胀变形的缺陷，因此使用地热系统时，一定要循序渐进地加热。长时间后再次启用地热采暖系统时，也要像第一次使用那样，严格按加热程序升温。同样道理，当天气暖和起来，室内不再需要地热系统供暖时，关闭地热系统也要有一个过程，如果降温速度太快，也会影响地板的使用寿命。第一次使用地热采暖，要在供暖开始的前三天逐渐升温：第一天水温18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至水温45℃。如果升温太快，地板可能会因膨胀发生开裂扭曲。而且使用地热采暖，地表温度不应超过30℃，此时室温在人体最适合的环境温度22℃以下，地板的使用寿命也可以得到保障。
室温过高要加湿
冬季气候干燥，加上使用地热采暖，地板长期处在高温的情况下，容易干裂，这时业主有必要给房间加湿，以免地板干裂变形。消费者应该缩短开窗时间，在室内适当增加湿度，调整人们居住空间的湿度，对地板的保养也有很大帮助，配备一台空气加湿器是非常有效的方法。房间的湿度最好控制在50%—60%。
由于地板表面温度比较高，使用地热采暖系统的房间冬天最好不要在地面直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免因受热不均，热胀冷缩，导致器皿破裂。
日常维护莫轻视
地板采暖造价高，一旦有一个地方漏水，就得将漏水房间的所有管道刨出重铺，工程量大，所以日常维护至关重要。
相关专家表示，铺设地热系统后，地面不能钉、钻、打眼、火烤，以防渗漏。地热系统的分、集水器附近外露的管道最好加防护罩，防止部件开裂及采暖管中的水结冰堵塞管道。铺设地热管的地面也要避免放置高温热源，以防破坏管道系统。有条件的话，地暖系统每年应清洗一次，保证水循环的清洁畅通。
如果您家的房子地热系统已经施工完毕，但还没有铺装地板，建议您最好等两到三个月后再动工，这样可以使地面完全干燥。其次在铺装地热地板时，最好找专业的铺装队伍，因为地热地板必须采用特殊工艺铺设，这也能有效避免地热采暖在使用中的问题。
二、地暖的分类
地面辐射供暖按照供热方式的不同主要分为低温热水地面辐射供暖和发热电缆地面辐射供暖。地暖:低温电地暖
低温热水地面辐射供暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。
发热电缆地面辐射供暖是以低温发热电缆为热源，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。常用发热电缆分为单芯电缆和双芯电缆。
篇3：小区大厦水泵定期保养
水泵定期保养
一、目的确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。
二、适用范围所有小区(大厦)安装的生活水泵，消防泵、喷洒泵、补压泵、排污泵。
三、职责管理处机电部负责日常维护保养，工程部机电维修组负责按计划维修保养。
四、内容 :
1、生活水泵每周进行一次一般性检查保养(由管理处负责)，每半年进行一次全面保养(由工程部负责)。
2、消防水泵和喷淋泵、补压泵每2周进行一次试运行(由管理处负责)，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。
3、排污泵每半年进行一次全面保养。
4、水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
5、泵体的保养：
A、 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
B、补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换
C、检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
D、联轴器的联接螺丝和橡胶圈若有损坏应予更换。
E、紧固机座螺丝并防锈处理。
F、 生活水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。
6、电机的保养
A、外观应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
B、拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相，相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
C、电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
7、阀门、管道及附件的保养
A、各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。
B、单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。
C、压力表指示准确，表盘清晰。
D、管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆应完整无脱落。
E、点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。
8、控制柜的保养：
A、断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。
B、检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
C、清洁控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。
D、合上总电源，检查电源指示应正常。
9、保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯是否正常。
10、观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。