物业经理人

工程项目技术资料整理措施

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  工程项目技术资料整理措施

  1、施工中注意技术资料的收集、整理,认真进行材料合格证、试验报告等质保资料的收集、保存;及时办理钢筋工程隐蔽及其他隐蔽记录的签证、保存,做到内外业同步。

  2、专人负责内业资料的收集、整理工作,对每个工序进行监督,使每个工序做到有章可循、有法可依,对每个工序形成何种记录均应明确,保证内业资料完整。

  3、加强班组的技术安全交底,质量安全目标交底,并记录形成存档。

  4、对工程质量,按工程进度及时进行认真检查,检查资料要保存完好,工程完工时作为质量评定的依据。

篇2:某厂设备技术资料管理制度

  某厂设备技术资料管理制度

  第三十条 设备的技术资料是做好设备管、用、修工作的技术依据不断地改善和管理好设备的技术资料,将有得于指导生产顺得进行和维护修理工作,缩短预检时间,全面反映设备状况,也可以便于机床改装和提高机床精度的分析研究,设备技术资料管理就按:

  第三十一条 设备科设有资料室,负责全厂设备技术资料的保管收集复制,设备分台档案的建立、保管和设备修复所需要生产图纸的供应工作。

  第三十二条 凡新设备安装完毕和自制非标准设备验收投产时,必须将所有资料完整转交设备科资料室。

  第三十三条 对各车间较大技术措施项目,成功后作为设备移交,须将有关资料转交设备科资料室。

  第三十四条 所有技术资料必须编号、登记、存放要整齐,清洁,标记要醒目(原出厂图要保留)。

  第三十五条 外单位索取交流资料,经设备科负责人批准后,按厂资料室有关规定办理。

  第三十六条 所有技术资料必须做到帐,物相符,增减必须随时登记,代图要及时,服务态度要良好。

  第三十七条 技术资料借阅:

  1、借阅说明书,可持本人工作证或调和操作证办理借阅手续每人只限一本,两周为期,如工作需要延长使用者,可办理续借手续。机修急用,随时收回。

  2、所有技术底图一律不外借,需晒图时,统一由资料员申请办理。

  3、所有进口设备外文原本,翻译底稿和外来蓝图一律不外借,需查对时可在资料室查阅。

  4、爱护国家财产,保护技术资料整洁,完整,不得任意涂改损坏或么自撕毁。

  5、技术资料丢失,需主动填写事故单,说明情况,查明原因由所在单位和齐备科共同研究作出处理意见,对过期,故意不还,占为已有或有意损坏者,除批评教育外,按原价赔偿。

篇3:竣工验收应提供技术资料

本文提要:物业管理公司将参考这些技术资料对物业的设施进行验收管理、运行、维护和保养,一般需要递交以下技术资料,但不限于此列:

在物业验收接管前,发展商/业主须提供有关物业的各种技术资料和竣工图,分类立卷,在验收时交物业管理公司归档保存,若验收时尚未完成竣工图,必须提供最终的施工图,并附详细的设计修改说明,竣工图最迟必须在免费保修期开始后的六个星期内呈交。
物业管理公司将参考这些技术资料对物业的设施进行验收管理、运行、维护和保养,一般需要递交以下技术资料,但不限于此列:
一、土建、装修需要的资料
1.建筑、装修和绿花等设计说明;
2.总平面图、建筑和结构图;
3.装修图(包括所有天花、地面、墙面、门窗及幕墙等材料表);
4.质监站、规划局、消防局、环卫局及园林管理所等政府职能部门的验收报告;
5.土建、装修、建材和五金等供应商及厂商资料;
6.房屋面积测量报告;
7.物业沉降测试报告;
8.防水工程的盛水试验报告;
9.隐蔽工程验收鉴证。
二、弱电系统需要的资料
1.各弱电系统的操作和维护保养手册(包括屋宇自动控制系统、消防自动报警系统、防盗监控系统、卫星电视系统、www.pmceo.com电话和综合布线系统、背景音响系统、车库自动化管理系统等);
2.各弱电系统图、平面图;
3.弱电系统设备明细表、承包商资料及产品合格证;
4.消防局、技防办、音像管理处、有线电视台、国家安全局、电话发展总公司等政府职能部门的验收合格证明;
5.设备原理图、电脑软件程序和说明等。
三、电气系统需要的资料
1.高压、低压和变配电设备操作和维护保养手册;
2.所有电气系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明;
3.电气设备明细表、承包商资料及产品合格证;
4.供电局验收报告;
5.各种用电设备调试、测试报告;
6.避雷装置系统图、平面图、测试报告、防雷办验收报告。
四、给排水需要的资料
1.喷淋、消火栓水系统操作和维护保养手册;
2.消防水、给水、排水系统图、平面图及电气控制图;
3.消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细表、承包商资料及产品合格证;
4.消防局验收批文,卫生防疫站、自来水、城市排水检测站和质验站等政府职能部门验收报告;
5.消防水系统试压、调试及验测报告;
6.污水处理系统竣工图纸,卫生防疫站验收批文;
7.蓄水池、水箱和开水器水质检测报告。
五、空调系统需要的资料
1.空调系统、送排风系统操作和维护保养手册;
2.空调、送排风系统图、平面图及电气控制图;
3.空调机组(热泵机组)、新风机组、热交换器及风机盘管等设备明细表、承包商资料及产品合格证;
4.消防局验收批文;
5.空调系统/设备试压、调试报告。
六、动力设备需要的资料
1.锅炉、应急发电机和电梯等设备操作和维护保养手册;
2.锅炉房、应急发电机房平面图,煤气调压站平面图和煤气系统图、平面图;
3.劳动局、质检站及煤气公司有关验收证明;
4.锅炉、应急发电机及电梯等设备的调试报告、产品合格证书;
5.煤气管道的试压报告。
七、电梯验收提交资料
电梯正式验收移交前,施工单位需递交以下资料,以便使物业管理公司技术人员尽快掌握电梯的操作及紧急事故处理,以下为电梯移交时必须提供的资料,但不限于此:
1.市建委质监站批发的"电梯运行证";
2.市技术监督局批发的"电梯安全使用证";
3.电梯技术规格说明书;
4

.电梯出厂合格证及产地来源证;
5.电梯装箱清单;
6.电梯管理与使用手册;
7.电梯一般安装标准;
8.电梯操作说明书;
9.电梯维修保养手册;
10.电梯安装图纸;
11.电梯机械及电气控制图纸;
12.电梯备品备件清单;
13.电梯操作培训手册;
14.电梯承包商竣工调试及自查记录;
15.电梯应急维修电话;
16.电梯供应商和安装单位联系人、电话、传真等资料。
八、其他需要的资料
发展商、承包商认为需要提供的其他资料

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